Vändningssignalen blir tydligare och tydligare.

Den senaste marknadsstatistiken från Batdongsan.com.vn ger en del anmärkningsvärd information. Följaktligen går fastighetsmarknaden, efter en period av fluktuationer, in i en ny cykel där många segment växer med tvåsiffriga procenttal.

Jämfört med samma period 2023 ökade intresset för mark och bostadsmark med 49 % under tredje kvartalet 2024, privata hus ökade med 25 %, lägenheter ökade med 24 % och villor ökade med 22 %. Enligt Batdongsan.com.vn blir även vändningssignalerna allt tydligare från tredje kvartalet till slutet av 2024, med positiv utveckling inom många segment. Detta är en viktig grund för att marknaden ska kunna ta fart under 2025.

I sin marknadsrapport för tredje kvartalet 2024 bekräftade Vietnams fastighetsmäklarförening också att en ny marknadscykel öppnar sig jämfört med samma period förra året. Det totala antalet lyckade transaktioner på marknaden under tredje kvartalet var 10 400 transaktioner, 80 % högre. Absorptionsgraden för hela marknaden var 51 %, en ökning med 28 %. Under de första nio månaderna 2024 registrerade marknaden 30 589 lyckade transaktioner, 2,5 gånger högre än samma period 2023.

Hanoi 1.jpg
Det nationella utställnings- och kongresscentret öppnar upp för investeringspotential i nordöstra delen av Hanoi. Perspektivfoto

Uppgången och accelerationen av fastighetsmarknaden är oundviklig tack vare positiva tillväxtindikatorer från makro- och mikroekonomin . På djupet visar det faktum att hettan ökar att förtroendet för marknaden hos riktiga köpare och investerare har återvänt.

Det återvändande förtroendet härrör från den solida grunden i fastighetshandelslagen från 2023, bostadslagarna från 2023 och marklagarna från 2024, vilka officiellt trädde i kraft den 1 augusti 2024, med nya regler som ändrats och kompletterats i linje med socioekonomiska realiteter, vilket undanröjt flaskhalsar i de rättsliga och politiska korridorerna, förenat produktstrukturerna och skapat förväntningar på en transparent och hållbar marknad. Köpkraften har därmed förbättrats alltmer.

Nordöstra Hanoi – ny destination för investerare

Det nya marknadsläget har gett nya destinationer till fastighetsinvesteringar. I Hanoi, nordöstra delen av huvudstaden med fokus på Dong Anh, är den ljusaste kandidaten för investeringar i hållbar tillväxt.

Den nordöstra regionens starka attraktionskraft för smarta investerare är inte svår att förstå eftersom detta är ett "miljardland" med viktiga projekt av nationell symbolisk betydelse.

I slutet av augusti påbörjades byggnationen av National Exhibition Fair Center, med en total yta på upp till 90 hektar, bland de 10 största utställningscentrumen i världen . Huvudstadens nya symboliska projekt accelereras för att vara färdigställt i juli 2025, inför 80-årsdagen av Vietnams nationaldag. Samtidigt har Tu Lien-bron som förbinder Tay Ho-distriktet med Dong Anh nyligen godkänts av premiärministern och fått i uppdrag att påskynda investeringsframstegen, vilket lovar att skapa ett stort momentum för hela regionen.

Hanoi 2.jpg
Nordöstra regionen är en potentiell destination för fastighetsmarknaden i Hanois stad. Foto: Dai Doan Ket

Utöver ovanstående nyckelprojekt har den nordöstra regionens urbana utseende också formats genom en rad viktiga trafikprojekt, som bekräftar rollen som ett viktigt trafikcentrum som förbinder huvudstaden med de norra provinserna och svarar på den kontinuerliga tillväxten av nya tillväxtpoler som Thang Long - Noi Bai Expressway (Vo Van Kiet Street), Nhat Tan - Noi Bai Expressway (Vo Nguyen Giap Street), förlängningen av National Highway 5 inklusive Truong Sa Street och Hoang Sa Street, National Highway 3, nya National Highway 3 (Hanoi - Thai Nguyen Expressway), Thang Long Bridge, Nhat Tan Bridge, Dong Tru Bridge...

De spektakulära förändringarna i trafik och social infrastruktur har skapat en landningsbana för fastighetsmarknaden i nordöstra USA att blomstra. Fastighetsjättar har flockats hit med storskaliga projekt av global urban karaktär. Epicentrum för den nordöstra delen av staden i synnerhet, och för Hanois fastigheter i allmänhet, är megaurbana projektet Vinhomes Global Gate med en skala på 385 hektar och en mängd olika produkter, från låghus och lägenheter till blandade kontors- och kommersiella byggnader.

Stadsprojektet Vinhomes Global Gate sammanför de tre ledande fastighetsjättarna på den vietnamesiska fastighetsmarknaden, Vingroup, Masterise och MIK Group. Utbudet från detta stadsområde lovar att leda marknaden under de sista månaderna 2024 och de följande åren. Konvergensen av tre stora namn i ett stort projekt lovar att skapa en symbol för destinationen, en elegant bostad och förvandla stadsområdet till en distinkt image, en symbol för ett helt land.

Ngoc Minh