โครงการโรงแรมลุง 5 ดาว ใกล้ทะเลสาบซวนฮวาง

เมื่อวันที่ 15 กรกฎาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัด ลัมดง ได้ประกาศว่ารองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Vo Ngoc Hiep เพิ่งลงนามในเอกสารที่ตกลงไม่พิจารณาแผนผังแนวคิดทางสถาปัตยกรรมของโครงการโรงแรมหรูที่เลขที่ 11 Tran Quoc Toan (เขต 1 เมืองดาลัต) ซึ่งอยู่ติดกับจุดชมวิวทะเลสาบ Xuan Huong ของบริษัทการลงทุนและบริการการค้า MOUNT A (เรียกย่อๆ ว่า บริษัท MOUNT A) ตามที่เสนอโดยกรมก่อสร้าง ลัมดง

ที่ดินที่นักลงทุนต้องการสร้างโรงแรมหรูหรา มีทำเลที่ตั้งที่ดีที่สุดอยู่ที่เมืองดาลัต

ก่อนหน้านี้ในเดือนพฤษภาคม 2566 บริษัท MOUNT A ได้ส่งเอกสารถึงประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดง เพื่อเสนอให้พิจารณาอนุมัติให้บริษัทดำเนินขั้นตอนการลงทุนสร้างโรงแรมหรูระดับ 5 ดาวบนที่ดินดังกล่าว ควบคู่ไปกับกระบวนการของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในการจัดทำโครงการปรับผังเมืองโดยรวมของเมืองดาลัตและพื้นที่โดยรอบจนถึงปี 2588

โครงการที่บริษัทเสนอคือการสร้างโรงแรมหรูบนพื้นที่กว่า ^{6,360 ตารางเมตร} มี 7 ชั้น เหนือถนน Tran Quoc Toan และชั้นใต้ดิน 4 ชั้น ความหนาแน่นของการก่อสร้าง 60% (เหนือพื้นดิน) และ 90% ใต้ดิน ระยะร่นการก่อสร้างสำหรับถนน Bui Thi Xuan ≥ 6 เมตร และถนน Tran Quoc Toan ≥ 10 เมตร บริษัท MOUNT A มุ่งมั่นที่จะดำเนินโครงการให้ก้าวหน้าเร็วที่สุด บรรลุคุณภาพโรงแรมระดับ 5 ดาว มีส่วนร่วมในการปรับปรุงภูมิทัศน์เมืองและการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม ของท้องถิ่น

ก่อนการเสนอของบริษัท MOUNT A นี้ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงได้มอบหมายให้กรมก่อสร้างประสานงานกับกรม สาขา และเมืองดาลัต เพื่อตรวจสอบและรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัด

ที่ดินตั้งอยู่บริเวณสี่แยกถนนตรันก๊วกตวน - บุยทิซวน

ที่ดินเลขที่ 11 ตรัน ก๊วก ตวน (เดิมชื่อเหงียน ไท่ ฮ็อก) ตั้งอยู่บนทำเลทอง ซึ่งเป็นทำเลทองแห่งหนึ่งในเมืองดาลัด ที่ดินตั้งอยู่บริเวณสี่แยกถนนตรัน ก๊วก ตวน และถนนบุ่ย ถิ ซวน ด้านหน้าเป็นทะเลสาบซวนเฮืองอันงดงาม เนินเขากู๋ ด้านหลังเป็นตลาดดาลัด ในรัศมี 4 กิโลเมตร เป็นที่ตั้งของแหล่งท่องเที่ยวอย่างหุบเขาแห่งความรัก สวนดอกไม้เมือง สถานีรถไฟ และพระราชวังหลวง 3...

ก่อนหน้านี้ ในปี พ.ศ. 2558 ที่ดินผืนนี้เกิดขึ้นจากการที่บริษัท ดีดามา จำกัด ชนะการประมูลเช่าสิทธิการใช้ที่ดินและทรัพย์สินบนที่ดินโดยชำระค่าเช่าเพียงครั้งเดียว ต่อมาในเดือนพฤศจิกายน พ.ศ. 2564 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงได้ออกเอกสารซึ่งระบุว่า "อนุมัตินโยบายการโอนสิทธิการใช้ที่ดิน ณ ที่อยู่นี้จากนายเหงียน วัน ตวน ให้แก่บริษัท เมานท์ เอ" พร้อมกันนั้นได้ขอให้บริษัทใช้ที่ดินดังกล่าวเพื่อวัตถุประสงค์ที่ถูกต้อง (ที่ดินเพื่อธุรกิจบริการ) และตามระยะเวลาการเช่าที่เหลืออยู่...

ตามรายงานของกรมโยธาธิการและผังเมืองลัมดง ที่ดินเลขที่ 11 ตำบลเจิ๋นก๊วกตว่าน ดังกล่าวข้างต้น อยู่ในขอบเขตของโครงการออกแบบผังเมืองบริเวณทะเลสาบซวนเฮือง และโครงการวางผังเมืองโดยละเอียด มาตราส่วน 1/500 ของใจกลางเมืองฮว่าบิ่ญ เมืองดาลัด โดยมีเกณฑ์การวางแผนและสถาปัตยกรรมดังนี้: ความหนาแน่นของการก่อสร้าง: ≤ 40%; ระยะร่นดิน < 20 เมตร: ห้ามก่อสร้าง; ระยะร่นดิน: 20 เมตร แต่ไม่เกิน 30 เมตร อนุญาตให้ก่อสร้างได้ไม่เกิน 2 ชั้น; 30 เมตร แต่ไม่เกิน 40 เมตร; ก่อสร้างได้ไม่เกิน 3 ชั้น; ระยะร่นดิน ≥ 40 เมตร; ก่อสร้างได้ไม่เกิน 5 ชั้น ข้อเสนอของบริษัทนี้ไม่เหมาะสมเมื่อเทียบกับข้อกำหนดข้างต้น

ที่ดินฝั่งถนนบุยทิซวน

ตามระเบียบการจัดการที่แนบมากับผังเมืองทั่วไป 704 ได้มีการระบุโครงการสำคัญในเขตเมืองไว้ในผังเมือง อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันยังไม่มีผังเมืองที่ได้รับอนุมัติสำหรับที่ดินแปลงดังกล่าว ผังเมืองสำหรับพื้นที่ส่วนกลางกำลังอยู่ระหว่างการจัดทำโดยคณะกรรมการประชาชนเมืองดาลัต ซึ่งยังไม่ได้ระบุตำแหน่งของที่ดินเลขที่ 11 ถนนตรันก๊วกตวาน ให้เป็นโครงการสำคัญ... กรมก่อสร้างกล่าว

ดังนั้น เมื่อวันที่ 15 มิถุนายน กรมโยธาธิการและผังเมืองจังหวัดลำดงได้รายงานและเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไม่พิจารณาข้อเสนอของบริษัท MOUNT A ที่จะลงทุนสร้างโรงแรมหรูระดับ 5 ดาวบนที่ดินแปลงที่ 11 Trần Quoc Toan

ลิงค์ที่มา: https://thanhnien.vn/bac-du-an-khach-san-5-sao-sat-thang-canh-ho-xuan-huong-da-lat-185230715115827678.htm