Ekonomen Le Ba Chi Nhan förklarade orsakerna bakom den tröga och stagnerande fastighetsmarknaden på senare tid och konstaterade att juridiska flaskhalsar i projekt ledde till en brist på utbud. Samtidigt gjorde kontrollerad kredit det svårt för företag att få tillgång till finansiering, och kunder i behov av bostäder hade också svårt att få tillgång till förmånliga finansieringspaket. Dessutom fanns det en obalans eftersom företag mestadels erbjöd lyxfastigheter, medan prisvärda bostäder och sociala bostäder var en bristvara. Men sedan fastighetsmarknaden genomgick positiva förändringar i mekanismer och policyer från statliga förvaltningsmyndigheter har den gradvis förändrats, vilket bidragit till en hälsosam återhämtning och återställt investerarnas förtroende.
DKRA Vietnam delar samma uppfattning och tror att fastighetsmarknaden i söder i allmänhet, och i Ho Chi Minh-staden i synnerhet, gradvis kommer att återhämta sig och förbättras under den kommande tiden. Detta gäller inte bara för stora städer som Ho Chi Minh-staden, utan även för många andra orter över hela landet som officiellt har gått samman och intensifierat sina ansträngningar för att lösa svårigheter och hinder för fastighetsprojekt i sina områden, och initialt uppnått vissa positiva resultat då vissa projekt i princip har lösts och återupptagits.
Enligt data från Batdongsan.com.vn återhämtade sig efterfrågan på lägenheter och hus i Ho Chi Minh-staden gradvis väl under andra kvartalet 2023. Sökningarna efter lägenheter i distrikten Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh och Thu Duc ökade med 9 %. För tomter, i vissa områden som Hoc Mon, Binh Chanh och Thu Duc, ökade sökintresset med 7 % jämfört med slutet av 2022. För närvarande tillämpar utvecklare olika flexibla betalningsmetoder som prisrabatter, förlängda betalningsvillkor och räntestöd för att locka köpare.
Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), erbjöd lösningar för att bryta "isberget" på fastighetsmarknaden och konstaterade att svårigheterna på fastighetsmarknaden under den senaste perioden är relaterade till många problem, men att den faktor som påverkar fastighetsföretagens överlevnad är investerarnas förtroende. Därför måste företag göra ansträngningar för att återinvestera och omstrukturera produkter för att utveckla bostadssegment som möter de verkliga bostadsbehoven för att återuppliva likviditeten. Företag måste också djärvt acceptera verkligheten, balansera genom att sänka produktpriserna för att återvinna investerat kapital och minimera negativt kapital och likviditet. Om fastighetsföretagen överlever denna period är möjligheten till förnyad utveckling oundviklig.
Ekonomen Tran Nguyen Dan delar samma uppfattning och anser att fastighetsmarknaden nu visar tecken på återhämtning, särskilt i takt med att bankernas kreditgränser lättas upp, räntorna gradvis sjunker och aktiemarknaden också återhämtar sig. Om fastighetspriserna förbättras och utlåningsräntorna sänks kommer köpare och investerare att få en bättre förståelse för fastighetsmarknadens sanna natur. De kommer att vara mer nöjda med de pengar de spenderar på att äga fastigheter, vilket också kommer att bidra till att fastighetsmarknaden gradvis återhämtar sig och utvecklas mer hälsosamt i framtiden.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)