Genomföra åtgärder för att lösa fastighetsproblem.

Fastighetsprojekt i Distrikt 1, Ho Chi Minh-staden - Foto: QUANG DINH

Nyligen, bland de 11 lagar som antogs vid den 15:e nationalförsamlingens sjunde session, fick lagen som ändrar och kompletterar ett antal artiklar i fyra lagar relaterade till fastigheter, nämligen marklagen 2024, bostadslagen 2023, fastighetsaffärslagen 2023 och lagen om kreditinstitut 2024, det högsta antalet ogillande röster.

Medan andra lagar godkändes nästan enhälligt, röstade 37 av 469 närvarande ledamöter emot detta lagförslag och 28 avstod från att rösta (totalt nästan 14 %).

Dessa siffror återspeglar korrekt de farhågor som vissa delegater uttryckte när de kommenterade dessa lagförslag. Delegaterna uttryckte oro för att regeringen , ministerierna och kommunerna inte skulle utarbeta vägledande dokument (dekret, cirkulär, beslut) tillräckligt snabbt för att säkerställa att lagarna kunde genomföras omedelbart från och med den 1 augusti.

En faktor som dock fick majoriteten av de återstående delegaterna att sätta sitt förtroende för och gå med på att anta lagförslaget var regeringens, premiärministerns, ministeriernas och kommunernas åtagande, löfte och politiska beslutsamhet att få nationalförsamlingen att godkänna lagen så att den snart kan träda i kraft och undanröja hinder och flaskhalsar.

Delegaterna satte sina förhoppningar och förväntningar på varje knapp de tryckte på i lagen, i tron ​​att den skulle återuppliva fastighetsmarknaden och frigöra markresurser.

Det är bara en månad kvar för centrala och lokala myndigheter att fokusera på att påskynda utarbetandet av vägledande dokument. Detta första steg i att uppfylla löftet att utveckla tillräckligt med delrättsliga dokument är avgörande, eftersom det visar hur effektiva regeringen och relevanta myndigheter är i att uppfylla sina åtaganden enligt lagförslaget.

Att förhindra situationer där cirkulär "väntar" på dekret, eller lokala dokument "väntar" på centrala regeringsdokument, är bara det första steget. Implementeringsfasen är det som avgör hur effektiv och ändamålsenlig lagar omsätts i praktiken. Och den viktigaste aspekten av detta är implementeringsteamets känsla av samhällsplikt.

Tidigare erkände tillsynsmyndigheter hinder och flaskhalsar på grund av överlappande och otydliga regleringar. Med den kommande tillämpningen av denna nya lag ifrågasätter många företag om projekten kommer att löpa smidigt och om hindren kommer att lösas helt.

För närvarande är frågan om beräkning av markanvändningsavgifter den mest efterlängtade frågan bland företag. Vice premiärminister Tran Hong Ha bekräftade att den nya marklagen har löst problemet med att undvika ansvar och rädsla för ansvarsskyldighet vid markvärdering.

När lagen träder i kraft kommer lokala myndigheter att ha förtroende, och med en tydlig och transparent process kommer markvärdering att kunna beräkna markanvändningsavgifter för projekt.

När den genomförs effektivt finns det ingen anledning för myndigheter att undandra sig sitt ansvar eller ange svårigheter med att lösa projekt. Antalet projekt vars ekonomiska skyldigheter är lösta och godkända kommer att vara ett bevis på effektiviteten i den offentliga tjänsten när den nya lagen träder i kraft.

På samma sätt krävs det, när lagen träder i kraft, tidigt engagemang från ministerier, kommuner och centrala och lokala team för att lösa hinder i fastighetsprojekt för att tillämpa lagen och lösa svårigheter.

Ur folkets perspektiv väntar många familjer också på utfärdandet av markägarintyg när villkoren i den nya lagen är mer flexibla och prioriterar folkets rättigheter. Med lagen på plats och tydliga regleringar kommer det att vara svårt att förklara för företag och allmänheten om folk fortfarande klagar på svårigheter och hinder.

Regler för hantering av tjänstemän som smiter undan ansvar, undviker ansvarsskyldighet eller är rädda för att ta ansvar bör också tillämpas för att säkerställa integriteten i den offentliga tjänsten.

Regeringen har av nationalförsamlingen anförtrotts ansvaret för att organisera genomförandet av marklagen, bostadslagen, fastighetshandelslagen och lagen om kreditinstitut, och säkerställa deras effektivitet och ändamålsenlighet.

De konkreta resultaten av att lösa varje hinder, varje projekt och varje problem som har hindrat och blockerat fastighetsmarknaden är tydliga bevis på att regeringen uppfyller sina löften och ansvar.

Källa: https://tuoitre.vn/thuc-thi-go-vuong-bat-dong-san-20240703083643092.htm