Räntorna har sjunkit, men fastighetsköparna är fortfarande tveksamma.

Enligt fastighetsmarknadsrapporten för tredje kvartalet 2023, som nyligen släpptes av Dat Xanh Services (DXS - FERI) Institute for Economic , Financial and Real Estate Research, fortsätter den södra marknaden (Ho Chi Minh-staden och angränsande provinser) att leda utbudet av primära lägenheter under de första nio månaderna 2023.

Ho Chi Minh-staden registrerade ett nytt utbud av cirka 4 000 lägenheter, en ökning med 74 % jämfört med samma period föregående år; det genomsnittliga försäljningspriset varierade mellan 60 och 80 miljoner VND/ ^m² , en ökning med 2–3 %. Absorptionsgraden för dessa lägenheter nådde cirka 22 %.

Kundvalsrörelsediagram (DXS-FERI)

Rapporten visar också att under tredje kvartalet, även om den faktiska transaktionsvolymen inte ökade, förbättrades kundsentimentet, med en ökning av kundernas sökningar efter fastigheter, särskilt inom bostadssegmentet. Kundernas preferenser fokuserade på produkter med sund juridisk dokumentation, välrenommerade utvecklare och konkurrenskraftiga försäljningspolicyer, särskilt vad gäller finansiering och betalningsalternativ.

När det gäller efterfrågan är de typer av fastigheter som för närvarande attraherar kunder lägenheter i större städer, tomter, radhus etc.

Undersökningar som genomförts av Dat Xanh Services har visat en förändring i fastighetsköpares psykologi och beteende.

Följaktligen valde 62 % av de svarande lägenheter i större städer; 31 % valde villor och fristående radhus; endast 5 % valde att köpa mark i utvecklingsprojekt och 2 % valde enskilda tomter.

I andra områden dominerar tomter (41 %); fristående villor och radhus (32 %); villor och radhus i projekt (15 %); och resorter (3 %).

På frågan om kunderna avser att köpa fastigheter nu när räntorna har sjunkit, svarade endast 26 % av de svarande "ja", 43 % "osäker" och 31 % "nej". Detta indikerar att marknadens förtroende gradvis återvänder i takt med att räntorna sjunker.

S. Nhung

Källa: https://nld.com.vn/kinh-te/lai-suat-giam-nhung-nguoi-mua-bat-dong-san-van-phan-van-20231007140257514.htm