(Dan Tri) - Vid seminariet "Nya investeringsmöjligheter från den blomstrande hamnstaden" den 14 december delade experter med sig av investeringsmöjligheter och investeringsmetoder, samt anteckningar inför beslut om fastighetsinvesteringar år 2025.
Många nya möjligheter
Seminariet lockade många experter till sig.
Dr. Vu Dinh Anh, som har forskat om den vietnamesiska ekonomin sedan 1995, sa att Vietnam sedan 1997 aldrig har uppnått en tillväxttakt på 9 % efter toppen på 9,5 % 1995.
Angående fastighetsmarknaden sa Dr. Vu Dinh Anh att marknaden kommer att återhämta sig under 2024, men inte riktigt tydligt. År 2025 kommer återhämtningstrenden att fortsätta.
Dr. Vu Dinh Anh delade med sig av informationen vid evenemanget.
Enligt Anh finns det tre grunder för ovanstående bedömning: För det första förbättras utbudet tydligt med fler markauktioner, och projekt genomförs samtidigt över hela landet; för det andra visar lärdomar från utvecklade länder att fastighetsbranschen bidrar avsevärt i perioder av stark ekonomisk tillväxt; för det tredje har den vietnamesiska fastighetsbranschen samlat på sig omfattande erfarenhet genom många upp- och nedgångar på marknaden och kommer att ha ett mer lämpligt sätt att agera.
Fastigheter är också ett favoritområde för utländskt investeringskapital, näst efter tillverkningsindustrin. För utländska investerare är erfarenheten på fastighetsmarknaden inte bara årtionden, utan hundratals år. Det är också en viktig indikator för marknaden.
Att förändra människors behov
Finans- och investeringsexperten Phan Le Thanh Long sade att människors behov, särskilt unga i generation Y och generation Z, förändras avsevärt. Generation Y och generation Z är också landets viktigaste ekonomiska generationer med viktiga konsumtions- och investeringsbeslut.
Enligt Mr. Longs observation älskar unga människor som följer YOLO-trenden (man lever bara en gång i livet) upplevelser och prioriterar lägenheter med bekvämligheter, snarare än markplanshus i osynkroniserade områden som saknar kompletterande service.
Tillsammans med det finns en trend att gifta sig sent, få barn sent och till och med inte få barn alls. Det är därför små lägenheter, utformade för bekvämt boende på det sättet, blir alltmer attraktiva. Konsumtionsvanor leder till förändringar i smak och investeringstrender.
Herr Phan Le Thanh Long delade med sig av sina synpunkter vid evenemanget.
Herr Kiet Ho – affärskonsult på NHO Company – delade också med sig av sina erfarenheter från ett tidigare projekt han deltog i i Binh Thanh-distriktet – Ho Chi Minh-staden år 2010, vilket erbjöds till försäljning för 1 800–2 300 USD/m2. Hittills har projektet dock hyrts ut av ägaren med en avkastning på upp till 7 %/år – en nivå som inte alla projekt kan uppnå.
"År 2010 undrade vi fortfarande om någon skulle köpa en etta. Nu har priset på en sådan lägenhet ökat mycket", sa herr Kiet.
Herr Kiet Ho delade med sig av sina kommentarer vid evenemanget.
Hai Phong - en stad med synkron planering
I städer som Hai Phong föredrar lokalbefolkningen fortfarande mark och prioriterar investeringar. Enligt stadens planering kommer dock Hai Phongs befolkning att öka i framtiden och förväntas nå 3 miljoner människor år 2030, nästan 1,5 gånger högre än den nuvarande nivån, främst på grund av mekanisk tillväxt.
Denna befolkningsstorlek planeras baserat på omfattningen av investeringsattraktiva anläggningar i Hai Phong och trenden att experter och arbetare från hela landet såväl som från andra länder flockas hit.
Le Tan Ky, en planeringsarkitekt, sa att experter och arbetare som kommer till Hai Phong under de kommande 5 till 10 åren kommer att prioritera att ha en plats att bo på med alla bekvämligheter, utan att behöva oroa sig för reparationer och underhåll... Det är skillnaden i behov mellan invandrare och lokalbefolkningen.
Herr Le Tan Ky delade med sig av detta på seminariet.
God planering och ekonomisk utvecklingspotential har skapat förutsättningarna för fastigheternas attraktivitet i Hai Phong. Experterna vid seminariet bekräftade att Hai Phong befinner sig i ett tidigt skede av fastighetscykeln och att tillväxtutrymmet kommer att vara större än i andra större städer.
Seminariet hölls på Gem Parks försäljningskontor i Hai Phong, ett projekt som är mycket uppskattat av investerare. Gem Park riktar sig till boende med höga krav på bostadsyta, såsom seniora experter på utländska företag och invånare i Hai Phong... och avsätter 15 000 m2 för inomhus- och utomhusanläggningar. Projektet förväntas bidra till att skapa en kvalitetsbostad i Hai Phong sedan överlämnandet 2026. Detta är också projektet som vann priset "Bästa bostadsprojekt i norr" vid PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.
För mer information, besök webbplatsen: gempark.vn eller ring vår hotline: 0796 088 666.
[annons_2]
Källa: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm
Kommentar (0)