(LĐ ออนไลน์) - จากการตรวจสอบของคณะกรรมการประชาชนเมืองบ่าวหลก พบว่าปัจจุบันในเมืองมีโครงการ 8 โครงการที่รับรองว่าบทบัญญัติของกฎหมายเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้รับใบอนุญาตหรืออนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ลัมดง ตามระเบียบข้อบังคับ
 |
| พื้นที่เมืองใหม่บนถนน Ly Thuong Kiet (Ward Loc Phat) เป็นหนึ่งในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่มีใบอนุญาต และได้รับการลงทุนก่อสร้างอย่างเป็นระบบและทันสมัย |
โดยเฉพาะในเมืองบ๋าวหลก ปัจจุบันมีโครงการอสังหาริมทรัพย์ 5 โครงการที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดง เพื่อให้สามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินในรูปแบบการแบ่งแปลงที่ดินและขายที่ดินให้ผู้คนเพื่อสร้างบ้านของตนเองได้
โครงการเหล่านี้ดำเนินการตามแผนรายละเอียดของแต่ละโครงการที่ได้รับอนุมัติให้ดำเนินการและโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน ได้แก่ โครงการเขตเมืองใหม่บนถนนลี้เถื่องเกี๋ยต (แขวงหลกพัต) โครงการนี้ได้รับใบรับรองการลงทุนจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเมื่อวันที่ 19 ธันวาคม 2551 ให้แก่บริษัทหุ้นร่วม Licogi 16 ซึ่งปัจจุบันคือบริษัทหุ้นร่วม LIZEN
โครงการนี้มีพื้นที่ 171,816 ตารางเมตร มูลค่าการลงทุนรวม 535,404 พันล้านดอง แบ่งเป็นที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 62,290 ตารางเมตร ที่ดินสาธารณะ 50,156 ตารางเมตร และพื้นที่จราจร 59,380 ตารางเมตร จนถึงปัจจุบัน บริษัทได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมาย ดำเนินการลงทุนโครงการ และปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงินเรียบร้อยแล้ว
โครงการบ้านวีนาโคมิน ของบริษัท วีนาโคมิน เฮลซิ่ง แอนด์ อินฟราสตรัคชั่น อินเวสต์เมนต์ จำกัด (เขต 1) โครงการนี้ได้รับใบรับรองการลงทุนจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด เมื่อวันที่ 27 กันยายน 2556 ภายใต้แผนงานขยายพื้นที่ใจกลางเมืองบ่าวล็อค
โครงการนี้มีขนาดพื้นที่ 1.2596 แสนล้านดอง ครอบคลุมพื้นที่ 0.9 เฮกตาร์ ครอบคลุมพื้นที่ 11 ไร่ ครอบคลุมพื้นที่ 97.6 ไร่ ครอบคลุมพื้นที่ 11 ไร่ ครอบคลุมพื้นที่ 125.96 พันล้านดอง ครอบคลุมพื้นที่ 0.9 เฮกตาร์
จนถึงปัจจุบัน นักลงทุนได้ดำเนินการก่อสร้างทาวน์เฮาส์บนถนน Bui Thi Xuan และ Ly Thuong Kiet เสร็จเรียบร้อยแล้ว
โครงการที่อยู่อาศัยซอยเหงียนวันโทรย (เขต 2) ได้รับใบรับรองการลงทุนจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเมื่อวันที่ 4 มิถุนายน 2557 ให้แก่บริษัทไซ่ง่อนวีนาเรียลเอสเตทจอยท์สต็อค จำกัด ขนาดของโครงการ 0.7 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวม 107.85 พันล้านดอง ลงทุนในการก่อสร้างทาวน์เฮาส์พร้อมสวนจำนวน 34 หลัง พื้นที่ก่อสร้างรวม 3,795 ตารางเมตร
ในปี 2560 ผู้ลงทุนได้ดำเนินการขายที่ดินทั้งหมดจำนวน 34 แปลง ให้กับลูกค้าเพื่อสร้างบ้านของตนเองตามกฎหมาย
 |
| โครงการพื้นที่อยู่อาศัย 6B (แขวงโละซอน) ได้รับใบอนุญาตจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดง โดยมีขนาดพื้นที่มากกว่า 5.1 เฮกตาร์ |
โครงการพื้นที่อยู่อาศัย 6B (แขวงโละเซิน) ได้รับใบรับรองการลงทุนจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเมื่อวันที่ 28 ตุลาคม 2552 ให้แก่บริษัทอสังหาริมทรัพย์มายถั่น มีขนาดพื้นที่กว่า 5.1 เฮกตาร์ เงินทุน 125 พันล้านดอง ประกอบด้วยที่ดินสำหรับอยู่อาศัย 2.62 เฮกตาร์ ที่ดินสำหรับสวนสาธารณะ 1.21 เฮกตาร์ ที่ดินสำหรับโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค 1.83 เฮกตาร์ และที่ดินสำหรับบริการสาธารณะเชิงพาณิชย์ 0.478 เฮกตาร์
โครงการได้ดำเนินการโดยการแบ่งที่ดินเป็นแปลงๆ และโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างที่ได้ลงทุนไว้ให้ราษฎรสร้างบ้านพักอาศัยเอง จำนวน 122 แปลง โดย 54 แปลง ต้องเป็นบ้านเปล่าก่อนโอนกรรมสิทธิ์ตามกฎหมาย
ตามระเบียบ ในโครงการนี้ ผู้ลงทุนมีหน้าที่รับผิดชอบในการส่งมอบพื้นที่ที่อยู่อาศัยของโครงการทั้งหมด 15% พร้อมโครงสร้างพื้นฐานให้แก่คณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวล็อค ตามมติหมายเลข 09/2008/Q-UBND ลงวันที่ 20 มีนาคม 2551 ของคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดง เพื่อจัดตั้งกองทุนที่ดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่ (เทียบเท่ากับ 34 แปลง)
โครงการพื้นที่อยู่อาศัยติดกับนิคมอุตสาหกรรม Loc Son (แขวง Loc Son) ของบริษัท Dong Do Construction Group Joint Stock ได้รับใบรับรองการลงทุนจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเมื่อวันที่ 14 เมษายน 2553 ปรับปรุงเมื่อวันที่ 25 กรกฎาคม 2557
โครงการนี้มีขนาด 16.76 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวม 273,800 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ประกอบด้วยพื้นที่สำหรับสร้างทาวน์เฮาส์ 4,967 เฮกตาร์ พื้นที่สำหรับสร้างที่อยู่อาศัยชั่วคราว 1,446 เฮกตาร์ พื้นที่สำหรับสร้างวิลล่า 1,752 เฮกตาร์ พื้นที่สาธารณูปโภค 1,403 เฮกตาร์ พื้นที่สีเขียว พื้นที่ กีฬา 1,974 เฮกตาร์ พื้นที่จราจร และโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค 5,218 เฮกตาร์
โครงการนี้ลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานที่อยู่อาศัย จำนวน 618 แปลง เป็นแปลงที่สร้างแบบหยาบ 126 แปลง ส่งมอบให้กองทุนที่ดินท้องถิ่นพร้อมโครงสร้างพื้นฐานเพื่อจัดพื้นที่จัดสรรใหม่ จำนวน 148 แปลง และแบ่งขาย 344 แปลง
โครงการนี้ได้ลงทุนในพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ ได้แก่ โรงเรียนอนุบาล และโรงเรียนอนุบาล ขณะนี้สำนักงานตรวจการจังหวัดลำดงได้ตรวจสอบโครงการนี้แล้ว พบว่ามีข้อบกพร่องและการละเมิดหลายประการ ขณะนี้ นักลงทุนและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องกำลังดำเนินการแก้ไขข้อบกพร่องและข้อจำกัดต่างๆ ตามข้อสรุปของสำนักงานตรวจการจังหวัดลำดง
 |
| โครงการพื้นที่อยู่อาศัยติดกับนิคมอุตสาหกรรมหลกเซิน (แขวงหลกเซิน) ได้รับอนุญาตจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดแลมดง แต่ระหว่างขั้นตอนการดำเนินการ เกิดการละเมิดหลายประการ ซึ่งได้รับการชี้ให้เห็นโดยสำนักงานตรวจสอบจังหวัดแลมดง และกำลังได้รับการแก้ไขอยู่ในขณะนี้ |
นอกจากโครงการทั้ง 5 โครงการที่กล่าวมาแล้ว ในนครบ๋าวล็อคยังมีโครงการอสังหาริมทรัพย์อีก 3 โครงการที่ได้รับการตัดสินใจหรืออนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดงในแง่ของนโยบายการลงทุน โดยมีเนื้อหาให้ผู้ลงทุนโครงการสามารถโอนสิทธิการใช้ที่ดินได้ในรูปแบบการแบ่งแปลงและการขายที่ดิน
โครงการพื้นที่พักอาศัยชนบทแห่งใหม่ Green City ในตำบล Loc Chau ลงทุนโดยบริษัท Eras Da Lat Investment Joint Stock
โครงการนี้ได้รับการอนุมัติการลงทุนจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเมื่อวันที่ 9 กุมภาพันธ์ 2565 ขนาดของโครงการคือ 91,248 ตารางเมตร หลังจากประสานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคแล้ว โครงการจะแบ่งออกเป็น 357 แปลง ซึ่งที่ดินสำหรับอยู่อาศัยมีพื้นที่ 53,857 ตารางเมตร ที่ดินสำหรับบริการและสาธารณะมีพื้นที่ 8,355 ตารางเมตร และพื้นที่สำหรับการจราจรมีพื้นที่ 20,601 ตารางเมตร
โครงการนี้มีระบบถนนความยาว 2,179 ตร.ม. มีการลงทุนระบบประปาและระบบระบายน้ำ ระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบไฟฟ้าและแสงสว่าง
จนถึงปัจจุบัน นักลงทุนได้สร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของโครงการและได้รับการอนุมัติจากกรมก่อสร้างแล้ว นักลงทุนได้สร้างบ้านจำนวน 15 หลังตามใบอนุญาตก่อสร้างที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวล็อก
 |
| โครงการพื้นที่พักอาศัยชนบทแห่งใหม่เมืองสีเขียวในตำบล Loc Chau ซึ่งลงทุนโดยบริษัท Eras Da Lat Investment Joint Stock ได้รับการอนุมัติในหลักการให้ลงทุนโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Lam Dong |
โครงการพัฒนาพื้นที่ที่อยู่อาศัยชนบทต้นแบบเขื่อนบรี (หมู่บ้าน 14 ตำบลเขื่อนบรี) ได้รับการลงทุนจากบริษัท กีเหงียน คอนสตรัคชั่น แอนด์ ดีเวลลอปเมนท์ อินเวสต์เมนต์ จำกัด โครงการนี้ได้รับการอนุมัติเบื้องต้นจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และได้รับการอนุมัติจากนักลงทุนตามมติเลขที่ 2439/QD-UBND ลงวันที่ 27 พฤศจิกายน 2566
โครงการครอบคลุมพื้นที่กว่า 41 เฮกตาร์ มูลค่าการลงทุนรวมราว 1,570 พันล้านดอง แบ่งเป็น 1,167 แปลง ประกอบด้วย ทาวน์เฮาส์ 381 ยูนิต บ้านเดี่ยวพร้อมสวน 406 ยูนิต วิลล่ากึ่งเดี่ยว 336 ยูนิต และวิลล่ามาตรฐาน 44 ยูนิต
นอกจากนี้ โครงการยังวางแผนพื้นที่สำหรับการค้าและบริการจำนวน 1.46 เฮกตาร์ พื้นที่สำหรับการดูแลสุขภาพ การศึกษา วัฒนธรรม และกีฬา จำนวน 2.22 เฮกตาร์ พื้นที่สำหรับปลูกต้นไม้และสวนสาธารณะ จำนวน 3.05 เฮกตาร์ และพื้นที่สำหรับการจราจรจำนวน 10.8 เฮกตาร์
จนถึงปัจจุบัน โครงการได้จัดทำเอกสารการออกแบบขั้นพื้นฐานและแบบก่อสร้างทางเทคนิคเรียบร้อยแล้ว ซึ่งได้รับการประเมินจากกรมบริหารจัดการเมืองบาวล็อก ปัจจุบัน นักลงทุนอยู่ระหว่างการจัดทำเอกสารเพื่อดำเนินการขออนุญาตก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคของโครงการ
 |
| โครงการพื้นที่พักอาศัยชนบทแห่งใหม่ในหมู่บ้าน 14 (ตำบลดัมบรี) ของบริษัท Ky Nguyen Construction and Development Investment จำกัด ได้รับการอนุมัติในหลักการให้ลงทุนโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดลัมดง |
โครงการพัฒนาพื้นที่ที่อยู่อาศัยชนบทต้นแบบกรีนวิว (หมู่ 12 ตำบลเขื่อนบรี) ดำเนินการโดยบริษัท กรีนวิว อินเวสต์เมนต์ แอนด์ ดิเวลลอปเมนท์ จำกัด โครงการนี้ได้รับการอนุมัติเบื้องต้นจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และได้รับการอนุมัติจากผู้ลงทุนตามมติเลขที่ 2542/QD-UBND ลงวันที่ 18 ธันวาคม 2566
โครงการมีขนาดพื้นที่ประมาณ 12 ไร่ แบ่งเป็นแปลงที่ดิน 247 แปลง ลงทุนในการก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคครบวงจรสำหรับเขตที่พักอาศัย เช่น ถนนภายใน ระบบไฟฟ้าและประปา ระบบป้องกันและดับเพลิง ระบบระบายน้ำฝน ระบบรวบรวมและบำบัดน้ำเสีย เป็นต้น
จนถึงปัจจุบัน โครงการได้จัดทำเอกสารการออกแบบขั้นพื้นฐานเรียบร้อยแล้ว ซึ่งได้รับการประเมินโดยกรมบริหารจัดการเมืองบาวล็อก ปัจจุบัน นักลงทุนกำลังดำเนินการจัดทำเอกสารเพื่อดำเนินการประเมินการออกแบบทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้าง และการขออนุญาตก่อสร้างระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค
คณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวล็อก ระบุว่า นอกจากโครงการ 8 โครงการที่ได้รับใบอนุญาตหรือได้รับการอนุมัตินโยบายการลงทุนตามที่กล่าวข้างต้นแล้ว พื้นที่ที่เหลือสำหรับการแบ่งสรรและการขายที่ดินทั้งหมดก็ถูกปกปิดโดยไม่ได้รับอนุญาตเช่นกัน ในอนาคตอันใกล้ คณะกรรมการประชาชนเมืองบ๋าวล็อกจะสั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องประสานงานกับตำบลและเขตปกครองต่างๆ เพื่อตรวจสอบและจัดการกับการละเมิดที่เกี่ยวข้องตามระเบียบข้อบังคับ
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)