Det gynnar honom, det gynnar henne, det gynnar båda sidor.

Från första kvartalet 2022 fram till nu har fastighetsmarknaden varit i en svacka. Utbudet och likviditeten på marknaden har minskat kraftigt, och antalet fastighetsbolag som går i konkurs har ökat månad för månad.

Som svar på denna situation utfärdade regeringen i mars 2023 resolution 33/NQ-CP om ett antal lösningar för att övervinna svårigheter så att fastighetsmarknaden kan utvecklas säkert, hälsosamt och hållbart.

I detta avseende har regeringen begärt att informations- och kommunikationsministeriet ska fokusera på att styra och effektivt kontrollera informations- och mediekanaler, och samordna med ministeriet för offentlig säkerhet för att implementera åtgärder, system och personal för att kontrollera, upptäcka, sammanställa statistik och blockera felaktiga och inofficiella informationskanaler på sociala medier som kan ha en negativ inverkan på människors, investerares, kunders och marknadens psykologi, särskilt information som påverkar ekonomisk återhämtning och tillväxt.

Samtidigt begärde regeringen att informations- och kommunikationsministeriet skulle samordna med andra ministerier och myndigheter för att stärka och främja tillhandahållandet av officiell, korrekt och sanningsenlig information, undvika vilseledande information för att stabilisera människors, investerares och kunders psykologi och för att stabilisera marknaden.

Med anledning av Vietnams revolutionära pressdag (21 juni) intervjuade en reporter från tidningen Journalists & Public Opinion Mr. Pham Nguyen Toan - vice ordförande för Vietnams fastighetsförening, chefredaktör för e-tidningen Vietnam Real Estate - om förhållandet mellan press och media och fastighetsmarknaden.

Det gynnar honom, det gynnar henne, det gynnar båda sidor.

+ Om vi ​​betraktar tidpunkten då regeringen utfärdade resolution 33/NQ-CP som en milstolpe, vilken typ av relation hade pressen och media enligt din åsikt med fastighetsmarknaden innan dess?

- Som alla vet spelar fastigheter, tillsammans med flera viktiga marknader och sektorer som jordbruk, industri och teknologi, finans och valuta samt konsumtionsvaror, en oerhört viktig och avgörande roll i nationens socioekonomiska utveckling.

Därför har den senaste nedgången och den förestående krisen på fastighetsmarknaden haft allvarliga effekter på landets övergripande utveckling, vilket skapat en negativ dominoeffekt på många andra branscher och sektorer.

Det här är inte första gången marknaden har varit i det här läget, men jag tror att risken för denna kris, till skillnad från tidigare tillfällen, är ännu större och mer negativ. Detta beror på att den nuvarande fastighetsmarknadens inflytande är enormt.

Dessutom uppstod krisen på grund av grundläggande marknadsproblem såsom bristande hållbarhet och transparens, bristande konsekvens i de rättsliga och reglerande systemen och en förlust av investerares och kunders förtroende.

Med detta i åtanke har regeringen utfärdat en resolution om ett antal lösningar för att övervinna svårigheter så att fastighetsmarknaden kan utvecklas säkert, hälsosamt och hållbart. Detta inkluderar specifika direktiv för press- och medieverksamhet, vilket jag anser vara absolut nödvändigt.

För att återgå till frågan om förhållandet mellan press och media och fastighetsmarknaden, har detta historiskt sett varit ett positivt och ömsesidigt fördelaktigt symbiotiskt förhållande.

Preliminära undersökningar visar att över 30 % av intäkterna från journalistisk verksamhet kommer från fastighetsmarknaden och relaterade sektorer, såsom bygg, byggmaterial och inredning.

Detta visar att den mängd pengar som fastighetsföretag "öser" på medie- och reklamverksamhet är enorm, ungefär 5–10 % av deras produktions- och affärskostnader, vilket direkt påverkar pressbyråers och medieföretags försörjning .

Omvänt är pressens och medias roll på fastighetsmarknaden också mycket betydande. Det är uppenbart att nästan varje tidning numera har en fastighetssektion.

Varje dag publiceras tusentals artiklar om denna marknad i pressen, och inget fastighetsbolag saknar en kommunikationsavdelning. När det gäller ömsesidig nytta gäller att ju större de sammanflätade intressena är, desto djupare och närmare måste relationen vara, och naturligtvis strävar båda parter efter ett positivt resultat.

Herr Pham Nguyen Toan - vice ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening, chefredaktör för onlinetidningen Fastigheter.

Enligt en rapport från byggnadsministeriet fortsatte fastighetsföretag att möta många svårigheter under första kvartalet 2023. Antalet nyetablerade företag inom fastighetssektorn minskade med 63,2 % jämfört med samma period 2022. Däremot ökade antalet företag som upplöstes eller tillfälligt upphörde med verksamheten med 30,2 % respektive 60,7 % jämfört med samma period föregående år.

Byggministeriet bedömer att detta är en utmanande period för mäklarfirmor som saknar konkurrenskraft för att överleva, men det är också en möjlighet för professionella företag att höja sig och utvecklas mer hållbart.

+ Är den här relationen verkligen så god som han påstår, eller handlar det bara om att "låtsas vara vänlig samtidigt som man i hemlighet hyser agg"? Trots allt har fastighetsföretag i vissa fall lidit betydande förluster på grund av felaktig information.

– ”Because We Need Each Other” är en av mina favoritlåtar. Huvudtanken med låten är att i kärlek behöver båda parter varandra, och att älska varandra leder till bra saker. Men om två personer inte kan vara tillsammans är det också möjligt att orsaka varandra smärta . (skratt)

Att tillämpa sångens huvudidé på förhållandet mellan press och media samt fastighetsmarknaden är också relevant. Med tanke på pressens roll och ansvar bör man dock undvika att skada företagens och marknadens intressen.

I sitt arbete kan fastighetsjournalister välja att rapportera positivt eller negativt; det som är viktigt är noggrannhet och att återspegla det verkliga läget på marknaden. För att uppnå detta behöver journalister ha ett medkännande hjärta.

Angående frasen "låtsas hålla med men i hemlighet inte hålla med" är det kanske mer korrekt ur företagens perspektiv. För de lider ofta orättvisa av medierapporter, men vågar inte reagera starkt av rädsla för talesättet "Du kan inte hålla ut till morgonen".

Kan du ge specifika exempel på pressens inverkan på fastighetsmarknaden?

– Det finns många, och de är mycket betydelsefulla. Både vad gäller positiva och negativa aspekter. Det är faktiskt pressen som bäst talar om företagens och den nuvarande fastighetsmarknadens växande svårigheter så att staten och samhället förstår och delar dem.

Eller är det inte också pressens verk att påpeka rättsliga och politiska brister på marknaden så att staten snabbt kan vidta justeringar?

För att kunderna ska känna till och förstå produkterna/tjänsterna från varje fastighetsföretag är pressen inte bara en marknadsföringskanal utan också en viktig verifieringskanal. Det finns dock också information som leder till sociala missförstånd, vilket gör att företag lider.

Behandla inte fastigheter som "boven".

+ Anser du, i enlighet med regeringens direktiv, att press och media har ett annat perspektiv när de rapporterar om fastighetsmarknaden? Vilka positiva signaler har denna förändring gett, och har den säkerställt regeringens mål att "stabilisera den allmänna opinionen, investerarnas förtroende och kundnöjdheten, samt stabilisera marknaden"?

- Det kan konstateras att mediernas informationsverksamhet, i enlighet med regeringens direktiv, nyligen har genomgått många positiva förändringar, vilket har bidragit till att säkerställa det uppsatta målet att "stabilisera människors, investerares och kunders psykologi, och stabilisera marknaden". Men ärligt talat behöver pressen fortfarande göra många förändringar, särskilt i hur den utformar och uppfattar frågor; pressen bör inte behandla fastigheter som "boven".

Relationen mellan media och företag är dock ömsesidigt fördelaktig. I denna relation är medias ansvar att återspegla sanningen och avslöja fakta. Att analysera och förstå ett fenomen eller en händelse måste också syfta till att klargöra dess natur och hitta lösningar på det problem som tas upp.

Media rapporterar aktivt om heta, nya och viktiga frågor som är av intresse för samhället och läsarna, på ett objektivt och transparent sätt.

I resolution 33/NQ-CP utfärdade regeringen fyra direktiv gällande informationsspridning, kommunikation, återställande av förtroende och stöd till marknaden och verksamheten inom fastighetsföretag.

För det första begär regeringen att information och kommunikation intensifieras för att tydligt förmedla regeringens och premiärministerns starka budskap och engagemang att arbeta tillsammans med lokala och lokala företag för att lösa svårigheter på fastighetsmarknaden, skydda legitima individer och företag samt säkerställa en harmonisk intressebalans mellan staten, folket och företagen.

För det andra är det nödvändigt att strikt och effektivt kontrollera och censurera felaktiga och inofficiella informationskanaler på sociala medier som kan påverka människors, investerares, kunders och marknadens psykologi negativt, särskilt information som kan påverka ekonomisk återhämtning och tillväxt.

För det tredje begärde regeringen också stärkt informationsgivning och transparens, särskilt snabb spridning och offentliggörande av nya statliga policyer, regleringar och lösningar gällande kredit, obligationer, aktier och fastighetsmarknaden etc., så att samhället har korrekt och officiell information och därigenom stabiliserar den allmänna opinionen och marknaden.

Slutligen, stärk tillsynen och hantera snabbt och strikt spridning av felaktig information som negativt påverkar finans-, kredit- och fastighetsmarknadernas funktion.

Samtidigt sker också en förändring i företagens behov av att marknadsföra och introducera sina produkter i pressen. För närvarande måste fastighetsföretag som vill stimulera marknaden investera pengar och ta ansvar för den information de tillhandahåller. Pressen har dock ett ansvar att verifiera denna information; detta är en fråga om service.

När pressen tillhandahåller en tjänst måste den utmärka sig både vad gäller innehåll och publikationens anseende. Samtidigt måste mediebolag förbättra kvaliteten på sina tjänster för att attrahera kunder. Att tvinga folk att använda ens tjänster är ett oprofessionellt tillvägagångssätt.

Som vi alla vet har vår press- och mediebransch under senare år mött många "problem" med företag, till stor del på grund av svårigheter i journalistikens ekonomiska drift. Detta har avsevärt påverkat pressens rykte och image i näringslivets och samhällets ögon. Därför har staten och de myndigheter som ansvarar för att styra och förvalta pressen vidtagit många avgörande åtgärder för att ta itu med detta, vilket är avgörande.

+ Vad tror du framtiden innebär för samarbetet mellan pressen och fastighetsmarknaden för att uppnå regeringens mål?

- En relations eller ett partnerskaps natur måste komma från åtminstone båda sidor. Om vi ​​båda har goda avsikter och integritet kommer det oundvikligen att leda till positiva resultat.

Jag anser att vi, både pressen och fastighetsbranschen, måste överge "ge och ta"-mentaliteten. Pressen bör särskilt behandla fastighetsmarknadsfrågor rättvist.

Att återställa marknadens förtroende för fastighetssektorn är avgörande. Förutom företagens ansträngningar att övervinna denna svåra period är pressens engagemang och stöd ovärderligt. Och den inhemska pressen bör engagera sig med inställningen att "att hjälpa andra är att hjälpa oss själva".

Fastigheter och fastighetsmarknaden är inte bara ett "spel " för de rika. De påverkar varje familj, alla aspekter av livet och landets utveckling. Därför är det ett delat ansvar att säkerställa en sund och hållbar utveckling av denna marknad, inklusive pressens.

Jag vågar inte kritisera, men ärligt talat är medias förståelse av fastighetsmarknaden i vårt land fortfarande ganska ytlig. Och denna brist på grundlighet, vare sig avsiktlig eller oavsiktlig, leder ofta till bristande opartiskhet.

Tack så mycket, herrn!

Viet Vu (redaktör)

Källa: https://www.congluan.vn/bao-chi-voi-thi-truong-bat-dong-san-loi-anh-loi-a-loi-ca-doi-ben-post252539.html