Nam Mekong (VC3) använde 200 miljarder VND i mobiliserat kapital för att återbetala skulder för Bao Ninh 2-projektet.

[annons_1]

Använd de 200 miljarder VND som nyligen samlats in för att betala av skulder för Bao Ninh 2-projektet.

Nyligen tillkännagav Nam Mekong Group Joint Stock Company en lägesrapport om användningen av kapital som anskaffats från aktieemissionen i september 2022.

I detta erbjudande erbjöd Nam Mekong allmänheten 33,4 miljoner aktier, vilket inbringade 342,9 miljarder VND. Av detta belopp inkasserades 334,1 miljarder VND, och kapitalöverskottet uppgick till 8,8 miljarder VND.

Enligt extra bolagsstämmans beslut nr 2010/2021/NQ-ĐHĐCĐ-MKG daterat 20 oktober 2021 skulle medlen ursprungligen användas för att investera i stadsområdet Bao Ninh 2. Av detta belopp användes 200 miljarder VND för att betala markanvändningsavgifter och 134,1 miljarder VND användes för byggande av anläggningar på marken.

Södra Mekongs VC3 använder 200 miljarder VND i mobiliserat kapital för att återbetala skulder för Bao Ninh 2-projektet (figur 1). — Nam Mekong (VC3) har använt nästan allt sitt kapital som anskaffats sedan september 2022 för att återbetala skulder för Bao Ninh 2-projektet. För närvarande står Bao Ninh 2 fortfarande för 80 % av Nam Mekongs inventarier (foto med tillstånd).

Emellertid godkände Nam Mekongs extra bolagsstämma i resolution nr 02/2022/NQ-ĐHĐCĐ-MKG daterad 5 december 2022 en ändring i kapitalanvändningsplanen. Mer specifikt användes 200 miljarder VND för att återbetala kapitalbeloppet på ett lån från Vietnam Technological and Commercial Bank (Vietcombank) i syfte att "betala markanvändningsavgifter för Bao Ninh 2 Urban Area Project", och 134,1 miljarder VND användes för byggandet av anläggningar på marken som tillhörde detta projekt.

I sin lägesrapport om användningen av medlen uppgav Nam Mekong att man hade använt 200 miljarder VND för att återbetala skulder enligt resolutionen. Av de 134,1 miljarder VND som avsatts för byggnation är nästan 80 miljarder VND fortfarande utestående.

80 % av lagret är fortfarande osålt vid Bao Ninh 2-projektet i södra Mekong, vilket resulterar i ett betydande negativt kassaflöde under fem år i rad.

Om man tittar på Nam Mekongs tillgångsstruktur i slutet av andra kvartalet 2023 uppgick företagets totala tillgångar till 3 621,9 miljarder VND. Det är värt att notera att lagret registrerades på en mycket hög nivå och uppgick till 2 340 miljarder VND. För närvarande står lagret för 64,6 % av företagets totala tillgångar.

Detta lager representerar kostnaden för oavslutade byggprojekt som VC3 genomfört. Av detta är 80 % beläget i Bao Ninh 2-projektet, vilket motsvarar 1 847,7 miljarder VND i lager. När det gäller totala tillgångar står Bao Ninh 2-lagret för 51 % av Nam Mekongs totala tillgångar.

Lagerfluktuationer för Bao Ninh 2-projektet visar att lagret i början av 2022 endast uppgick till 355,3 miljarder VND. I slutet av 2022 hade lagret ökat till 1 911,4 miljarder VND. I mitten av 2023 uppgick lagret för Bao Ninh 2 fortfarande till 1 847,7 miljarder VND.

Det här innebär att en stor del av södra Mekongs kapital är "bundet" i detta projekt. Därför är det inte förvånande att de 334,1 miljarder VND som samlats in sedan september 2022 snabbt har betalats ut för Bao Ninh 2, men södra Mekongs kassaflöde har konsekvent varit negativt i varje fas.

Mer specifikt har VC3 under de senaste fem åren inte redovisat ett positivt nettokassaflöde från sin verksamhet under något år. Mellan 2018 och 2022 var det bästa året 2019, då VC3:s kassaflöde endast var negativt med 19,9 miljarder VND.

Södra Mekongs VC3 använder 200 miljarder VND i mobiliserat kapital för att återbetala skulder för Bao Ninh 2-projektet (figur 2).

Toppen av det operativa kassaflödesunderskottet inträffade under treåren 2018, 2020 och 2022, med negativt kassaflöde från verksamheten på 181,6 miljarder VND, 163,4 miljarder VND respektive 214,3 miljarder VND.

För att kompensera för detta kassaflödesunderskott var Nam Mekong tvunget att öka sin upplåning samt anskaffa ytterligare kapital från aktieägarna. Mängden likvida medel från upplånade källor, som visas i kassaflödesanalysen från finansieringsverksamheten, ökade gradvis varje år, från 178,7 miljarder år 2018 till en topp på 734,6 miljarder år 2022.

Dessutom har VC3 ökat sitt kapital två gånger genom att emittera aktier till befintliga aktieägare under 2020 och 2022. Beloppet som samlades in från dessa två aktieemissioner var 283,8 miljarder VND respektive 334,1 miljarder VND.

De har inte betalat ut ett enda öre i kontantutdelning på sex år.

Perioden 2008 till 2017 var en tid då VC3 konsekvent betalade ut kontantutdelning. Utdelningskvoten under dessa år varierade från 10 % till 22 %, beroende på affärsresultatet. Det enda undantaget var 2016, då VC3 betalade ut en kontantutdelning på 5 % och en aktieutdelning på 29 %.

Under perioden 2018 till 2022 delade VC3 endast ut utdelningar i form av aktier och nyemissioner, och spenderade inte ett enda öre på kontantutdelningar.

Mer specifikt betalade VC3 utdelning för 2017 i aktier med en ränta på 15 % i slutet av 2019. Även samma år emitterade företaget aktier i förhållandet 1:1 till befintliga aktieägare till ett pris av 10 000 VND per aktie. Stiftelsekapitalet ökade med 283,8 miljarder VND.

Under 2021 fortsatte VC3 att betala ut aktieutdelningar till aktieägarna med en total utdelningssats på 9,5 % (inklusive 2,5 % utdelning för 2018 och 7 % utdelning för 2019).

År 2022 genomförde VC3 ytterligare en kapitalökning genom att emittera aktier i förhållandet 2:1. Antalet ytterligare emitterade aktier var 33 405 740 aktier, vilket bringar det ursprungliga kapitalet till 334,1 miljarder VND. Som nämnts ovan investerades nästan allt detta kapital i Bao Ninh 2-projektet.

År 2023 emitterade VC3 aktier för att betala utdelning med en ränta på 11,5 % till aktieägarna. Således har VC3 under fem år i rad inte betalat ut en enda cent i kontantutdelning till sina befintliga aktieägare.

[annons_2]
Källa