Snabbt genomföra nya policyer för socialt boende

DNVN - Hoang Van Cuong, ledamot av nationalförsamlingens finans- och budgetutskott, utvärderade svårigheterna med socialt boende och sa att bestämmelserna om tillgång till mark och bostadsfonder har blivit mer flexibla. Det viktiga är att snabbt omsätta dessa nya policyer och bestämmelser i praktiken.

Vid seminariet "Utveckling av sociala bostäder (NƠXH) i samband med ny politik" den 12 september sa Ha Quang Hung, biträdande chef för avdelningen för bostadsutveckling och fastighetsmarknad vid byggministeriet , att efterfrågan på NƠXH för närvarande är mycket stor. Utvecklingen av denna typ av bostäder står fortfarande inför många svårigheter och utmaningar, inklusive problem från lagstadgade bestämmelser.

Men med de nya bestämmelserna i bostadslagen, marklagen och dekret nr 100/2024/ND-CP som i detalj specificerar ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling och förvaltning av sociala bostäder har dessa flaskhalsar i princip lösts.

Dekretet har ägnat ett kapitel åt att reglera ordningen och förfarandena relaterade till investeringsfaserna i sociala bostadsprojekt, och ger relativt detaljerade instruktioner om stegen, från byggnation, policyförslag till bygggodkännande, godkännande av investeringspolicy, urval av investerare till det slutliga skedet... Att specificera denna ordning kommer att övervinna situationen där varje ort följer en annan ordning och ett annat förfarande.

Seminarium om lösningar för att stödja företag i genomförandet av projekt för socialt boende.

Mer specifikt vägleder dekretet inte bara genomförandestegen från början till slut av ett socialt bostadsprojekt, utan tilldelar också den provinsiella folkkommittén ansvaret för att genomföra, upprätta och godkänna stadsplanering och byggplanering för att reservera tillräckligt med mark för att utveckla sociala bostäder i enlighet med efterfrågan. Det vill säga att denna efterfrågan fastställs i det allmänna bostadsutvecklingsprogrammet och -planen och godkänns av behöriga myndigheter.

Dessutom ger dekretet vägledning om ansvaret för investerare som specialiserar sig på kommersiella bostadsprojekt att avsätta mark för utveckling av sociala bostäder. Samtidigt ger förordningen vägledning om dokumentformulär för att styrka villkoren för att åtnjuta bostadspolicyer.

Dekretet föreskriver även förenkling av administrativa förfaranden. Det vill säga, när det gäller sociala bostadsprojekt som genomför budgivning för att välja investerare och i budgivningsprocessen använder försäljningspriskriterier, behöver investerarna inte längre genomföra värderingsförfaranden.

”När det gäller policy bedömer vi att de administrativa förfarandena den här gången har förkortats en hel del, förkortats vad gäller villkor, förfaranden...”, sa Hung.

Vid en bedömning av svårigheterna med socialt boende sa Hoang Van Cuong, ledamot av nationalförsamlingens finans- och budgetutskott, att tillgången till mark och medel för utveckling av socialt boende tidigare var strikt reglerad men nu regleras mer flexibelt. Genom att ta bort sådana hinder kommer resurser, åtkomstvillkor och möjligheter för utveckling av socialt boende att öppnas upp, och sociala bostadsprojekt kommer att få snabbare tillgång till policyer. Det viktiga är att snabbt omsätta dessa nya policyer och regler i praktiken.

Ur ett företags perspektiv som har genomfört många projekt, sa Truong Anh Tuan - styrelseordförande för Hoang Quan Real Estate, att efter att bostadslagen och dekret 100/2024/ND-CP utfärdats, har hinder för företag i förfaranden, laglighet, politiska mekanismer, mark, administrativa förfaranden, kapitalkällor och kundmål undanröjts, vilket skapar ett stort momentum. Det är ett tillräckligt villkor för att genomföra investeringsprogrammet för att bygga 1 miljon sociala bostadslägenheter till 2030.

För att hjälpa företag att bygga sociala bostäder sade Tuan dock att en mer omfattande politik behövs för att hjälpa företag att låna kapital. Den nuvarande räntan för sociala bostäder är acceptabel, men statsbanken och affärsbankerna behöver ha stödåtgärder för att hjälpa företag att få tillgång till lån.

Ha Anh

Källa: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/som-dua-cac-chinh-sach-moi-ve-nha-o-xa-hoi-di-vao-cuoc-song/20240912072235210