Tillväxt i markanvändningsintäkter

Enligt prognoser kommer intäkterna från markanvändningsavgifter i staden år 2026 att öka med mer än 37 % jämfört med 2025. Relevanta avdelningar och enheter planerar och implementerar lösningar för att uppnå detta mål för intäktstillväxt.

Tomter längs Pham Van Dong Street (An Hai-distriktet) kommer att läggas ut på auktion 2026, vilket kommer att ge staden en stor mängd intäkter från markanvändningsavgifter. Foto: HOANG HIEP

Det totala beloppet från markauktionen är cirka 10 000 miljarder VND.

Av stadens totala intäkter från markanvändningsavgifter år 2025 (över 5 384 miljarder VND, en ökning med 125 % jämfört med 2024) uppgick intäkterna från markauktioner som genomförs av Da Nang City Land Fund Development Center till över 2 152 miljarder VND, vilket motsvarar nästan 40 % av de totala intäkterna och överstiger målet med 152 miljarder VND.

För att bidra till att uppnå stadens mål för intäkter från markanvändningsavgifter för 2026 (7 400 miljarder VND) har Da Nang City Land Fund Development Center planerat att organisera auktioner av offentlig mark med målet att samla in över 3 000 miljarder VND till stadens budget, vilket motsvarar mer än 40,5 % av den beräknade markanvändningsavgiften. Samtidigt syftar man till att öka korttidsuthyrningen av offentlig mark genom att välja organisationer och individer som lämnar in de högsta markarrendeerbjudandena.

Enligt Huynh Tan Quang, biträdande direktör för Da Nang City Land Development Center, har enheten, med utgångspunkt i framgångarna med auktionerna av markanvändningsrättigheter under 2025, en mer systematisk plan för 2026. Enheten planerar att auktionera ut och hyra ut stora tomter och uppdelade markområden, med en uppskattad total markanvändningsavgift på cirka 10 000 miljarder VND (baserat på utgångspriset) som ska samlas in genom auktioner.

Da Nang City Land Development Center har rapporterat till stadens folkkommitté för behandling av en lista med 15 tomter för auktion under 2026 för att attrahera investeringar i socioekonomiska utvecklingsprojekt, särskilt storskaliga projekt såsom: grossistmarknaden Hoa Phuoc (distriktet Hoa Xuan), komplexet med anläggningar som betjänar Da Nang International Fireworks Festival (distriktet Ngu Hanh Son), projektet Creative Space i distriktet Hoa Xuan; det kommersiella och servicekomplexet på tomt A1-1 med fasad mot Vo Van Kiet-gatan och A1-2-1 med fasad mot Pham Van Dong-gatan (distriktet An Hai)...

Tomter längs Vo Van Kiet-gatan (An Hai-distriktet) kommer också att auktioneras ut 2026, vilket genererar betydande intäkter från markanvändningsavgifter för budgeten. Foto: HOANG HIEP

Dessutom inkluderar auktionslistan ytterligare 20 tomter för att attrahera investeringar i storskaliga projekt, särskilt tomterna A2-1, A2-1B, A2-2B, A2-3A, A2-3B i stadsområdet söder om Tran Thi Ly-bron (distriktet Ngu Hanh Son); tomterna A1-1, A1-2 i projektet för kommersiella och servicerelaterade områden sydost om korsningen Pham Van Dong - Ngo Quyen (distriktet An Hai); och stora tomter i distriktet Hoa Xuan... Den totala markanvändningsavgiften för de 35 ovan nämnda tomterna uppskattas till cirka 9 626 miljarder VND baserat på utgångspriset.

Dessutom kommer centret att auktionera ut 81 uppdelade bostadstomter under 2026 med en total förväntad markanvändningsavgift på cirka 378 miljarder VND (baserat på utgångspriset). Vidare har enheten rapporterat till stadens folkkommitté för behandling av listan och planen för auktionering av uppdelade bostadstomter i staden från 2026 till 2030 med totalt 645 tomter, varav 199 tomter kommer att auktioneras ut under 2026 med en total markanvändningsavgift på cirka 874 miljarder VND (baserat på utgångspriset).

Fortsätta lösa markrelaterade problem.

År 2026 planerade Da Nang City Land Development Center att auktionera ut stora tomter för att locka till sig investeringar i socioekonomiska utvecklingsprojekt med ett totalt utgångspris på över 9 000 miljarder VND. Samtidigt planerade de att auktionera ut markanvändningsrättigheterna för cirka 200 uppdelade bostadstomter.

Genom att auktionera ut ett flertal tomter och lösa svårigheter och hinder för projekt genererar mark inte bara intäkter för budgeten utan främjar även socioekonomisk utveckling. Foto: HOANG HIEP

”Med en så stor totalsumma markanvändningsavgifter som erbjuds på auktion kommer vi att uppnå vårt mål att samla in över 3 000 miljarder VND från markauktioner för stadens budget. Dessutom, beroende på stadens folkkommittés krav, kommer vi att fortsätta att lägga ut fler tomter och områden på auktion för att möta investerarnas behov och kraven på socioekonomisk utveckling och stadens budgetintäkter under 2026”, delade Huynh Tan Quang, biträdande direktör för Da Nang City Land Fund Development Center.

Enligt jordbruks- och miljödepartementet har, efter mer än ett års implementering av plan nr 232-KH/TU daterad 5 september 2024 från stadspartikommittén om implementering av politbyråns slutsats nr 77-KL/TW om granskning och hantering av projekt och mark relaterade till inspektionsslutsatser, revisioner och domstolsdomar, inte bara många projekt och mark som står inför svårigheter och hinder lösts, vilket frigjort resurser för att främja socioekonomisk utveckling, utan det har också bidragit med intäkter från markanvändningsavgifter till stadens budget.

Herr Le Van An, biträdande chef för markförvaltningsavdelningen (departementet för jordbruk och miljö), sade att staden, genom att genomföra policyn att undanröja svårigheter och hinder för markprojekt i enlighet med politbyråns slutsats nr 77-KL/TW och nationalförsamlingens resolution nr 170/2024/QH15, har löst problem för 1 954 projekt och markrelaterade anläggningar, vilket uppgår till 96,02 %; över 1 186 miljarder VND har samlats in till stadsbudgeten, vilket uppgår till 63,52 % av markanvändningsavgifterna som ska samlas in enligt inspektionens slutsats. Staden kommer att fortsätta att omvärdera markpriserna för de återstående fallen för att återkräva ekonomiska förpliktelser gentemot budgeten. Samtidigt kommer den att fortsätta att slutföra villkoren för att organisera auktioner av markanvändningsrätter enligt planen för att lösa hinder för Chi Lang Stadium-projektet (Hai Chau-distriktet), bostadsområdet på Ngo Quyen-gatan (An Hai-distriktet)...

”Jordbruks- och miljödepartementet kommer att lämna in en plan till stadens folkkommitté för att ta itu med svårigheter och hinder för 215 projekt och marktomter som har rapporterats till regeringen för godkännande för att tillämpa liknande lösningar som i slutsats nr 77-KL/TW och resolution nr 170/2024/QH15. Utöver detta kommer vi att fortsätta att granska och rapportera till behöriga myndigheter för att lösa liknande juridiska frågor för projekt och marktomter, särskilt de i den tidigare Quang Nam-provinsen, i syfte att hjälpa till att frigöra investeringsresurser, generera intäkter från markanvändningsavgifter för stadsbudgeten och främja socioekonomisk utveckling”, sa Le Van An.

Källa: https://baodanang.vn/tang-truong-nguon-thu-su-dung-dat-3321308.html