Ho Chi Minh-staden föreslår att undanröja hinder för att fastställa specifika markpriser för nästan 100 projekt

Ho Chi Minh-staden föreslog att ändra bestämmelserna i 2024 års marklag om specifik markvärdering för att undanröja hinder för nästan 100 fastighetsprojekt i Ho Chi Minh-staden.

Markprisbestämningen stöter på problem på grund av metoden att använda koefficient K - Foto: MINH HOA

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har just skickat ett dokument till vice premiärminister Tran Hong Ha och jordbruks- och miljöministern med ett förslag om att överväga att ändra bestämmelserna i 2024 års marklag gällande fastställande av specifika markpriser, för att undanröja hinder för nästan 100 fastighetsregister i Ho Chi Minh-staden.

Enligt Ho Chi Minh-stadens folkkommitté föreskriver artikel 63 i dekret 102/2024 att markpriser ska fastställas enligt metoden med markprisjusteringskoefficienten (koefficient K) för mark som tilldelats eller arrenderats av staten före 2013 års marklag.

I verkligheten, vid genomförandet av arbetet med att fastställa specifika markpriser i Ho Chi Minh-staden, finns det fortfarande cirka 100 fastighetsprojekt som tillämpar ovanstående regler.

På grund av den tid det tog att fastställa specifika markpriser tidigare (före 2013 års marklag) var tiden dock för lång, så det var mycket svårt att samla in gammal information som underlag för att organisera fastställandet av specifika markpriser och det var nästan omöjligt att göra det.

Därför har Ho Chi Minh-stadens folkkommitté skickat ett officiellt meddelande till jordbruks- och miljöministeriet med en rapport om problem relaterade till metoden för att tillämpa justeringskoefficienter för markpriser, som ska tillämpas på ovanstående fall i enlighet med bestämmelserna i dekret 102.

Därefter utfärdade avdelningen för planering och markresursutveckling instruktioner om tillämpning av metoden med markprisjusteringskoefficienten för fall där specifika markpriser måste fastställas. Denna metod kan dock inte tillämpas eftersom det är omöjligt att samla in information om jämförbara fastigheter av liknande karaktär tidigare för att tillämpa den.

"Dödläget i organisationen av att fastställa specifika markpriser har blivit en flaskhals i den socioekonomiska utvecklingsprocessen i Ho Chi Minh-staden i synnerhet och stadsutvecklingsprocessen i hela landet i allmänhet."

Hittills har hundratals fastighetsprojekt i staden fryst eller avbrutit ytterligare rättsliga förfaranden, vilket har lett till många konsekvenser...", konstaterade Ho Chi Minh-stadens folkkommitté i dokumentet.

För att lösa ovanstående svårigheter och problem fortsätter Ho Chi Minh-stadens folkkommitté att skicka ett meddelande till vice premiärministern och jordbruks- och miljöministeriet.

Den 15 augusti utfärdade regeringen dekret nr 226/2025 om ändring och komplettering av ett antal artiklar i dekreten som i detalj beskriver genomförandet av 2024 års marklag. Innehållet i Ho Chi Minh-stadens folkkommittés rapport och förslag om att ändra och komplettera artikel 63 i dekret nr 102 har dock inte ändrats eller kompletterats.

För att snabbt lösa svårigheter och hinder bad därför Ho Chi Minh-stadens folkkommitté vice premiärminister Tran Hong Ha att ge jordbruks- och miljöministeriet och berörda ministerier och grenar i uppdrag att ändra och komplettera artikel 63 i dekret nr 102 i syfte att tillåta tillämpningen av den markprisjusteringskoefficient som utfärdades av provinsens folkkommitté 2015.

Detta säkerställer att marknadspriserna följs och harmoniserar statens och investerarnas intressen.

Tillbaka till ämnet

Älskare

Källa: https://tuoitre.vn/tp-hcm-kien-nghi-go-vuong-xac-dinh-gia-dat-cu-the-cho-gan-100-du-an-20250917191822075.htm