Strategin "trebent pall" aktiverar fastighetsmarknaden.

Báo Đầu tư•13/03/2024

[annons_1]

Vinhomes utökar sitt självförvaltade distributionssystem, rekryterar en massiv säljkår på tusentals personer för att arbeta tillsammans med det starkaste agentnätverket på marknaden, och förbereder sig för att lansera Vinhomes Market, en "online fastighetsbutik".

Fasen att "övervinna hinder" är över.

Optimismen återvänder till fastighetsmarknaden. Mer specifikt sa 65 % av de svarande att de fortfarande planerar att köpa fastigheter under nästa år, enligt konsumentförtroenderapporten och indexet för första halvåret 2024, som nyligen publicerades av batdongsan.com.vn. Köpare och säljare av fastigheter är inte längre lika försiktiga som 2023. Förtroendeindexet för fastighetsmarknaden för första halvåret 2024 ökade med 3 enheter jämfört med andra halvåret förra året.

Faktum är att efterfrågan på fastigheter har återhämtat sig omedelbart efter det kinesiska nyåret. Enligt data från batdongsan.com.vn började antalet rikstäckande fastighetssökningar öka från och med den andra dagen av det kinesiska nyåret och bibehöll en stark uppåtgående trend, med en ökning på 124 % fram till den tionde dagen jämfört med veckan före helgen. Mer specifikt ökade antalet sökningar efter fastigheter till salu i januari 2024 med 66 % jämfört med samma period 2023, och antalet fastighetsannonser ökade också med 52 %.

Marknaden visar betydande aktivitet inom olika segment i de två storstäderna Hanoi och Ho Chi Minh-staden. I Hanoi ökade sökningarna efter tomter, projektmark och lägenheter med 110 %, 77 % respektive 71 % jämfört med samma period förra året. Liknande siffror registrerades i Ho Chi Minh-staden med 71 %, 73 % och 59 %. Medan "markfebern" som sågs i början av 2022 är borta, är tecken på uppvärmning ganska tydliga. Särskilt i vissa "heta områden" med projekt från stora utvecklare som Vinhomes, fortsätter köp- och säljtransaktionerna att vara livliga.

I Hanoi blomstrar fastighetsmarknaden, med sökningar efter tomter, projektmark och lägenheter som ökar med 110 %, 77 % respektive 71 % jämfört med samma period förra året.

Penningflödet till fastigheter kommer att accelerera inom en snar framtid. Detta stimuleras av det kraftiga fallet i bankräntorna, som nått de lägsta nivåerna på de senaste 10 åren. Billigt kapital kommer att öka efterfrågan, eftersom fastigheter fortfarande är den mest effektiva investeringskanalen hittills.

Experter tror att fasen med att "övervinna hinder" på fastighetsmarknaden är över, särskilt i år. Uppsvinget från tidigare utfärdade "räddnings"-mekanismer och policyer kommer att få en starkare effekt efter tillräckligt med tid för att "träda i kraft". Dessa inkluderar mer än 20 resolutioner, beslut, dekret, cirkulär, direktiv och officiella telegram som utfärdades av regeringen och ministerierna förra året. I synnerhet kommer den ändrade marklagen, som officiellt antogs av nationalförsamlingen i januari, att skapa många viktiga vändpunkter; i kombination med den förutspådda makroekonomiska stabiliteten; avsevärt minskade finansiella skyldigheter för företag; och den gradvisa öppningen av obligationsmarknaden...

Den "tredelade" strategin öppnar ytterligare dörrar för marknaden att röra sig uppåt.

Tillsammans med externa faktorers inverkan är det kärnvärde som kommer att hjälpa fastighetsmarknaden att snabbt återgå till sin tillväxtbana företagens interna styrka. Särskilt viktiga aktörer, som "jätten" Vinhomes, har sedan slutet av förra året, trots att de ställts inför många påtryckningar, konsekvent ökat utbudet, både i kvalitet och kvantitet; de har organiserat ett flertal storskaliga försäljningar och kick-off-evenemang som har "rört om" marknaden. En serie stödprogram för investerare och kunder med exempellösa incitament har också implementerats, vilket hjälper andrahandsmarknaden att upprätthålla transaktioner.

Förutom att erbjuda högkvalitativa produkter är ledande fastighetsutvecklare som Vinhomes också pionjärer i att "bryta isen" på marknaden genom att skapa ytterligare "hävstångseffekt" i utbud och efterfrågan. Framför allt lanserade de nyligen en ny affärsmodell som inkluderar ett självstyrt distributionssystem. Som ett resultat har tusentals säljare anslutit sig till Vinhomes-teamet på senare tid.

Vinhomes tredelade affärsmodell, som består av agenturer, egenhandel och en online "fastighetsmarknadsplats", förväntas ytterligare driva tillväxten på fastighetsmarknaden.

Samtidigt förbereder sig Vinhomes Market – en onlineplattform som stöder transaktioner av Vinhomes-fastigheter (inklusive primära, sekundära och hyresfastigheter) – för lansering. Detta är en online-"fastighetsmarknad", byggd med kriterierna användarvänlighet och enkel sökning – en plats där kunder, boende och investerare kan "Köpa och sälja smidigt - Njuta av bekväma upplevelser - Investera framgångsrikt".

Vinhomes fortsätter särskilt att stärka och förbättra sitt nätverk av kompetenta och välrenommerade agenter i alla tre regioner i Vietnam: norra, centrala och södra Vietnam. För agenter med verklig potential kommer företaget att implementera starka incitamentspolicyer för att främja deras utveckling och bygga långsiktiga samarbetsrelationer, inklusive investeringar i agenturföretag, vilket säkerställer ömsesidigt fördelaktigt samarbete.

Framväxten av enheten "Vinhomes Proprietary Trading" visar inte bara på stark beslutsamhet utan återspeglar också företagets långsiktiga vision att förbereda sig för att ta tillvara nya möjligheter. "Vi tror att den kombinerade styrkan i denna tredelade strategi kommer att öka marknadslikviditeten och hjälpa Vinhomes att uppnå nya försäljningsmilstolpar i framtiden", betonade Nguyen Thu Hang, VD för Vinhomes. Detta fungerar också som en "hävstång" som kan skapa en dominoeffekt på marknaden som helhet.

Experter förutspår att marknaden kommer att se cirka 30–40 % av personalen inom fastighetsförsäljning återvända år 2024. Den tredelade affärsmodellen, som består av agenturer, egenhandel och online-"fastighetsmarknadsplatser" som den som Vinhomes aggressivt implementerar, accelererar denna process.

Med många erfarna fastighetsmäklare på rätt positioner, deras aktiverade "krigaranda" och deras professionella och systematiska arbetsstil, tillsammans med det starka stödet från Vinhomes Market-plattformen, kommer det att vara en avgörande brygga mellan utvecklaren och kunder och investerare, vilket skapar mer vitalitet och förtroende för marknaden. Speciellt med Vinhomes portfölj av fastigheter med tydlig juridisk status och överlägsen produktkvalitet, som garanterar långsiktig värdeökning, är vitaliteten redan synlig från och med nu.

[annons_2]
Källa