Många typer av mark utan papper kommer att övervägas för utfärdande av rödbok.

Nationalförsamlingen antog nyligen och presidenten utfärdade en order om att utfärda marklagen (ändrad), vilket säkerställer kontinuiteten, stabiliteten och utvecklingen av marklagen; ändrar och kompletterar bestämmelser som inte är verklighetsanpassade; fulländar institutioner för att förvalta mark i enlighet med dess funktion som resurs, tillgång och resurs i fråga om area, kvalitet och användningsutrymme...

Den ändrade marklagen som träder i kraft bidrar till att förbättra reglerna för markförvaltning på orter. (Foto: DANG ANH)

Vid det femte extra sessionen antog nationalförsamlingen marklagen (ändrad), som anses vara en av de viktigaste lagstiftningsuppgifterna under den femtonde mandatperioden. Nationalförsamlingens ordförande Vuong Dinh Hue uttalade: Antagandet av marklagen (ändrad) vid denna session, tillsammans med bostadslagen (ändrad) och fastighetshandelslagen (ändrad) vid den sjätte sessionen, uppfyller kraven på att samtidigt finslipa policyer och lagar om markförvaltning och -användning i enlighet med institutionerna för att utveckla en socialistiskt inriktad marknadsekonomi , så att markresurser förvaltas, utnyttjas och används ekonomiskt, hållbart och med högsta effektivitet.

Bland många viktiga nya innehåll som väljare och allmänhet är intresserade av är det mest framträdande förordningen om att familjer och individer som använder mark utan dokument efter 10 år kommer att beviljas markanvändningsrättigheter.

Marklagen från 2023 (ändrad) har delat upp de grupper som beviljas markanvändningsrättigheter för mark utan dokument, inklusive: hushåll och individer som använde mark före den 18 december 1980, nu bekräftat av folkkommittén i den kommun där marken är belägen att det inte finns någon tvist; hushåll och individer som använde mark från den 18 december 1980 till före den 15 oktober 1993, nu bekräftat av folkkommittén i den kommun där marken är belägen att det inte finns någon tvist; hushåll och individer som använde mark från den 15 oktober 1993 till före den 1 juli 2014, nu bekräftat av folkkommittén i den kommun där marken är belägen att det inte finns någon tvist.

Ovanstående grupper måste bekräftas av folkkommittén i den kommun där marken är belägen att marken inte är omtvistad, inte bryter mot marklagar, inte rör sig om olaglig marktilldelning, är i enlighet med markanvändningsplanering och beroende på varje grupp kommer det att finnas specifika regler för utfärdande av markanvändningsrättigheter.

Dessutom kommer hushåll och individer som använder mark stabilt för jordbruksändamål , och som nu har bekräftats av folkkommittén i den kommun där marken är belägen att inte ha några tvister och att de överensstämmer med planeringen, att beviljas ett intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till marken i form av att staten tilldelar mark utan att ta ut markanvändningsavgifter för den mark som används, men inte överstigande gränsen för jordbruksmarktilldelning till individer enligt föreskrifter.

Marklagen reglerar särskilt även fall där staten återkräver mark för socioekonomisk utveckling i nationellt och allmänt intresse för att genomföra offentliga byggprojekt; reglerar specifikt grunden och villkoren för markåtervinning, ordning och förfaranden för markåtervinning etc., vilket säkerställer demokrati, objektivitet, rättvisa, offentlighet, transparens, aktualitet och efterlevnad av lagens bestämmelser.

Beträffande ersättning, stöd och vidarebosättning när staten återkräver mark har marklagen specificerat principen om "att ha boende, säkerställa inkomst- och levnadsvillkor som är lika med eller bättre än den gamla bostadsorten" genom föreskrifter om kriterier för vidarebosättningsområden avseende teknisk infrastruktur, social infrastruktur och vidarebosättningsorter.

Beträffande regleringar om markfinansiering och markpriser har marklagen tagit bort regeringens regleringar om ramverk för markpriser; specificerat principer, grunder och metoder för markvärdering; föreskrivit att markpristabeller ska upprättas årligen och att den första markpristabellen ska tillkännages och tillämpas från och med den 1 januari 2026, och att markpristabellen ska justeras, ändras och kompletteras från och med den 1 januari följande år; och att markpristabeller ska konstrueras enligt värdezoner och standardtomter för områden med digitala fastighetskartor och markprisdatabaser.

Lagen decentraliserar också befogenheten att besluta om specifika markpriser till ordföranden för folkkommittén på distriktsnivå; specificerar fyra markvärderingsmetoder och anger villkoren för varje markvärderingsmetod; ger regeringen i uppdrag att föreskriva andra markvärderingsmetoder efter godkännande från nationalförsamlingens ständiga kommitté; om markvärderingsmetoder tillämpas för att fastställa specifika markpriser som är lägre än markpriserna i markpristabellen, kommer markpriserna i markpristabellen att användas. Lagen föreskriver också en utökning av sammansättningen av det specifika markvärderingsrådet för att säkerställa oberoende och objektivitet i värderingsprocessen.

Biträdande minister för naturresurser och miljö Le Minh Ngan sa: För att säkerställa ett effektivt genomförande av lagens bestämmelser samordnar ministeriet för naturresurser och miljö med justitieministeriet, regeringskansliet och relevanta myndigheter för att snarast lämna in en lista till premiärministern för offentliggörande och utse myndigheter för att leda utarbetandet av dokument som beskriver genomförandet av marklagen. Utfärda en plan för lagens genomförande, som identifierar arbetsinnehåll, slutförandefrister och ansvarsområden för relevanta myndigheter och organisationer för att organisera genomförandet och öka medvetenheten om marklagen, samt ansvarsområdena för alla nivåer, sektorer och orter för att genomföra lagen; utveckla dokument som ska offentliggöras enligt befogenheter eller lämnas in till behöriga myndigheter för offentliggörande av dokument som beskriver det tilldelade innehållet i lagen.

I samtal med reportrar om implementeringen och tillämpningen av lagen är den viktigaste frågan som identifierats organiseringen av utvecklingen av detaljerade föreskrifter som vägleder genomförandet av marklagen; följaktligen reglerar innehållet under regeringens, premiärministerns, ministerns, provinsens folkråds och provinsens folkkommittés befogenheter. Genom att granska de punkter och artiklar i lagen som ger regeringen i uppdrag att utfärda detaljerade föreskrifter förväntas det att det kommer att finnas nio dekret.

För lokala myndigheter finns det 18 innehåll som står under den provinsiella folkkommitténs befogenhet att specificera i detalj, och 1 innehåll som står under folkrådets befogenhet att utfärda. Förutom att utfärda dokument som vägleder genomförandet av lagen är en annan viktig fråga att tydligt definiera tilldelningen av uppgifter till ministerier, filialer och kommuner för att granska gällande juridiska dokument för att säkerställa överensstämmelse och enhetlighet med marklagen (ändrad), inklusive lagar som rör mark för att säkerställa överensstämmelse och enhetlighet.

Under förberedelseprocessen för spridningen av det grundläggande innehållet i marklagen och dess vägledande dokument har ministeriet för naturresurser och miljö utvecklat en plan för spridning, propaganda och vägledning om genomförandet av lagen, i samordning med centrala myndigheter, ministerier, filialer och nyhets- och mediebyråer för att sprida lagen till de som berörs av lagen och till allmänheten. Därifrån kommer förvaltnings- och implementeringsprocessen för statliga förvaltningsmyndigheter samt individer och företag att vara mest gynnsam.

Naturresurs- och miljöministeriet föreslog att regeringen skulle fokusera resurserna på att implementera statligt förvaltningsinnehåll, såsom att bygga markdatabaser, genomföra grundläggande markundersökningar och bedömningar samt underhålla markinformationssystem. För orter är det nödvändigt att snart organisera uppbyggnaden av lokala markdatabaser, koppla samman med den centrala markdatabasen, säkerställa konsekvens, synkronisering och koppling till andra nationella databaser...

Källa: https://nhandan.vn/nhieu-loai-dat-khong-co-giay-to-se-duoc-xem-xet-cap-so-do-post797221.html

Källa