Novaland återköper obligationer värda över 6 600 miljarder VND före schemat.

Hittills har Novaland slutfört det förtida återköpet av 20 NVL2020-obligationspaket, med ett totalt värde av 6 660 miljarder VND.

Hittills har Novaland slutfört det förtida återköpet av 20 NVL2020-obligationspaket, med ett totalt värde av 6 660 miljarder VND.

Den 4 februari 2025 tillkännagav Novaland slutförandet av det förtida återköpet av 15 obligationspaket som emitterades under 2020 (NVL2020-obligationer) med ett totalt värde av 5 110 miljarder VND.

Tidigare, den 6 januari 2025, slutförde Novaland det förtida återköpet av 5 NVL2020-obligationspaket med ett totalt värde av 1 550 miljarder VND.

Novaland uppgav att de ordnar nödvändig finansiering för att slutföra förvärvet av det återstående obligationspaketet så snart som möjligt.

Enligt uppgift rör det sig om 21 obligationspaket som utfärdats sedan 2020, med en löptid på 60 månader (obligationslöptiden har förlängts), varav några också är förfallna till räntebetalningar, och hela kapitalbeloppet och räntan förfaller till betalning mellan juni och augusti 2025.

Den 27 december 2024 godkände Novalands styrelse planen att återköpa obligationer i förtid för alla 21 obligationspaket, med en total förväntad återköpsvolym på upp till 7 000 miljarder VND till nominellt värde.

I ett försök att omstrukturera och minska skuld- och räntetrycket har Novaland diskuterat och nått en överenskommelse med obligationsinnehavare av NVL2020-obligationer om att sälja säkerheterna genom en lämplig metod för att betala av kapitalbeloppet och räntan på obligationerna.

Baserat på detta har koncernen hittat en partner för att överföra tillgångar och betala av skulder till obligationsinnehavare, med planerad implementeringsstart i januari 2025.

Efter mer än 24 månader av omfattande omstrukturering har Novaland i huvudsak uppnått många positiva resultat. Steg för steg återhämtar sig Novaland gradvis och visar allt tydligare förbättringar i sin verksamhet.

Novalands finansiella situation uppvisar för närvarande många positiva förändringar, efter att i stort sett omstruktureringen av de flesta av sina lån och obligationer har slutförts.

Per den 31 december 2024 hade Novalands totala utestående skuld till långivare minskat eller lösts upp och uppgick till nästan 29 700 miljarder VND jämfört med den 31 december 2022. Många lånepaket från partnerbanker och utländska lån har också omstrukturerats, vilket hjälper Novaland att minska kortsiktigt ekonomiskt tryck.

Novalands finansiella rapporter inkluderade tidigare ett utlåtande från en oberoende revisor som angav att koncernens antagande om fortsatt drift belyste de svårigheter som företaget stod inför.

Följaktligen har flexibel kassaflödeshantering för att finansiera koncernens verksamhet blivit ännu viktigare. Novaland uppgav att företaget aggressivt har omstrukturerat amorteringar och räntebetalningar när de förfaller, och har också gjort ansträngningar för att förhandla om ytterligare krediter från större banker som MB, VPBank , TPBank, MSB, etc., med en total finansieringsgräns på 18 200 miljarder VND, som betalas ut enligt schema, vilket säkerställer kapitalflödet för genomförandet av viktiga projekt.

Novalands huvudsakliga lösningar inkluderar hantering av säkerheter för att återbetala skulder, reglering av skulder med tillgångar enligt avtal och förlängning av återbetalningstiden för amortering och ränta på lån…

Mer specifikt slutförde koncernen i september 2023 skuld-till-eget-bytet i en underavdelning av Aqua City-projektet; i juli 2024 nåddes en överenskommelse om att omstrukturera ett internationellt konvertibelt obligationspaket på 300 miljoner dollar noterat på Singaporebörsen; det utestående saldot av privat emitterade obligationer minskade med 16 %; utbytet och enighet nåddes med obligationsinnehavare om 21 obligationstrancher som emitterats sedan 2020, på grundval av vilka Novaland fann partners för att överföra tillgångar och återbetala skulder till obligationsinnehavare enligt plan från januari 2025, med ett totalt värde av 7 000 miljarder VND; utökade över 4 000 miljarder VND i privatobligationer och offentligt emitterade obligationer.

Samtidigt har många leverantörer, entreprenörer, långivare och obligationsinnehavare till Novaland, från 2023 till idag, valt att byta till fastighetsprodukter som en av lösningarna för omstrukturering.

Med sina nyckelprojekt har Novaland också uppnått anmärkningsvärda resultat vad gäller efterlevnad av lagar och projektframsteg.

Nyligen, den 23 januari 2025, godkände folkkommittén i Dong Nai- provinsen officiellt kostnaden för den lokala justeringen av skalplaneringen i 1/5 000 för område C4. Detta är ett positivt steg mot att slutföra justeringen av skalplaneringen i 1/5 000 för område C4, som förväntas ske under första kvartalet 2025. Därifrån förväntas Aqua City senast i juli 2025 ha slutfört den detaljerade planeringen i skala 1/500 och utfärdat försäljningstillstånd för områdesbyggnader som överensstämmer med den nya planen.

I november 2024 möttes NovaWorld Phan Thiets projekt av ett bakslag när folkkommittén i Binh Thuan-provinsen fattade ett beslut om att justera markarrendeavtalet, vilket gav en grund för att lösa markrelaterade ekonomiska skyldigheter. Det förväntas att NovaWorld Phan Thiet kommer att slutföra besluten om betalning av markanvändningsavgifter med början i april 2025.

Samtidigt har överlämnandet av hus till kunder och utfärdandet av ägarbevis till boende kontinuerligt accelererats, vilket bidragit till att öka kassaflödet från projektöverlämningen.

År 2024 överlämnade Novaland 1 422 enheter från 7 projekt, inklusive: Aqua City (som står för mer än en fjärdedel av det totala antalet överlämnade enheter), NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram, Sunrise Riverside, Lakeview City, Palm City och Saigon Royal. Det totala antalet överlämnade enheter av Novaland under 2024 ökade med mer än 153 % jämfört med 2023 och nådde nästan samma antal överlämnade enheter under 2022, före omstruktureringen.

Processen att utfärda ägarbevis till invånare har också accelererat, med nästan 400 certifikat utfärdade från projekten Sunrise Riverside och Victoria Village (låghusområde) under 2024. År 2025 planerar Novaland att utfärda ägarbevis för över 7 000 fastigheter i sina centrala stadsfastighetsprojekt i Ho Chi Minh-staden.

Källa: https://baodautu.vn/novaland-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-hon-6600-ty-dong-d244245.html