Åtgärda resolut flaskhalsar på fastighetsmarknaden

Detta är ett viktigt steg i samband med att fastighetsmarknaden har stått inför många svårigheter på senare tid på grund av juridiska problem, minskande utbud och stigande bostadspriser, samtidigt som efterfrågan på bostäder, särskilt sociala bostäder och bostäder för låginkomsttagare, fortsätter att öka.

fastigheter.jpg -0 — Centrala delen av Ho Chi Minh -staden.

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har uppmanat alla avdelningar, filialer, sektorer och lokala myndigheter på två nivåer att seriöst genomföra tilldelade uppgifter, med betoning på ledarnas personliga ansvar. Enheterna måste proaktivt samordna med byggnadsdepartementet för att omedelbart ge råd till Ho Chi Minh-stadens folkkommitté i dess roll som medlem i den centrala styrkommittén för bostadspolitik och fastighetsmarknaden. Staden kräver särskilt att enheterna omedelbart genomför minskningen och reformen av administrativa förfaranden, och samtidigt utser tillräckligt med tjänstemän för att undvika en situation med stagnerande register på grund av brist på mänskliga resurser, vilket har varit ett problem som har orsakat frustration hos näringslivet och människorna. Decentraliseringen och decentraliseringen enligt nya regler måste förknippas med tydlig ansvarsskyldighet, så att man undviker situationen med att "sparka bollen av ansvar".

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté gav också byggnadsdepartementet och finansdepartementet den viktigaste uppgiften att samordna med premiärministerns styrkommitté nr 751 och Ho Chi Minh-stadens särskilda arbetsgrupp för att granska och noggrant hantera fastighetsprojekt som har fastnat eller är långsamma att genomföra.

Långsiktiga "lagda" projekt slösar inte bara bort markresurser utan minskar också bostadsutbudet, vilket bidrar till onormalt höga fastighetspriser. Därför är kravet att behandla dokumenten i rätt ordning men förkorta värderings- och godkännandetiden; noggrant hantera frågor som rör fastställande av markpriser, ändrad markanvändning, bedömning av investeringspolicyer etc. När projekt startas om och öppnas för försäljning kommer marknadsutbudet att kompletteras avsevärt, vilket bidrar till att kyla ner bostadspriserna.

Informationsutlämnande anses vara en central lösning för att förbättra marknadens hälsa. Följaktligen kommer byggdepartementet att ta ledningen i att bygga upp och uppdatera data om bostäder, stadsutvecklingsprojekt, sociala bostäder, kommersiella bostäder och fastighetsmarknadsinformation i allmänhet. Ett snabbt tillkännagivande av listan över projekt som är berättigade till affärsverksamhet, försäljningspriser, juridisk status etc. kommer att hjälpa människor att undvika risken att köpa "spökprodukter", samtidigt som situationen för mäklare som blåser upp priser, skapar virtuella vågor och stör marknaden begränsas.

Dessutom är departement och filialer skyldiga att skärpa inspektionerna av fastighetshandelsgolv, mäklarföretag, projekt som inte uppfyller lagkrav, prisinflation, bedrägerier och marknadsmanipulation. Överträdelser måste hanteras strikt för att skydda människor och legitima företag. Dessutom betonas särskilt övervakningen av markauktioner för att förhindra spekulation, annullering av insättningar och handlingar som orsakar förlust av statliga tillgångar.

För att möta den enorma efterfrågan från låginkomstgrupper är byggdepartementet och jordbruks- och miljödepartementet skyldiga att avsätta tillräckligt med mark för utveckling av sociala bostäder enligt beslut 444/QD-TTg. Staden kommer att uppmana och stödja investerare för att säkerställa framsteg, kvalitet och att få ut produkter på marknaden i tid. I synnerhet kräver staden strikt tillämpning av reglerna om att reservera minst 20 % av bostadsmarken i kommersiella projekt för utveckling av sociala bostäder. Samtidigt är det obligatoriskt att ordna bostäder för arbetare vid byggande av industriparker, en viktig lösning för att lösa den allvarliga bristen på bostäder för arbetskraften.

Dessutom har Ho Chi Minh-staden identifierat TOD-orienterad stadsplanering (utveckling längs kollektivtrafikens axlar) som en av lösningarna för att öka utbudet och sänka bostadspriserna. När markfonder planeras vetenskapligt längs tunnelbanelinjer och större trafikleder kommer marknaden att ha fler bostadsprojekt, vilket bidrar till att reglera försäljningspriserna och utöka bostadsfonderna för människor.

Med ett system av synkrona, kompletta och mycket tillämpbara lösningar hoppas Ho Chi Minh-staden att man från och med nu och fram till 2030 gradvis ska undanröja flaskhalsar, så att fastighetsmarknaden fungerar stabilt, hälsosamt och hållbart.

Källa: https://cand.com.vn/Xa-hoi/quyet-liet-khoi-thong-diem-nghen-thi-truong-bat-dong-san-i789596/