Ho Chi Minh-staden utfärdar BT-förfarande för utbetalning av markfond, avstannade projekt är på väg att "räddas"

Folkkommittén har just utfärdat en procedur för att betala ut markmedel för BT-projekt som har stått stilla i många år för att snabbt återuppta byggandet och sätta projekten i drift för att undvika slöseri.

Ho Chi Minh-staden utfärdar BT-förfarande för utbetalning av markfond, avstannade projekt är på väg att "räddas"

Folkkommittén har just utfärdat en procedur för att betala ut markmedel för BT-projekt som har stått stilla i många år för att snabbt återuppta byggandet och sätta projekten i drift för att undvika slöseri.

Ho Chi Minh-stadens folkkommitté har just utfärdat dokument nr 8119/UBND-DT om markutbetalningsprocessen för BT-projekt (bygg-överföring) i enlighet med mekanismen och policyerna i resolution 98/2023/QH15.

Det första villkoret vid betalning från markfond är att den mark som fastställts för betalning i BT-avtalet måste vara mark som förvaltas av staten och omfattas av omdisponering och hantering av offentliga tillgångar enligt BT-avtalet.

Därefter måste den mark som fastställts för betalning i BT-kontraktet få sin detaljerade planering 1/500 godkänd av en behörig statlig myndighet för att tjäna som grund för att fastställa ekonomiska förpliktelser.

Byggandet av den 2,7 km långa delen av Ringväg 2 i Ho Chi Minh-staden har avbrutits sedan 2020 för att slutföra förfarandena för utbetalning av BT-markfonden, men har ännu inte slutförts - Foto: Le Quan

Tidpunkten för marktilldelning och markarrende för betalning baseras på den färdigställda byggvolymen för BT-projektet, vilken har godkänts av en behörig statlig myndighet i enlighet med lagbestämmelserna och granskats.

Vid tidpunkten för markanvisning och markarrendeförfaranden måste investerarens ekonomiska förpliktelser beräknas. Samtidigt måste priset för beräkning av markanvändningsavgifter och markhyror fastställas vid beslut om markanvisning och markarrende.

När det gäller förfarandet för att betala ut BT-markfond till investerare finns det fyra steg.

Steg 1: Upprätta, värdera och godkänna detaljplanen i skala 1/500 eller översiktsplanen för marken för betalning. Tiden för att genomföra detta steg är 20 dagar för värdering och 15 dagar för godkännande av planeringen. Den genomförande myndigheten är folkkommittén på distriktsnivå och relevanta funktionella myndigheter.

Steg 2: Marktilldelning och uthyrning utförs av Ho Chi Minh-stadens avdelning för naturresurser och miljö inom 30 dagar.

Steg 3: Naturresurs- och miljödepartementet i Ho Chi Minh-staden fastställer markpriset . Genomförandeperioden är 180 dagar från dagen för utfärdandet av beslutet om marktilldelning och markarrende i enlighet med bestämmelserna i klausul 4, artikel 155 i 2024 års marklag (den specifika perioden för fastställande av markpris ingår inte i tiden för att genomföra förfaranden för marktilldelning, markarrende och utfärdande av intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken).

Steg 4: Naturresurs- och miljödepartementet i Ho Chi Minh-staden ska utfärda intyg om markanvändningsrättigheter och äganderätt till tillgångar som är knutna till marken inom 3 dagar från det datum då skattemyndigheten bekräftar att investeraren har fullgjort sina ekonomiska skyldigheter.

Utfärdandet av förfaranden för markbetalningar för BT-projekt är grunden för projektinvesterare och avdelningar och filialer i Ho Chi Minh-staden att implementera.

Detta är ett mycket viktigt steg för att avskaffa markbetalningsförfarandena för BT-projekt som har stått stilla i många år, såsom: 2,7 km långa Ringväg 2-projektet, 10 000 miljarder VND för översvämningsförebyggande projekt som snart återupptas för att slutföras och tas i drift för att undvika slöseri.

Källa: https://baodautu.vn/tphcm-ban-hanh-quy-trinh-thanh-toan-quy-dat-bt-du-an-dinh-tre-sap-duoc-giai-cuu-d232649.html