Resolution 68-NQ/TW: Ökad investeringsattraktion för fastigheter

Den nya policyn ompositionerar inte bara Vietnams investeringskonkurrenskraft utan är också ett strategiskt skifte för att föra Vietnam till en högre position i den globala värdekedjan.

Fastigheter i centrala Ho Chi Minh City.

Experter från Savills Vietnam kommenterade att politbyråns resolution 68-NQ/TW om privat ekonomisk utveckling bedöms skapa många nya utvecklingsdrivkrafter för den privata ekonomin.

Den nya policyn ompositionerar inte bara Vietnams investeringskonkurrenskraft utan är också ett strategiskt skifte för att föra Vietnam till en högre position i den globala värdekedjan.

Särskilt att säkerställa fördelar och minska risker för företag i näringslivet, vilket positivt påverkar investeringsattraktionen inom fastighetssektorn.

Neil MacGregor, generaldirektör för Savills Vietnam, analyserade att resolution 68, mot bakgrund av de många fluktuationerna i världsekonomin , bedöms av näringslivet som ett praktiskt och aktuellt politiskt ramverk som bidrar till att främja den privata ekonomiska sektorn – den viktigaste tillväxtmotorn i den vietnamesiska ekonomin.

Särskilt för områden relaterade till industriella fastigheter och logistik är detta beslut en positiv signal som öppnar upp för nya förväntningar för investerare såväl som företag som är verksamma i Vietnam.

Majoriteten av kunderna i branschen idag kommer från den privata sektorn, från investerare i industriparker till tillverkare och tjänsteleverantörer. Att proaktivt stödja, minska hinder och skapa mer gynnsamma förutsättningar när det gäller procedurer, mark och infrastruktur anses därför vara ett viktigt steg för att öka den nationella konkurrenskraften när det gäller att attrahera produktionskapitalflöden.

Mitt i hård konkurrens i regionen om strategiska investeringar anses förbättrad tillgång till mark, förkortad tid för investeringsförfaranden och utveckling av ett synkront infrastruktursystem från transport och el till hamnar och gränskontroller vara förutsättningar.

Det här är också faktorer som hjälper Vietnam att sticka ut i ögonen för globala investerare, som letar efter en stabil destination med en långsiktig vision och tydligt politiskt stöd från regeringen.

Investerare noterar att Vietnam sänder ett konsekvent budskap om att regeringen är redo att samarbeta med den privata sektorn och internationella investerare, inte bara nu utan även på lång sikt. Detta skapar en tydlig konkurrensfördel jämfört med många länder i regionen.

Särskilt viktigt är att inrättandet av marklagen från 2024 och många storskaliga infrastrukturinvesteringsprogram, särskilt resolution 68, förväntas hjälpa Vietnam att forma en ny, transparent och stabil investeringsmiljö med en inriktning på hållbar utveckling.

Detta är inte bara en signal för kapitalflöden, utan också en garanti för strategiska investeringsbeslut i framtiden, kommenterade Neil MacGregor.

Ur ett annat perspektiv sa Thomas Rooney, biträdande chef för avdelningen för industriella tjänster (Savills Hanoi), att detta är ett strategiskt steg för att ta Vietnam till en högre nivå i den globala värdekedjan. Utfärdandet av resolution 68 markerar ett strategiskt steg som tydligt visar Vietnams beslutsamhet att ompositionera sin roll i den globala leveranskedjan.

Istället för att bara vara en tillverkningsdestination baserad på lågkostnadsfördelar, rör sig Vietnam mot en industriell utvecklingsmodell baserad på kvalitet, högteknologi och hållbarhet, vilket har varit en stor utmaning för många orter på senare tid.

Enligt Thomas Rooney skapar denna resolution inte bara en stark drivkraft för investeringskapitalflöden till högteknologiska och gröna utvecklingsområden, utan främjar också efterfrågan på moderna industriparker – som har smart infrastruktur, uppfyller miljöstandarder och har konkurrensfördelar inom logistik.

Multifunktionella industriparksmodeller håller på att bli ideala modeller, redo att välkomna vågen av globala förändringar i leveranskedjorna.

En anmärkningsvärd höjdpunkt i resolutionen är målet att grundligt lösa två stora hinder: mark och förseningar i frigörandet av mark. Dessa är faktorer som har varat i många år och orsakat svårigheter för investerare att genomföra projekt i tid, särskilt för multinationella företag med strikta riskbedömningsprocesser.

”I en allt hårdare konkurrens med länder i regionen om att attrahera utländska direktinvesteringar tvingas Vietnam agera mer beslutsamt. Att förenkla förfaranden, göra processer transparenta och bygga förtroende hos investerare kommer att vara nyckeln till att förbättra den nationella konkurrenskraften”, analyserade Thomas Rooney.

Dessutom påpekade experten att Vietnam, förutom politiska åtgärder, också har viktiga fördelar, såsom det största nätverket av frihandelsavtal i ASEAN-regionen och en arbetskraft med konkurrenskraftiga kostnader. För att utnyttja möjligheterna från högteknologiska investeringsflöden maximalt behövs dock ytterligare tre strategiska inriktningar.

Därför föreslog Thomas Rooney att det är nödvändigt att flytta fokus från att attrahera investeringar genom kvantitet till att attrahera investeringar inom innovativa områden som högteknologi, grön industri, industrier som har potential att skapa värdegenombrott och hjälpa Vietnam att forma en ny roll i den globala leveranskedjan.

Samtidigt är det nödvändigt att investera i infrastruktur i ”satellitprovinser” och städer för att utöka kapaciteten att ta emot nya kapitalflöden. ”Satelliter” som Ha Nam, Nam Dinh, Thai Binh. Dessa är platser som framstår som potentiella destinationer för högteknologiska kapitalflöden, och som behöver planeras och stödjas med lämplig infrastruktur.

Samtidigt är det nödvändigt att utveckla en framtidsberedd arbetskraft genom utbildningsreformer och starka investeringar i yrkesutbildning. Detta kommer att vara en faktor för att säkerställa att utländskt investeringskapital inte bara upprätthålls hållbart utan också fördelas på ett balanserat sätt och verkligen bidrar till ekonomins långsiktiga tillväxt, rekommenderade Thomas Rooney.

Många experter är överens om att resolution 68, om den genomförs effektivt, inte bara är ett konsekvent politiskt budskap, utan också kan bli en strategisk grund för att hjälpa Vietnam att göra ett genombrott när det gäller att attrahera internationella investeringar, inte bara i högvärdiga sektorer utan även i traditionella industrier, med ett engagemang för långsiktiga investeringar och hållbar utveckling.

Enligt VNA

Källa: https://baobinhduong.vn/nghi-quyet-68-nq-tw-tang-luc-hut-dau-tu-cho-bat-dong-san-a349236.html