Nationalförsamlingen godkänner att utöka tillämpningsområdet för de som är undantagna från bygglov.

Den ändrade bygglagen, som nyligen antogs av nationalförsamlingen den 10 december, föreskriver åtta grupper av byggprojekt som är undantagna från bygglov.

8 fall där bygglov inte krävs.

På eftermiddagen den 10 december, med 437 av 439 deltagande delegater som röstade för, antog nationalförsamlingen den ändrade bygglagen, som träder i kraft den 1 juli 2026.

Den ändrade bygglagen utökar tillämpningsområdet för byggprojekt som är undantagna från bygglov, inklusive åtta fall:

Statshemliga projekt; brådskande och nödmässiga byggprojekt; projekt inom ramen för särskilda offentliga investeringsprojekt; projekt inom ramen för investeringsprojekt med särskilda investeringsförfaranden; tillfälliga byggprojekt enligt vad som föreskrivs i denna lag; byggprojekt i markområden som används för nationella försvars- och säkerhetsändamål enligt vad som föreskrivs i marklagen.

Nationalförsamlingen röstar för att anta den ändrade bygglagen. Foto: National Assembly Media

Offentliga investeringsprojekt är de vars investerings- och byggbeslut fattas av premiärministern, chefer för centrala myndigheter inom politiska organisationer, Högsta folkåklagaren, Högsta folkdomstolen, statsrevisionen, presidentens kansli , nationalförsamlingens kansli, ministerier, myndigheter på ministernivå, statliga myndigheter, centrala myndigheter inom Vietnams fosterlandsfront och sociopolitiska organisationer samt ordförande för folkkommittéer på alla nivåer.

Den ändrade bygglagen föreskriver åtta grupper av byggprojekt som är undantagna från bygglov. Foto: National Assembly Media

Linjära byggprojekt belägna inom territoriet för två eller flera administrativa enheter på provinsiell nivå; linjära byggprojekt utanför områden som utsetts för stadsutveckling, enligt vad som fastställs genom stadsplanering och landsbygdsplanering eller detaljerad sektorsplanering som godkänts av behöriga statliga myndigheter eller med godkända ruttplaner av behöriga myndigheter.

Offshore-konstruktioner som tillhör investeringsprojekt för havsbaserad byggnation och som har tilldelats ett havsområde av behöriga myndigheter för projektgenomförande; flygplatser, flygplatsanläggningar och flygtrafikledningsanläggningar utanför flygplatser.

Reklamstrukturer omfattas inte av bygglovskrav enligt lagen om reklam; passiv telekommunikationsinfrastruktur.

Byggnadsarbetena inom investeringsprojektet har fått sin förstudierapport och reviderade förstudierapport utvärderade av den specialiserade byggmyndigheten och har godkänts i enlighet med föreskrifterna.

Byggprojekt klassificerade som kategori IV, enskilda hus med en skala på mindre än 7 våningar och en total golvyta på mindre än 500 m2, och som inte är belägna i något av följande områden: funktionella områden, stadsutvecklingsområden som identifierats i stadens översiktsplan; funktionella områden, landsbygdsbostadsområden, stadsutvecklingsområden som identifierats i provinsens allmänna stadsplan, stadens översiktsplan, översiktsplan för ekonomisk zon, översiktsplan för nationell turismzon; byggområden som identifierats i kommunens översiktsplan; områden med befintliga arkitektoniska förvaltningsföreskrifter.

Reparations- och renoveringsarbeten inom eller utanför en byggnad som inte gränsar till en väg i ett stadsområde omfattas av arkitektoniska förvaltningskrav som fastställts av behörig statlig myndighet. Reparations- och renoveringsarbetet får inte ändra byggnadens syfte och funktion, får inte påverka byggnadens strukturella säkerhet och måste säkerställa brandsäkerhet, miljöskydd och anslutning till teknisk infrastruktur.

Minska tiden och kostnaden för att erhålla bygglov med minst 30 %.

Tidigare har vissa ledamöter i nationalförsamlingen föreslagit att även om en utökning av undantagen från bygglov underlättar investeringar, finns det ett behov av att stärka efterinspektionsarbetet, med fokus på inspektion, granskning och hantering av överträdelser.

I sin förklarande rapport uppgav regeringen att den beredningsmässiga myndigheten fastställde föreskrifter för att säkerställa att undantag från bygglov åtföljs av strikta kontrollåtgärder såsom: Föreskrifter om anmälan av påbörjande av byggprojekt för att ge information och ett underlag för myndigheten för hantering av byggorder;

Reglerna inkluderar kompletterande innehåll om hantering av byggorder, skiftande av vissa aspekter från förbesiktning till efterbesiktning; tillägg av ramregler om installation av skyltar och övervakningsutrustning på byggarbetsplatser, och offentliggörande av information för att uppmuntra samhällets deltagande i övervakning och att ge feedback...

För byggprojekt som är belägna inom två eller flera provinsers territorium undantar föreskrifterna endast bygglov för projekt som sträcker sig över två eller flera provinser.

Licensieringsförfarandena kommer att förenklas maximalt i dekretet, med fokus på: implementering av hela processen online; förenkling av dokumentation och krav; ökat ansvar för designkonsulter för att säkerställa byggsäkerhet; och minimera den tid som krävs för licensiering (förväntad maximal 7–10 dagar). Dessa föreskrifter kommer att minska tid/kostnader med minst 30 %, i enlighet med regeringens begäran.

Källa: https://laodong.vn/thoi-su/quoc-hoi-dong-y-mo-rong-doi-tuong-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-1623240.ldo