Kundpsykologi gentemot gröna fastighetsprodukter

Mauro Gasparotti, chef för Savills Hotels, uttalade sig nyligen till pressen angående gröna fastigheter.

Enligt Mauro Gasparotti behöver varje projekt en viss tid för planering och byggnation på grund av fastighetsutvecklingscykeln. Medan fastighetsprojekten som var i drift planerades och designades före covid-19-pandemin, fokuserade investerare i Vietnam främst på skala, utan att ägna särskilt mycket uppmärksamhet åt hållbarhet och projektupplevelsens kvalitet.

Därför kommer hållbarhetsfaktorn i fastighetsprojekt att bli mer tydlig i nästa fastighetscykel när investerare fokuserar på att integrera gröna, miljövänliga element.

Con Dao har potential att utveckla gröna semesterturismprojekt .

Inom kommersiella fastigheter, inklusive uthyrning av kontor och butiker, kräver allt fler hyresgäster, särskilt utländska företag, byggnader som uppfyller gröna och hållbara kriterier. Enligt Mauro Gasparotti är denna grupp hyresgäster villiga att betala högre priser för projekt som har gröna certifieringar.

När det gäller bostadsfastigheter lägger investerare, särskilt internationella investerare, större vikt vid faktorer som rör hållbar utveckling och välbefinnande i projektplanering och utveckling. Detta är inte bara en marknadsföringshöjdpunkt för försäljning, utan kommer att bli ett viktigt kriterium som marknaden letar efter.

"Köpare har idag högre krav och fler valmöjligheter. För att bibehålla och förbättra konkurrenskraften måste investerare därför fokusera på gröna faktorer, sträva efter hållbara värden i planeringsprocessen och förmedla rätt engagerade värden vid genomförandet av projektet", analyserade chefen för Savills Hotels.

Gröna fastighetspriser kommer att bli bättre

Denna expert förklarade att tidigare, när marknaden inte tydligt förstod värdet av gröna byggnader och gröna fastigheter, hade köpare ofta svårt att övertyga dem att betala mer för dessa "osynliga" värden.

Nu när marknadslandskapet har förändrats är köpare mer krävande och villiga att betala mer för produkter som är noggrant utvecklade och uppfyller hållbarhetskriterier. Detta hjälper investerare att förbättra vinstmarginalerna när projekt kan leverera väl och leverera rätt produkter till köpare.

”Man kan säga att fördelarna med gröna byggnader är resultatet av samspelet mellan två faktorer, vilka hjälper produkter att uppnå bättre försäljningspriser och samtidigt optimerar driftskostnaderna mer än konventionella traditionella produkter”, kommenterade chefen för Savills Hotels.

Källa: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm