Den 21 april uppgav en representant för Vietnams mäklarförening (VARS) att i mitten av april 2024 hade en rad investerare påbörjat byggnation och öppnat försäljning av många fastighetsprojekt. Vissa projekt med goda framsteg har officiellt mottagit depositioner från kunder.
Absorptionsgraden för nya lägenheter har varit mer positiv på senare tid. (Foto: Dai Viet)
Enligt VARS kommer bostadssegmentet under första kvartalet 2024 att få fler än 20 500 produkter till försäljning, inklusive fler än 4 300 helt nya produkter. Transaktionerna inom bostadssegmentet kommer att fortsätta växa med 6 200 transaktioner, en ökning med 8 % jämfört med fjärde kvartalet 2023 och en fördubbling jämfört med samma period föregående år.
Enbart inom lägenhetssegmentet registrerade VARS fler än 3 000 nya lägenheter som lanserades på marknaden med en absorptionsgrad på 57 %. Således såldes 57 för varje 100 nya lägenheter.
Herr Nguyen Van Dinh, ordförande för VARS, delade med sig av att den lägsta nivån på utlåningsräntan på 20 år, i samband med att ekonomin går in i en återhämtningsfas, inte bara är en möjlighet för företag att utveckla projekt, utan gör det också lättare för människor att köpa hus.
Han sa att även om många fortfarande är oroliga över den rörliga räntan efter kampanjen, ligger den genomsnittliga rörliga bolåneräntan för närvarande bara runt 9–11 %/år, en minskning med cirka 4 % jämfört med den tidigare räntan.
Dessutom har många banker samordnat med investerare för att lansera policyer med ett åtagande om ett maximalt räntetak, så att bostadsköpare undviker risker relaterade till rörliga räntor.
”Låneräntorna är fortsatt stabila, inklusive bostadslånsräntorna, med lånetider på 25–30 år, vilket minskar det månatliga återbetalningstrycket för låntagarna. Dessutom sparar bankerna fortfarande aktivt kostnader för att sänka räntorna i enlighet med statsbankens direktiv. Detta är en mycket gynnsam förutsättning för att fastighetsmarknaden ska återhämta sig”, sa Dinh.
VARS-experter tror att utlåningsräntorna kommer att fortsätta att sjunka under den kommande tiden.
När det gäller investeringsbehov har både människor och investerare, efter en period av noggrant observation av marknadsutvecklingen, börjat visa intresse för fastighetsmarknaden igen. Investerarnas "riskaptit" har dock förändrats efter tidigare lärdomar.
VARS anser att kunder och investerare har blivit mer försiktiga och beräknande när de spenderar pengar. De är villiga att lägga tid och pengar på att kontrollera lagligheten samt noggrant undersöka pris och likviditet innan de fattar ett beslut. Dessutom fortsatte konsumentkrediterna för fastigheter att minska under första kvartalet 2024, vilket återspeglar köparnas försiktighet.
VARS rekommenderar att detta är ett bra tillfälle för människor och investerare att "kliva in" på fastighetsmarknaden för att dra nytta av billiga kassaflöden och bra försäljningspolicyer hos företag. Människor och investerare måste dock se till att de inte använder för mycket finansiell hävstång, utöver deras betalningsförmåga.
[annons_2]
Källa
Kommentar (0)