En rad provinser och städer varnar för "virtuell markfeber" efter rykten om sammanslagningar.

(Dan Tri) – Samtidigt har kommuner varnat människor för att vara försiktiga med inofficiell information om sammanslagningar mellan provinser och städer.

På senare tid har fastighetspriserna på många orter som Hung Yen, Ninh Binh, Bac Giang ... fluktuerat kraftigt jämfört med slutet av förra året. I många områden har markpriserna till och med ökat med cirka 20 % på grund av felaktiga rykten relaterade till sammanslagningen av administrativa enheter.

Inför ovanstående situation har orter kontinuerligt utfärdat varningar om risken för "virtuell landfeber", särskilt i områden som förutspås bli nya administrativa centra.

Thai Binhs provinspolis har just utfärdat en varning till investerare att behålla lugnet och inte tro på rykten om sammanslagning av administrativa enheter. Om bedrägerier eller marknadsmanipulation upptäcks bör investerare omedelbart rapportera till närmaste polismyndighet. Enligt denna enhet bör investerares beslut att investera pengar baseras på många faktorer, såsom laglighet, planering och markläge, för att beräkna investeringseffektiviteten.

Byggnadsdepartementet i Phu Tho- provinsen varnade också för risken för en virtuell feberattack i området. Departementet uppgav att antalet transaktioner på våningsplanen hittills fortfarande är begränsat. De höga markpriserna kan vara ett trick från "markmäklare" för att "blåsa upp" priset. Representanten för detta departementet rådde människor som vill köpa mark att noggrant undersöka informationen för att undvika att falla i "mäklarnas" prisuppblåsningsfälla.

Provinserna Ninh Binh och Tuyen Quang utfärdade också varningar om den plötsliga ökningen av markpriserna enligt rykten i området. Ninh Binh-provinsen gav provinspolisen i uppdrag att inspektera fastighetstransaktioner, särskilt i staden Hoa Lu, för att verifiera den ovanliga prisökningen.

En representant för jordbruks- och miljödepartementet i Tuyen Quang varnade också för att ruset att köpa mark och följa trender i områden där "mäklare" blåser upp priserna bara kommer att störa marknaden och leda till stora risker.

Bac Giangs byggdepartement sade att provinsen kommer att stärka inspektionen och hanteringen av fastighetsverksamhet utan tillräckliga villkor, ryktesspridning och felaktig information som påverkar marknaden negativt.

En uppdelad tomt i Hanois förorter (Foto: Duong Tam).

Herr Nguyen Van Dinh - ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening (VARS) - sa att många individer och organisationer nyligen, genom att dra nytta av information om sammanslagningen av vissa orter, har förstått konsumenternas och investerarnas psykologi, spelat på folkmassans psykologi, skapat FOMO-syndromet (rädsla för att missa möjligheter) och stimulerat efterfrågan på fastighetsköp.

Men i verkligheten går investerarnas pengar bara till områden med modern, synkron infrastruktur och utvecklingsplanering.

Herr Dinh sa att trenden att "jaka" efter mark ökar i vissa områden, men investerare måste vara försiktiga med "virtuella febrar". Investerare måste noggrant studera markprisnivån i det område de planerar att investera i och förstå hur planeringsförändringarna fortskrider för att bedöma risker och tillväxtpotential.

Likviditet och kassaflöde från fastigheter bör också vara högsta prioritet. Platser med specifika planer och infrastrukturutvecklingsplaner eller projekt med synkrona och moderna investeringar, med många strategier för att "locka" människor att bo, kommer att vara säkrare val än områden där priserna bara drivs upp baserat på rykten.

För att marknaden ska kunna utvecklas i en transparent och hållbar riktning, och undvika att priserna överstiger de verkliga värdena och orsakar "virtuella feberattacker", krävs ett nära samarbete och samordning mellan alla berörda parter.

Staten behöver särskilt spela en ledande roll och stärka förvaltning och tillsyn. I synnerhet främja forskning, utveckling och implementering av mekanismer och policyer som syftar till att göra informationssystemet och data om fastighetsmarknaden transparenta.

Fastighetsmarknaden befinner sig i ett tidigt skede av en ny cykel och är mycket "känslig" för olika faktorer. Därför måste alla relevanta aktörer ta den allmänna marknaden som nyckeln. Om man bara fokuserar på att maximera kortsiktiga vinster utan att uppmärksamma långsiktiga faktorer som utbud och efterfrågan, kommer marknaden att riskera att justeras, vilket påverkar alla individer som är verksamma på marknaden.

Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-tinh-thanh-canh-bao-sot-dat-ao-theo-tin-don-ve-sap-nhap-20250326143151893.htm