Att etablera en kryptovalutabörs är inte till för att "spela på myntmarknaden".

Vietnam är ett av länderna med den högsta kryptovaluttillväxttakten i världen, med transaktionsvärden som överstiger 220 miljarder dollar. Att etablera kryptovalutabörser handlar dock inte om att uppmuntra människor att "spela på myntmarknaden", utan snarare om att tokenisera verkliga tillgångar.

Vietnam är ledande inom acceptans av kryptovalutor.

Enligt en färsk rapport från Chainalysis har Vietnam klättrat en plats i Global Cryptocurrency Adoption Index 2025 och nått fjärde plats. Den vietnamesiska kryptovalutamarknaden värderades till över 220 miljarder dollar förra året, vilket är den tredje bästa i Asien-Stillahavsområdet (APAC).

Omfattningen av kryptovalutatransaktioner i Vietnam växer och ligger utanför regeringens kontroll, vilket tyder på betydande risker och slöseri. Regeringens utfärdande av resolution nr 05/2025/NQ-CP om att testa kryptotillgångsmarknaden i Vietnam är helt berättigad.

Enligt Dr. Can Van Luc, chefekonom på BIDV , är syftet med att etablera börsen dock inte att uppmuntra människor att köpa och sälja virtuella valutor (mynt).

”Vietnam har ungefär 21 miljoner människor som äger kryptovalutor, med transaktionsvolymer som når hundratals miljarder USD, vilket rankas bland de största i världen . Dessa pengar återvänder inte till Vietnam för investeringar, affärer eller skattebetalningar, utan hålls helt och hållet på utländska börser, vilket orsakar slöseri och skatteförluster, för att inte tala om att investerare inte kommer att skyddas när de möter risker. Därför är det nödvändigt att etablera en börs för att hantera den. Att tänka på att etablera en kryptovalutabörs för att uppmuntra människor att 'spela mynt' är mycket farligt”, sa Luc.

Enligt honom kan ett land där människor enbart fokuserar på att investera i kryptovalutor inte bli rikt och mäktigt, och det kan inte heller mobilisera kapital för produktion och affärer.

Blockkedjetekniken har många tillämpningar, särskilt inom finans- och banksektorn. På senare tid har många banker gått i framkant när det gäller att anamma denna teknik.

Kryptovalutatillgångar är indelade i två typer: de som är kopplade till reala tillgångar (tokeniserade) och de som inte är kopplade till reala tillgångar. Vietnams inriktning är att utveckla kryptovalutamarknaden för att attrahera kapital och öka likviditeten för andra marknader. Tokenisering av reala tillgångar är också en global trend.

Enligt prognoser från Boston Consulting Group (BCG) kommer marknaden för tokeniserade reala tillgångar att stå för 10 % av den globala BNP år 2033, motsvarande nästan 19 biljoner dollar. Resolution 05 kommer att begränsa finansiella bedrägerier. Följaktligen kan investerare delta på marknaden genom börser för att säkerställa transparens och öppenhet.

– Herr Phan Duc Trung, ordförande för Vietnams blockkedje- och digitala tillgångsförening

Herr Luc gav ett exempel: med den traditionella metoden att öppna en remburs (L/C) behöver banken skicka upp till 6 uppsättningar dokument till de inblandade parterna, vilket kostar cirka 20–30 USD. Men numera, tack vare kryptering av dokument med blockkedjan, har kostnaden reducerats till bara "några cent", och de berörda parterna kan få tillgång till informationen omedelbart.

Enligt experter är syftet med kryptovalutabörser i Vietnam inte bara att "handla med mynt", utan att tillåta att alla verkliga tillgångar tokeniseras och noteras på börsen, såsom fonder, konstverk, musikprojekt, filmer och fastigheter. När dessa verkliga tillgångar är noterade kan säljare snabbt skaffa kapital utan mellanhänder, vilket minskar tid och kostnader och gynnar alla inblandade parter.

Fastigheter gynnas av kryptovalutabörser.

Enligt experter är den största betydelsen av att etablera en kryptovalutabörs inte handeln med mynt, utan snarare kopplingen till verkliga tillgångar, dvs. att tokenisera verkliga tillgångar och lista dem på börsen (tokenisering). Fastigheter är en av de verkliga tillgångar med störst potential för tokenisering.

Herr Nguyen Tuan Minh, generaldirektör för AFA Capital, analyserade att det är omöjligt för en individ med mindre än 1 miljard VND att investera i en villa värd 20 miljarder VND (utan lån). Men om villan är uppdelad i 1 000 delar, tokeniserad med 1 000 tokens och noterad på en börs, kan individer med litet kapital absolut investera i en del. Om villans pris ökar, kommer även tokenpriset att öka, för att inte tala om intäkterna från att driva fastigheten.

Fru Duong Thuy Dung, VD för CBRE Vietnam, påpekade att majoriteten av fastighetstransaktionerna i Vietnam, inom alla segment, tjänar spekulativa och investeringsändamål snarare än faktiska bostadsbehov. Därför behövs en lösning för att klassificera fastigheter för bostadsändamål från fastigheter för spekulativa ändamål. För spekulativa fastigheter är det fullt möjligt att koda dem för notering på börsen.

Enligt Mr. Nguyen Duc Tai, finanschef för Meey Group, är företagets MEY Network-plattform nu redo att lansera fastighetstokeniserade tillgångsprodukter. Företaget har planerat att tokenisera stora projekt och förväntar sig att sandlådemekanismen möjliggör kontrollerad pilottestning, vilket säkerställer investerarnas säkerhet samtidigt som det uppmuntrar innovation.

"Tekniken kommer att vara den främsta drivkraften som förändrar hur marknadsföring på fastighetsmarknaden bedrivs, från traditionellt till digitalt, i den nya cykeln", sa Tai.

Fastigheter är en av de sektorer som är mest angelägna om att tokenisera sina tillgångar. Kryptovalutamarknaden omfattar dock inte bara kryptovalutor eller fastighetstokens, utan även många andra investeringstillgångar. Enligt Trinh Ha, strategiexpert på Exness Investment Bank, behövs tydlig vägledning för huruvida fastighetstillgångar ska kunna tokeniseras och noteras på börser. Dessutom behövs regleringar som specificerar huruvida fastigheter, när de väl har tokeniserats och noterats, måste följa relevanta lagar på värdepappersmarknaden.

Experter varnar också för att även om kryptovalutabörser kan vara en bra kanal för insamling och investeringar, medför de också inneboende risker. Investerare måste vara försiktiga för att undvika att falla i insamlingsfällor.

Källa: https://baodautu.vn/lap-san-tai-san-ma-hoa-khong-phai-de-choi-coin-d395186.html