Korrigering av metoden för att beräkna markpriset vid utfärdande av röd bok med fel behörighet

VTV.vn - En av de nya punkterna är att ändra bestämmelserna om hur markanvändningsavgifter ska beräknas vid beviljande av "röda böcker" i fall där mark som tilldelats utan vederbörlig behörighet används.

Ändring av föreskrifter om beräkning av markanvändningsavgifter vid beviljande av röda böcker för mark som tilldelats av fel myndighet

Enligt experter bidrar den nya förordningen till att enhetliga och transparenta hur markanvändningsavgifter beräknas mellan orter, vilket minskar den ekonomiska bördan för människor, särskilt hushåll som har använt mark under lång tid men inte har beviljats ​​​​röda böcker.

Regeringen utfärdade dekret nr 291/2025/ND-CP (gäller från och med den 6 november 2025) om ändring och komplettering av ett antal artiklar i dekret nr 103/2024/ND-CP av den 30 juli 2024 om reglering av markanvändningsavgifter och markhyror och dekret nr 104/2024/ND-CP av den 31 juli 2024 om reglering av markutvecklingsfonden.

Särskilt vad gäller metoden för att beräkna markanvändningsavgifter vid beviljande av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar knutna till mark (intyg) för fall av användning av mark som tilldelats utan vederbörlig behörighet enligt artikel 140 i marklagen, ändrade och kompletterade dekret nr 291/2025/ND-CP punkterna a, b, c, klausul 3, artikel 12 i dekret nr 103/2024/ND-CP som fastställer metoden för att beräkna markanvändningsavgifter för hushåll och individer som beviljats ​​intyg av behöriga statliga myndigheter enligt artikel 140 punkt a, klausul 3, i marklagen.

Enligt de nya bestämmelserna beviljas hushåll och individer ett intyg av en behörig statlig myndighet enligt vad som föreskrivs i punkt a, punkt b, klausul 3, artikel 140 i marklagen från 2024. Markanvändningsavgiften beräknas enligt följande:

a) Om ett nyttjanderättsintyg och äganderätt till tillgångar knutna till mark (intyg) beviljas enligt bestämmelserna i punkt a och punkt b, klausul 3, artikel 140 i 2024 års marklag utan dokument som styrker betalning för markanvändning, beräknas nyttjandeavgiften för det område som beviljats ​​ett nyttjanderättsintyg som bostadsmark enligt följande:

b) Om ett intyg beviljas enligt bestämmelserna i punkt a, punkt b, klausul 3, artikel 140 i 2024 års marklag, och det finns dokument som bevisar att hela beloppet har betalats för att använda marken i enlighet med bestämmelserna i klausul 5 i denna artikel, behöver markanvändningsavgifter inte betalas.

Om det finns ett dokument som bevisar att markanvändningsavgiften har betalats, men den avgift som betalats för markanvändning är lägre än den avgift som föreskrivs i lag vid betalningstillfället, ska det betalda beloppet omvandlas till en procentandel av den markarea för vilken markanvändningsavgiften har betalats enligt policyn och markpriset vid betalningstillfället; markanvändningsavgiften för den återstående markarea ska beräknas enligt bestämmelserna i punkt a i denna klausul vid tidpunkten för inlämnandet av en fullständig och giltig ansökan om certifikat.

c) För det återstående området enligt punkt c, klausul 3, artikel 140 i 2024 års marklag, om det är erkänt för bostadsmark (om sådant finns) och ett certifikat beviljas, ska markanvändningsavgifter tas ut med 100 % av de markanvändningsavgifter som beräknats enligt den policy och de bostadsmarkpriser som föreskrivs i markprislistan vid tidpunkten för inlämnandet av en fullständig och giltig ansökan om certifikat.

Källa: https://vtv.vn/sua-cach-tinh-tien-dat-khi-cap-so-do-sai-tham-quyen-100251111100540059.htm