Panoramavy över stadsprojektet där man dumpar jord runt klippberget för att bilda ett "stenparti" i Ha Long-bukten.

Ett nybildat företag vann budet på en tomt värd en biljon dollar efter bara 40 dagar.

Den 29 oktober 2021 utfärdade folkkommittén i provinsen Quang Ninh beslut nr 3787/QD-UBND som godkände investeringspolicyn för stadsområdesprojektet i område 10B, Quang Hanh-distriktet, Cam Pha City. Formen för att välja investerare för detta projekt är att auktionera ut markanvändningsrättigheter i enlighet med bestämmelserna i marklagen.

Projektets investeringskapital är 1 232 miljarder VND, från icke-statliga budgetkällor. Den totala ytan av mark, vattenyta och genomförandeplats är 318 210,9 m2.

Bostadsytan är 229 303,4 m2 med 451 radhus och villor, byggda upp till 7 våningar höga. Detta projekt kommer att ha en befolkning på 2 024 personer.

Stadsprojektet i område 10B kommer att bygga 451 radhus och villor, med en befolkning på 2 024 personer. (Foto: PC)

Den 30 december 2021 utfärdade folkkommittén i provinsen Quang Ninh beslut nr 4720/QD-UBND om erkännande av resultatet av auktionen av markanvändningsrättigheter för att genomföra stadsområdesprojektet i område 10B. Den vinnande budgivaren var Do Gia Capital Company Limited. Vid tidpunkten för vinsten av budet hade detta företag nyligen varit etablerat i mer än 40 dagar, med Tran Hoai Thanh som direktör.

Den 15 juni 2023 utfärdade folkkommittén i provinsen Quang Ninh beslut nr 1614/QD-UBND om godkännande av bedömningsresultaten av miljökonsekvensbeskrivningen (MKB) för stadsområdesprojektet i område 10B tillhörande Do Gia Capital Company Limited.

Detta beslut anger tydligt att godkännandet av projektets miljökonsekvensbeskrivning (MKB) är grunden för behöriga statliga myndigheter att inspektera, granska och övervaka genomförandet av miljöskyddskraven. I synnerhet är provinsens naturresurs- och miljödepartement fullt ansvarigt inför lagen och den provinsiella folkkommittén för rimligheten, lagligheten och riktigheten av informationen och uppgifterna i den godkända MKB-beskrivningen.

Cam Phas stads folkkommitté måste ta fullt ansvar inför lagen och den provinsiella folkkommittén för innehållet i planeringsgodkännandet och projektets genomförandeprocess för att säkerställa att gällande bestämmelser följs.

Många lastbilar stod i kö för att transportera jord för att bygga en serviceväg för stadsprojektet. (Foto: PC)

Den 19 september konstaterade Ha Long Bays förvaltningsstyrelse, genom kustnära miljöövervakning, att stadsområdesprojektet i område 10B dumpade jord direkt, utan vall, i havsområdet som tillhör buffertzonen för världsnaturarvet Ha Long Bay, skyddszon 2 för det särskilda nationella monumentet Ha Long Bay.

Angående denna fråga har Ha Long Bays styrelse skickat ett dokument där de begär att departementet för naturresurser och miljö, departementet för kultur och idrott samt folkkommittén i Cam Pha City ska inspektera och begära att byggenheterna följer lagens bestämmelser om miljöskydd och kulturarvsskydd. Samtidigt finns det lösningar för att förhindra ämnen som förorenar miljön och ekologin i Ha Long Bay.

Berget var omgivet av jord likt ett "stenparti". (Foto: PC)

Den 6 oktober utfärdade provinsens byggdepartement ett dokument där Do Gia Capital Company Limited begärde att följa de konstruktionsdokument och bygglov som hade utvärderats och beviljats, att vidta lämpliga byggåtgärder för att säkerställa vattencirkulationen i mangrove- och korallrevsområdena på båda sidor om Highway 1, och att minimera påverkan på det övergripande landskapet och miljön i världsarvet Ha Long Bay.

Anledningar till att projektet "visslades"

Den 6 november, efter att pressen och den allmänna opinionen reflekterat över ovannämnda stadsområdesprojekt, sa den tillförordnade ordföranden för folkkommittén i Quang Ninh-provinsen, Cao Tuong Huy, att han omedelbart utfärdade ett dokument som instruerade en inspektion för att vidta åtgärder för att hantera ärendet i enlighet med hans befogenheter.

Samma dag hade den tvärvetenskapliga delegationen från Quang Ninh-provinsen ett arbetsmöte om inspektion av feedback relaterad till byggandet av stadsområdesprojektet i område 10B.

Följaktligen har projektägaren inte korrekt genomfört innehållet i miljökonsekvensbeskrivningen (MKB-rapporten) som godkänts av provinsens folkkommitté.

Mer specifikt har följande åtgärder inte genomförts: Insidan av servicevägen och kassunan har ett geotextillager; muddring av lera undertill före byggnation; muddring av lera som stiger upp under byggnationen; implementering av hela kassunan i kombination med behandling av grunden för omgivande vallar eller segment för att genomföra, men måste skapa slutna områden för att förhindra att lera stiger upp och regnvatten från att föra med sig lera och jord ut i havet; regelbunden övervakning av vattenkvalitet, sediment, biologisk mångfald i projektgenomförandeområdet och Ha Long Bays kulturarvsområde med en frekvens på 3–6 månader/gånger; offentliggörande av MKB-rapporten på plats och vid projektet.

Vid tidpunkten för inspektionen hade investeraren ännu inte presenterat dokumentation för byggarbetsplatsen och byggmetoden, och hade ännu inte rapporterat till folkkommittén i Cam Pha City för behandling och godkännande i enlighet med yttrandet från den provinsiella byggavdelningen som anges på sidan 2 i bygglov nr 82/GPXD-SXD daterat 24 juli 2023. Projektägarens byggdagbok var ofullständig för byggandet av den officiella vägen...

Do Gia Capital Company Limited använde containrar för att omge en del av den allmänna vägen för att skapa en byggarbetsplats för vallen längs Lo Phong-bäcken. (Foto: PC)

Den 6 november undertecknade även ordföranden för Cam Phas folkkommitté, Nguyen Manh Cuong, ett dokument där han begärde att Do Gia Capital Company Limited skulle stoppa byggandet av stadsområdesprojektet i område 10B.

Källa: https://vietnamnet.vn/toan-canh-du-an-khu-do-thi-do-dat-quay-nui-da-thanh-hon-non-bo-o-vinh-ha-long-2211756.html