Herr Lam Van Hoang uppgav att hyresbostadsmodellen inte är ny, och att den nuvarande rättsliga ramen redan innehåller relativt omfattande policyer. I synnerhet skiljer bostadslagen från 2023 tydligt mellan tre former: bostäder till salu, bostäder att hyra och bostäder med hyra för att äga. Implementeringsresultaten inom hyresbostadssegmentet under den senaste perioden har dock fortfarande många begränsningar.

I samband med snabb urbanisering och ökande bostadsefterfrågan behövs starkare lösningar gällande kapital, mark och överlägsna preferensförvaltningsmekanismer. Detta är också generalsekreterarens, presidentens och premiärministerns vägledande princip.

Stabschef för byggnadsministeriet , Lam Van Hoang. Foto: VGP

För att fullgöra den uppgift som premiärministern tilldelat att påskynda utvecklingen av hyresbostadssegmentet genomför byggnadsministeriet tre huvuduppgifter: att finslipa mekanismer och policyer; granska och utfärda tekniska föreskrifter och standarder; samt fastställa behovet av hyresbostäder utifrån målgrupp och efterfrågan.

Beträffande den första gruppen av uppgifter har ministeriet proaktivt föreslagit nya mekanismer och policyer för att konkretisera parti- och statsledarnas direktiv i den ändrade bostadslagen och den ändrade fastighetshandelslagen, och lagt fram dem för nationalförsamlingen för godkännande vid sessionen i oktober 2026. Följaktligen kommer tänkandet kring bostäder att förändras avsevärt från att enbart fokusera på kommersiella bostäder till att samtidigt utveckla kommersiella bostäder, sociala bostäder och hyresbostäder. Hyresbostäder identifieras som ett strategiskt, långsiktigt segment som betjänar ett stort antal människor, särskilt arbetare, arbetare, studenter, tjänstemän, statstjänstemän och medlemmar av de väpnade styrkorna.

”Vi kommer att fokusera på att undersöka policyer och mekanismer som erbjuder utmärkta incitament gällande mark och finansiering för att göra det lättare för företag att få tillgång till mark och kredit för att utveckla dessa projekt. Förutom bostäder till salu bör prioritet ges till att utveckla hyresbostäder, särskilt flerbostadshus i stora städer, industriområden, ekonomiska zoner, dynamiska regioner och andra viktiga ekonomiska korridorer”, informerade Hoang.

När det gäller uppgiften att granska och utfärda tekniska föreskrifter och standarder leder och samordnar byggnadsministeriet för närvarande med relevanta myndigheter för att snarast granska, ändra, komplettera och utfärda, inom ramen för sina befogenheter, tekniska föreskrifter och standarder för hyresbostäder. Särskild uppmärksamhet ägnas åt brandsäkerhetsstandarder för små och medelstora hyresbostäder.

För att genomföra den tredje arbetsgruppen kommer byggnadsministeriet att samordna med ministerier, sektorer och orter (främst Hanoi, Ho Chi Minh-staden, Dong Nai, Hai Phong och Da Nang – marknader med hög efterfrågan på detta segment) för att fastställa efterfrågan på hyresbostäder per målgrupp och per ministeri och centrala myndigheter som grund för planering, resursfördelning och undvikande av obalanser mellan utbud och efterfrågan. Baserat på detta kommer ministeriet att ge regeringen råd om att fastställa mål för utveckling av hyresbostäder till orter över hela landet.

Byggministeriet leder även och samordnar med andra ministerier, myndigheter och kommuner för att föreslå lämpliga mekanismer för att mobilisera, fördela och använda statliga budgetmedel och sociala resurser för utveckling av hyresbostäder, samt mekanismer för drift och förvaltning, inklusive affärs- och kommersiell förvaltning, i hyresbostadsområden.

För att starkt utveckla detta segment föreslår byggnadsministeriet att folkkommittéerna i provinser och städer genomför undersökningar och undersökningar av behovet av hyresbostäder i sina områden, med särskilt fokus på olika målgrupper såsom tjänstemän, statstjänstemän, offentliganställda, personal i de väpnade styrkorna, arbetare, studenter etc. Baserat på detta bör de utveckla planer och avsätta investeringskapital för att utveckla hyresbostäder för att möta behoven hos varje målgrupp.

Lokala myndigheter kommer, baserat på identifierade behov, att leda granskningen av planeringen, fördela lämplig mark och säkerställa synkronisering av teknisk och social infrastruktur för att investera i byggandet av hyresbostäder, särskilt i industriområden och tätbefolkade områden, med hjälp av offentligt investeringskapital, lokala bostadsfonder eller privat investeringskapital.

Enligt Hoang kommer fokus under den kommande perioden att ligga på att revidera policyer och mekanismer för att ge ännu mer framträdande incitament för att starkt utveckla hyresbostadssegmentet.

Vid presskonferensen gav minister och chef för regeringskansliet Dang Xuan Phong ytterligare information och uppgav att premiärministern inom bara 10 dagar efter generalsekreterarens och presidentens slutsatser hade arbetat med många orter med stora behov av hyresbostäder och sociala bostäder, inklusive Hanoi, Mekongdeltat-regionen (Can Tho, Vinh Long, Dong Thap) och Röda floddeltat-regionen (Hai Phong, Quang Ninh, Hung Yen, Ninh Binh, Bac Ninh). Nästa vecka kommer premiärministern att fortsätta arbeta med den sydöstra regionen.

”Detta är en mycket exakt, korrekt och effektiv politik. När premiärministern gjorde arbetsbesök var alla orter överens. Många provinser åtog sig att genomföra den redan i juni 2026”, sa minister Dang Xuan Phong.

VNA

    Källa: https://www.qdnd.vn/xa-hoi/tin-tuc/se-co-co-che-uu-dai-vuot-troi-de-phat-trien-nha-o-cho-thue-1042634