ความไม่สบายใจในอาคารชุดโชดัม

[โฆษณา_1]

อาคารอพาร์ตเมนต์ A และ B ในตลาดดัม (เขตวันแทง เมืองญาตรัง) ซึ่งสร้างและใช้งานก่อนปี 1975 ปัจจุบันเสื่อมโทรมอย่างมาก เป็นเวลานานหลายปีที่ครัวเรือนกว่า 260 ครัวเรือนในอาคารทั้งสองแห่งนี้ต้องอยู่อย่างวิตกกังวลเนื่องจากคุณภาพของอาคารไม่น่าเชื่อถืออีกต่อไป

อาการทรุดหนัก

จากการสังเกตของผู้สื่อข่าว พบว่าหลังคาคอนกรีตของอาคาร A และ B ในอาคารชุดตลาดดัมกำลังลอกล่อน เผยให้เห็นโครงเหล็กที่เป็นสนิม ราวคอนกรีตหลายส่วนพังลงมา และผู้อยู่อาศัยได้เชื่อมราวเหล็กมาซ่อมแซมแทนที่ ผนังด้านหลังของอาคารชุดชื้นแฉะและขึ้นรกไปด้วยเฟิร์น ระบบไฟฟ้าและน้ำก็เสื่อมสภาพอย่างหนัก นาง เหงียน ถิ ดู (อายุ 85 ปี อดีตข้าราชการ) เพิ่งเสร็จสิ้นการปรับปรุงห้องพักของเธอที่ชั้น 4 ครั้งใหญ่ โดยใช้งบประมาณกว่า 200 ล้านดอง นางดูเล่าว่า เธอได้รับจัดสรรที่อยู่อาศัยในอาคาร A ของอาคารชุดตลาดดัมในปี 1978 ในช่วงหลายปีหลังการปลดปล่อยประเทศ ชีวิตความเป็นอยู่ลำบาก ดังนั้นผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ในอาคารชุดนี้จึงหันมาเลี้ยงหมูและไก่ สภาพความเป็นอยู่ที่แออัดและการเลี้ยงสัตว์ทำให้เกิดมลพิษอย่างร้ายแรง ระบบระบายน้ำอุดตันและเสียหาย ผนังอิฐเสียหายอย่างหนักและมีน้ำขังเนื่องจากผู้อยู่อาศัยใช้ฟืนในการประกอบอาหาร อพาร์ตเมนต์ของเธอต้องได้รับการซ่อมแซมอยู่ตลอดเวลา ครั้งนี้เธอต้องเสียเงินจำนวนมากเพื่อแก้ไขปัญหาน้ำรั่ว ปูกระเบื้องใหม่ และกันซึมในห้องครัวและห้องน้ำ นอกจากนี้ สายไฟในอาคารยังเก่าและเปลือยอยู่ ทำให้เกิดไฟฟ้าลัดวงจรและไฟดับทุกครั้งที่ฝนตกหนัก ท่อน้ำก็เก่า ชำรุด และรั่วซึมเข้าไปในผนัง

บริเวณด้านหลังอาคารอพาร์ตเมนต์ A อยู่ในสภาพทรุดโทรมมาก

ในปี 2547 นายเล วัน มินห์ หัวหน้าคณะกรรมการรักษาความปลอดภัยชุมชนของอาคารชุด A ในตลาดโชดัม ได้ซื้อห้องชุดชั้นล่างเพื่อทำธุรกิจ ปัจจุบันฝ้าเพดานทั้งหมดรั่วและลอกล่อน ผนังมีรอยแตกยาว ทุกครั้งที่ฝนตก นายมินห์ต้องเตรียมถังหลายสิบใบเพื่อรองรับน้ำฝน “คืนหนึ่ง ชาวบ้านได้ยินเสียงสัญญาณเตือนภัย แล้วเห็นท่อน้ำแตก น้ำรั่วออกมาเป็นสาย เนื่องจากโครงสร้างเก่า ไม่มีวาล์วหลักสำหรับตัดน้ำ บริษัทประปาและระบายน้ำจังหวัด ข่านฮวา จึงต้องตัดน้ำทั้งพื้นที่และเร่งซ่อมแซม ในต้นเดือนกรกฎาคมปีนี้ ก็เกิดเหตุการณ์น้ำประปาหยุดไหล 3 วันเพื่อซ่อมแซมระบบ ทำให้ชาวบ้านต้องรีบซื้อน้ำมาใช้…” นายมินห์กล่าว

ใช้พื้นที่ใต้บันไดเป็นพื้นที่นั่งเล่น

จากการตรวจสอบของเรา พบว่า ปัจจุบันในอาคารชุดตลาดดัม บล็อก A และ B มีผู้อยู่อาศัยบางส่วนบุกรุกพื้นที่ส่วนกลางบริเวณเชิงบันไดอย่างผิดกฎหมายเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย ประกอบธุรกิจ และพักอาศัย หลังจากตรวจสอบสถานการณ์แล้ว คณะกรรมการประชาชนเขตวันแทง พบว่า นางเลอ ถิ ถิ บุกรุกพื้นที่ส่วนกลางบริเวณเชิงบันไดในอาคารชุด A เพื่ออยู่อาศัยประมาณ 3 ตาราง ^เมตร และนายดวง กว็อก เวียด และนางสาวเหงียน ง็อก ถี ฮวง บุกรุกพื้นที่ส่วนกลางบริเวณเชิงบันไดในอาคารชุด A และอาคารชุด B คนละประมาณ 6 ตาราง ^เมตร เพื่ออยู่อาศัย และยังกีดขวางทางออกฉุกเฉินของอาคารอีกด้วย

หลังคาของอาคารอพาร์ตเมนต์ A ซึ่งเป็นของนายเลอ วัน มินห์ เกิดรั่ว

นายตรินห์ ง็อก ตัม รองประธานคณะกรรมการประชาชนเขตวัน แทง กล่าวว่า ครอบครัวทั้งสามนี้อาศัยอยู่บริเวณเชิงบันไดมานานกว่า 30 ปีแล้ว ก่อนหน้านี้ ครอบครัวเหล่านี้มีสภาพความเป็นอยู่ยากลำบาก คณะกรรมการชุมชนจึงได้อำนวยความสะดวกด้านที่อยู่อาศัยให้ ต่อมา ทางเขตได้พยายามเกลี้ยกล่อมให้พวกเขาย้ายออกไปเพื่อความปลอดภัยจากอัคคีภัย แต่พวกเขากลับปฏิเสธ เมื่อไม่นานมานี้ นางสาวถิและนางสาวหวงได้ยื่นคำร้องขออนุญาตอยู่ต่อ แต่คณะกรรมการประชาชนเขตได้ออกหนังสือปฏิเสธคำขอและเรียกร้องให้พวกเขาย้ายออกไป เมื่อวันที่ 7 กรกฎาคม คณะกรรมการประชาชนนครญาตรังได้ส่งเอกสารไปยังตำรวจนครญาตรัง กรมการจัดการเมือง และคณะกรรมการประชาชนเขตวันแทง เพื่อขอให้ดำเนินการอย่างเร่งด่วนกับครัวเรือนที่บุกรุกพื้นที่ส่วนกลางโดยผิดกฎหมาย ซึ่งส่งผลกระทบต่อความปลอดภัยจากอัคคีภัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ A และ B ของตลาดดัม ทางเขตได้จัดทำรายงานและส่งให้กรมการจัดการเมืองเพื่อให้คำแนะนำแก่คณะกรรมการประชาชนนครญาตรังเกี่ยวกับการดำเนินการเพื่อย้ายครัวเรือนเหล่านี้ออกจากที่อยู่อาศัยโดยบังคับ

สายไฟที่เปิดโล่งซึ่งใช้งานมานานหลายปีแล้ว มีโอกาสเกิดไฟฟ้าลัดวงจร ทำให้เกิดไฟฟ้าดับได้

นายแทมกล่าวว่า อาคารอพาร์ตเมนต์ A และ B ในตลาดดัมสร้างขึ้นก่อนปี 1975 อาคารทั้งสองหลังนี้สูงสี่ชั้น ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์กว่า 260 ห้อง โดยมีพื้นที่เฉลี่ยประมาณ 50 ตาราง ^เมตร ต่อห้อง หลังจากใช้งานมาเกือบ 50 ปี อาคารทั้งสองหลังนี้เสื่อมโทรมลงและไม่สามารถเป็นสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัยสำหรับผู้อยู่อาศัยได้อีกต่อไป ในระหว่างการประชุมกับผู้มีส่วนได้ส่วนเสีย ผู้อยู่อาศัยได้ร้องเรียนซ้ำแล้วซ้ำเล่าเกี่ยวกับสภาพที่เสื่อมโทรมของอพาร์ตเมนต์ของพวกเขา

ปรับปรุงใหม่ หรือ สร้างใหม่?

จากข้อมูลของผู้อยู่อาศัย ในปี 2014-2015 ครัวเรือนที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ A และ B ในตลาดโชดัม ได้รับแบบสอบถามจากบริษัท ซงดาญาตรัง จำกัด (มหาชน) เกี่ยวกับการรื้อถอนอาคารทั้งสองหลังเพื่อสร้างใหม่ โดยครัวเรือนเหล่านั้นจะได้รับการจัดสรรที่อยู่อาศัยใหม่ในที่เดิม อย่างไรก็ตาม คาดว่ามีเพียงหนึ่งในสามของครัวเรือนเท่านั้นที่ยินยอมให้รื้อถอนและสร้างใหม่

หลังคาเริ่มลอกล่อน เผยให้เห็นโครงเหล็กที่เป็นสนิม

เมื่อวันที่ 26 เมษายน 2556 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกมติที่ 1048 อนุมัติแผนผังรายละเอียด 1/500 ของโครงการตลาดดัม - ญาตรัง ตามแผนนี้ จะมีการก่อสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่สูง 18 ชั้น และชั้นจอดรถ 1 ชั้น ในบริเวณอาคารอพาร์ตเมนต์ A และจะสร้างตลาดกลางคืนสำหรับนักท่องเที่ยวและลานจอดรถในบริเวณอาคารอพาร์ตเมนต์ B ตั้งแต่ปี 2561 กรมการก่อสร้างได้ขอให้บริษัท ซง ดา ญาตรัง จำกัด (ปัจจุบันเป็นผู้ลงทุนในโครงการตลาดดัม - ญาตรัง) จัดทำแผนการสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ใหม่ ซึ่งรวมถึง: ความสูงของอาคาร จำนวนชั้น พื้นที่ใช้สอย แผนการรื้อถอนอาคารอพาร์ตเมนต์เก่า แหล่งเงินทุน ตารางการดำเนินงาน ฯลฯ อย่างไรก็ตาม บริษัท ซง ดา ญาตรัง จำกัด โต้แย้งว่า การลงทุนก่อสร้างตามแผนที่ได้รับอนุมัติจะไม่รับประกันความอยู่รอด ทางเศรษฐกิจ ของผู้ลงทุน ดังนั้น บริษัทจึงเสนอสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ 3 หลัง ประกอบด้วยอาคาร 40 ชั้น 2 หลัง และอาคาร 26 ชั้น 1 หลัง รวมพื้นที่ใช้สอยสูงสุด 6,296 ^{ตารางเมตร} (ซึ่งรุกล้ำพื้นที่จอดรถ พื้นที่สีเขียว และตลาดกลางคืน) กรมการก่อสร้างแย้งว่าแผนดังกล่าวไม่มีหลักฐานเพียงพอสำหรับการอนุมัติ เนื่องจากไม่สอดคล้องกับแผนผังโดยละเอียดของตลาดดำ เมืองญาตรัง มาตราส่วน 1/500 นับตั้งแต่นั้นมา การก่อสร้างหรือการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ A และ B ที่ตลาดดำจึงยังไม่ได้รับการแก้ไข

อาคารอพาร์ตเมนต์ A และ B ในตลาดดัมอยู่ในสภาพทรุดโทรมอย่างมากเนื่องจากอายุของอาคาร

นายเจิ่น วัน เชา รองผู้อำนวยการกรมก่อสร้าง กล่าวว่า กรมกำลังจัดทำแผนประเมินคุณภาพอาคารอพาร์ตเมนต์เก่าและทรุดโทรมหลายแห่งในเมืองญาตรัง โดยใช้งบประมาณเกือบ 400 ล้านดง และจะดำเนินการในปี 2566 หลังจากได้รับผลการตรวจสอบแล้ว กรมก่อสร้างจะเสนอรายงานต่อคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อขออนุมัติการปรับปรุงและซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ทรุดโทรม อย่างไรก็ตาม ตามแผนผังเมืองแบบละเอียด 1/500 ของตลาดดำญาตรัง บล็อก A จะเป็นอาคารอพาร์ตเมนต์ 18 ชั้น และบล็อก B จะเป็นลานจอดรถและตลาดกลางคืนเพื่อรองรับ การท่องเที่ยว ดังนั้น กรมก่อสร้างจะทบทวนระเบียบและความคืบหน้าของการดำเนินการตามแผน และขอคำแนะนำจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเกี่ยวกับวิธีการแก้ไขสภาพทรุดโทรมของอาคารอพาร์ตเมนต์ A และ B ในตลาดดำ

ช่องวรรณกรรม

[โฆษณา_2]
ลิงก์แหล่งที่มา