Fler möjligheter för köpare av sociala bostäder

Det sociala bostadsprojektet i Quang Thanh-distriktet (nu Quang Phu-distriktet) påskyndar byggprocessen och förväntas ge ytterligare 638 lägenheter till marknaden i slutet av året.

Den 10 oktober 2025 utfärdade regeringen dekret 261/ND-CP som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i två dekret, inklusive: Dekret 100/2024/ND-CP som specificerar ett antal artiklar i bostadslagen om utveckling och förvaltning av sociala bostäder och dekret 192/2025/ND-CP som specificerar ett antal artiklar och åtgärder för att genomföra resolution 201/2025/QH15 om pilotprojekt med ett antal specifika mekanismer och policyer för utveckling av sociala bostäder. Även om ramvillkoren för personer som är berättigade att köpa sociala bostäder förblir oförändrade, har detta dekret utökat inkomstvillkoren för köpare. Mer specifikt får inkomsten inte överstiga 20 miljoner VND/månad för ensamstående, istället för den tidigare inkomstnivån på högst 15 miljoner VND/månad. Och inkomstkravet för par är högst 40 miljoner VND/månad, istället för högst 30 miljoner VND/månad.

Detta är verkligen goda nyheter för många människor som länge velat köpa sociala bostäder men har "fastnat" eftersom deras inkomst varken är låg eller hög. Som delat av Mr. Do Thanh Dung (född 1996), en kontraktsanställd på ett företag i Hac Thanh-distriktet. På grund av hans genomsnittliga inkomst på cirka 17 miljoner VND/månad, innan dekret 261/ND-CP trädde i kraft, uppfyllde han inte kriterierna för att åtnjuta statens förmånsrättsliga policy för att köpa sociala bostäder. Med avdrag för levnadskostnader sparar han bara cirka 10 miljoner VND varje månad, det kommer att dröja länge innan han har pengar till att köpa mark och bygga ett hus i ett stadsområde. Så han kan bara hyra ett rum, med en kostnad på nästan 5 miljoner VND/månad.

Herr Dung sa: ”Jag vet att staten har en policy att utöka inkomstvillkoren för att köpa sociala bostäder, och jag är väldigt glad eftersom jag uppfyller kriterierna. Jag kommer att låna mer från släktingar och familj och slutföra procedurerna, registrera mig för att köpa sociala bostäder i Ham Rong-distriktet och snart stabilisera mitt liv.”

I en alltmer utvecklande ekonomi och en ständigt växande fastighetsmarknad är regeringens utökade inkomstkrav för köpare av sociala bostäder uppenbarligen en politik som "slår två flugor i en smäll". Det hjälper inte bara låginkomsttagare att äga en bostad, utan bidrar också till att öka attraktiviteten och locka fler och fler företag att investera i att utveckla sociala bostäder.

Samtidigt är utbudet av sociala bostäder i provinsen mycket stort. Enligt byggnadsdepartementet fick Thanh Hoa i uppdrag av regeringen att färdigställa 5 249 sociala bostäder enbart under 2025. Från början av året till den 20 oktober färdigställdes 1 764 lägenheter i 5 projekt. Dessa lägenheter har snabbt nått människorna.

Herr Nguyen Manh Tuan, chef för avdelningen för bostäder och fastighetsmarknaden (byggnadsavdelningen), sa: Genom den faktiska inspektionen av projektets genomförande och investerares åtaganden kommer det från och med nu och fram till den 31 december 2025 att finnas 3 174 fler lägenheter till salu i provinsen. Mer specifikt kommer det sociala bostadsprojektet under projekt nr 1 Thanh Hoa City Center (Vingroup), numera Hac Thanh-distriktet, att ha 1 616 fler lägenheter; det sociala bostadsprojektet för arbetare i Le Mon industripark (Sunjade) kommer att ha 920 fler lägenheter och 638 lägenheter i det sociala bostadsprojektet i Quang Thanh-distriktet, numera Quang Phu-distriktet. Totalt kommer Thanh Hoa år 2025 att ha 4 938 fler sociala bostäder.

Samtidigt, nyligen, för att fira den 20:e provinsiella partikongressen, mandatperioden 2025-2030, anordnade den provinsiella folkkommittén och joint venture-företaget bestående av investerarna Viet Incons Joint Stock Company, Vinaconex 21 Joint Stock Company och Hanoi Investment and Trade Joint Stock Company den första spadtagen för det sociala bostadsprojektet i Ham Rong-distriktet (Lam Son RIVERSIDE). Detta är ett storskaligt projekt med en markanvändningsyta på 2,8 hektar, som består av fyra 25-våningshus med många bekvämligheter, i ett läge med ett bekvämt trafiksystem och ett tätbefolkat område. Efter färdigställandet (förväntat under tredje kvartalet 2028) kommer Lam Son RIVERSIDE att tillhandahålla 2 376 lägenheter med ytor från 34 m2 till 77 m2.

Enligt Nguyen Huy Cuong, generaldirektör för Vinaconex 21 Joint Stock Company: ”Omedelbart efter det första spadtaget mobiliserade investerarkonsortiet maximalt med mänskliga resurser, maskiner och utrustning för att snabbt kunna bygga projektet. Det förväntas att investerarkonsortiet i början av december 2025, efter att villkoren är uppfyllda, kommer att ta emot registreringshandlingar från köpare av sociala bostäder.”

Inte bara Lam Son RIVERSIDE-projektet, utan under perioden 2026-2030 finns det fyra andra sociala bostadsprojekt i provinsen som har utvalda investerare och som genomförs med över 2 300 lägenheter. Mer specifikt är det sociala bostadsprojektet för bostads- och kommersiella serviceområden i Quang Phu-distriktet med 750 lägenheter; sociala bostadsprojektet i Dong Quang-distriktet med 300 lägenheter; sociala bostadsprojektet Melinh Plaza Thanh Hoa Commercial Complex-projektet med 350 lägenheter och sociala bostadsprojektet AMC I med 900 lägenheter. Dessutom förväntas provinsen, genom genomförandet av nationalförsamlingens resolution 201/QH15 daterad 29 maj 2025 om pilotprojekt för ett antal specifika mekanismer och policyer för utveckling av sociala bostäder, ha över 8 800 fler lägenheter.

Självklart har köp- och utbudspolitiken för sociala bostäder aldrig varit mer öppen än just nu. Detta är verkligen en fantastisk möjlighet för arbetare, arbetare och låginkomsttagare att få bostäder för att stabilisera sina liv.

Kommentar (0)