Fastighetsmarknaden i södern återhämtar sig gradvis

[annons_1]

Fastighetsmarknaden återfår gradvis kundernas och investerarnas förtroende.

Ekonomiexperten Le Ba Chi Nhan förklarade orsakerna till den dystra och stagnerande fastighetsmarknaden den senaste tiden och sa att projektets juridiska flaskhalsar har lett till en brist på utbud. Samtidigt har kontrollerat kreditkapital gjort det svårt för företag att få tillgång till det, och kunder som vill köpa hus har svårt att få tillgång till förmånliga finansieringspaket. Dessutom beror obalansen på att företag mestadels säljer lyxfastighetsprodukter, medan prisvärda bostäder och sociala bostäder är mycket få. Men sedan man fått positiva åtgärder i mekanismer och policyer från statliga förvaltningsmyndigheter har fastighetsmarknaden gradvis förändrats, vilket har bidragit till att främja en sund utveckling igen och återställt investerarnas förtroende.

DKRA Vietnam delar samma uppfattning och tror att fastighetsmarknaden i den södra regionen i allmänhet, och i synnerhet i Ho Chi Minh-staden, gradvis kommer att återhämta sig och förbättras under den kommande tiden. Inte bara för stora städer som Ho Chi Minh-staden, utan även för många andra orter runt om i landet som officiellt har anslutit sig och främjat aktiviteter för att undanröja svårigheter och hinder för fastighetsprojekt i området. Inledningsvis uppnåddes vissa resultat när ett antal projekt i princip har tagits bort och återupptagits.

Enligt data från Batdongsan.com.vn återhämtade sig efterfrågan på transaktioner gradvis väl under andra kvartalet 2023 i Ho Chi Minh-staden inom lägenhets- och privathustyper. Antalet sökningar efter lägenheter i distrikten Binh Tan, Tan Phu och Binh Chanh samt Thu Duc City ökade med 9 %. Särskilt för marksegmentet ökade antalet sökningar med 7 % jämfört med slutet av 2022, i vissa områden som Hoc Mon, Binh Chanh och Thu Duc City. För närvarande tillämpar investerare många flexibla betalningspolicyer, såsom prisrabatter, betalningsförlängningar och räntestöd, för att locka köpare.

Le Hoang Chau, ordförande för Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), föreslog en lösning för att bryta "isberget" på fastighetsmarknaden och sa att den svåra fastighetsmarknaden tidigare har varit kopplad till många problem, men att den faktor som påverkade fastighetsföretagens överlevnad var investerarnas förtroende. Därför måste företag göra ansträngningar för att återinvestera och omstrukturera produkter i riktning mot att utveckla bostadssegment för att möta de verkliga bostadsbehoven och återuppliva likviditeten. Företag måste också djärvt acceptera sanningen, balansera prissänkningar på produkter för att återvinna investerat kapital, samt minimera negativt kapital och brist på likviditet. Om fastighetsföretagen överlever denna period är möjligheten att utvecklas igen oundviklig.

Ekonomiexperten Tran Nguyen Dan delar samma åsikt och säger att fastighetsmarknaden för närvarande har börjat visa tecken på förbättring, särskilt när bankernas kreditutrymme lättar, räntorna gradvis sjunker och aktiemarknaden också gradvis återhämtar sig. Om försäljningspriset på fastighetsprodukter förbättras, låneräntorna sänks, ... då kommer köpare och investerare att omvärdera fastighetsmarknadens sanna natur. De kommer att vara mer nöjda med de pengar som spenderas på att äga fastighetsprodukter, vilket också kommer att bidra till att fastighetsmarknaden gradvis återhämtar sig och utvecklas mer hälsosamt under den kommande tiden.

[annons_2]
Källa