Ho Chi Minh-staden går in i en ny utvecklingsfas med målet att bli en internationell megastad, bland de 100 bästa städerna i världen år 2045. Genombrott inom institutioner, transportinfrastruktur, multipolära urbana modeller - kompakta stadsområden - TOD-stadsområden och bildandet av International Financial Center öppnar upp för en exempellös tillväxtcykel för staden.
På senare tid har fastighetsmarknaden sett en tydlig förskjutning av kassaflödet från investerare i norr, särskilt Hanoi, till Ho Chi Minh-staden och omgivande områden. Trenden "söderut" kommer från skillnader i prisnivåer, från målet att diversifiera portföljen, söka långsiktiga vinstmarginaler och dra nytta av möjligheterna från omstruktureringen av den södra marknaden.
I det sammanhanget fortsätter fastigheter i centrala Ho Chi Minh- staden att befästa sin position som en "gyllene tillgång": Moderna, med hållbart värde och mindre påverkade av kortsiktiga marknadsfluktuationer, men med en överlägsen långsiktig tillväxttakt. I synnerhet framstår Saigonflodens östra strand, inklusive Thu Thiem - Binh Trung - Cat Lai, som en "speciell koordinat" för den nya tillväxtcykeln.
Workshopen fokuserade på att analysera och utvärdera den hållbara potentialen på fastighetsmarknaden i centrala Ho Chi Minh-staden; särskilt attraktionskraften hos lyxlägenhetssegmentet; och föreslå smarta investeringsstrategier för att maximera vinsterna för investerare i samband med att marknaden står inför många möjligheter i den nya utvecklingscykeln.
Enligt journalisten Pham Nguyen Toan, vice ordförande för Vietnams fastighetsförening och chefredaktör för Vietnam Real Estate Electronic Magazine, har marknaden nyligen sett en tydlig trend av pengaflöde från investerare i norr till den södra fastighetsmarknaden, vilket står för cirka 60–61 % av alla fastighetssökningar.
Ekonomer och fastighetsexperter tror att denna verklighet kommer från: Priserna på alla fastigheter i detta område ökar alltid stadigt; utvecklingspotentialen för fastigheter i Ho Chi Minh-staden är lämplig för investeringar tack vare dess koppling till planering, bostadsområden och gröna fastighetstrender... I samband med en volatil marknad visar det centrala området i Ho Chi Minh-staden sin starka attraktionskraft.
Genom forskning rör sig Ho Chi Minh-staden under den nuvarande perioden mot en multicenter, multipolär utveckling, där Ba Ria - Vung Tau och det gamla Binh Duong stöder tillväxtpoler, särskilt kärnområdet i samband med Thu Thiem - Binh Trung Dong, där experter, talanger och kunskap möts, stora ekonomiska och finansiella centra är koncentrerade och formar utvecklingen av ett internationellt finanscentrum i stadskärnan.
Angående denna fråga kommenterade Dr. Nguyen Van Dinh, vice ordförande för Vietnams fastighetsmäklarförening, att med regeringens samtidiga deltagande har det politiska systemet och den rättsliga ramen för fastigheter justerats, vilket skapar förutsättningar för marknaden att gå in i en ny fas, med tydlig återhämtning med tecken på stabilitet och tillväxt igen. I synnerhet fortsätter segmentet för exklusiva lägenheter att spela en ledande roll och står för 67,8 % av det totala utbudet, medan mark står för 32,2 %. När det gäller regional struktur leder den norra marknaden med 49 % av utbudet, följt av den södra med 27 % och den centrala regionen med 23 %. Dessutom är nyöppnade projekt alla väl absorberade, särskilt de få lyxprojekten och lägenheterna i det centrala området, vilket skapar attraktionskraft och stora möjligheter för investerare i norr.
Ett typiskt exempel på hur attraktiva pengaflöden söderut är Dat Xanh Groups Privé-projekt i Nam Rach Chiec, Thu Duc, med ett strategiskt läge, tre sidor mot floden och högkvalitativa utvecklingsstandarder. Privé håller på att bli ett framträdande val för investerare i Hanoi när de letar efter centrala tillgångar nära Ho Chi Minh-stadens centrum, vilket bevisar trenden att produkter med överlägset läge, laglighet och kvalitet kommer att leda marknadens nya tillväxtcykel. Eller Phu My Hung-området, upp till 70 % av människorna som bor där kommer från norr, vilket visar på investeringstänkandet hos de skarpa nordliga människorna...
Ovanstående grunder kommer att främja Ho Chi Minh-stadens ekonomiska tillväxt, öka efterfrågan på fastighetsinvesteringar och starkt attrahera kapital till staden. Detta är grunden för att Ho Chi Minh-staden ska kunna spela rollen som ekonomiskt lokomotiv och skapa ett nytt utvecklingsutrymme för fastighetsmarknaden.
Källa: https://baotintuc.vn/kinh-te/suc-hut-ben-vung-cua-bat-dong-san-trung-tam-tp-ho-chi-minh-nho-ha-tang-phat-trien-20251126121224734.htm
![[Foto] President Luong Cuong deltar i 50-årsjubileet av Laos nationaldag](/_next/image?url=https%3A%2F%2Fvphoto.vietnam.vn%2Fthumb%2F1200x675%2Fvietnam%2Fresource%2FIMAGE%2F2025%2F11%2F27%2F1764225638930_ndo_br_1-jpg.webp&w=3840&q=75)
Kommentar (0)