อสังหาริมทรัพย์จะได้รับประโยชน์มากจากการลดค่าเช่าที่ดิน 30% ในปี 2566 หรือไม่?

สำหรับคำถามที่ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์จะได้รับผลกระทบอย่างไรเมื่อ รัฐบาล ลดค่าเช่าที่ดินลง 30% ในปี 2566 นายเหงียน วัน ดิงห์ ประธานสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ได้ให้สัมภาษณ์กับ นายถั่น เนียน ว่านี่เป็นข่าวดีสำหรับ เศรษฐกิจ โดยรวม การลดค่าเช่าที่ดินลง 30% ในปี 2566 จะช่วยลดปัญหาให้กับธุรกิจและประชาชน โดยภาคการผลิตจะได้รับประโยชน์เป็นอันดับแรก ซึ่งจะส่งผลดีต่อราคาสินค้าในตลาด

Bất động sản có được hưởng lợi nhiều từ giảm 30% tiền thuê đất năm 2023? - Ảnh 1. — อสังหาฯ ไม่ได้รับประโยชน์มากนักจากนโยบายลดค่าเช่าที่ดิน 30% ในปี 2566

อย่างไรก็ตาม สำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ การลดค่าเช่าที่ดิน 30% ในปี 2566 มีผลกระทบเพียงเล็กน้อย

“อุปทานของโครงการใหม่ในทุกกลุ่มตลาดมีน้อยเกินไป หลายคนคาดการณ์ว่าปลายปีจะมีโครงการบ้านจัดสรรราคาประหยัดจำนวนมากที่มีนโยบายสนับสนุนต่างๆ เกิดขึ้น แต่ขณะนี้เข้าสู่ไตรมาสที่ 4 แล้ว ตลาดแทบไม่มีสัญญาณบวกใดๆ เลย มีโครงการใหม่เกิดขึ้นน้อยมาก หมายความว่าพื้นที่ที่ใช้ไปมีไม่มาก ผลกระทบจึงน้อยมาก โชคดีที่ตลาดเช่าสำนักงาน พื้นที่ค้าปลีก อสังหาริมทรัพย์อุตสาหกรรม... บนที่ดินที่เช่าจากรัฐจะได้รับประโยชน์” นายดิงห์กล่าว

โง ตรี ลอง นักเศรษฐศาสตร์ กล่าวว่า นโยบายลดค่าเช่าที่ดินเพียง 30% ในภาวะตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่ซบเซานั้นไม่ส่งผลกระทบมากนัก และภาคธุรกิจก็ไม่ได้รับประโยชน์มากนัก แม้จะเกี่ยวข้องกับที่ดินก็ตาม การฟื้นฟูภาคอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องขจัดอุปสรรคทางกฎหมายและเปิดแหล่งเงินทุน โดยเฉพาะโครงการบ้านจัดสรร เพื่อสร้างสภาพคล่องและ "กระตุ้น" ตลาดอย่างค่อยเป็นค่อยไป

คุณลองกล่าวว่า ในภาวะเศรษฐกิจถดถอยโดยรวมในปัจจุบัน หลักการในการดำเนินงานมักจะใช้เครื่องมือลดหย่อนภาษีเพื่อกระตุ้นการเติบโต ธุรกิจและประชาชนกำลังเผชิญกับความยากลำบากมากมาย ดังนั้นการลดค่าเช่าที่ดินลง 30% ในปี 2566 จะส่งผลกระทบเชิงบวกต่อเศรษฐกิจ

Bất động sản có được hưởng lợi nhiều từ giảm 30% tiền thuê đất năm 2023? - Ảnh 2. — อุปทานใหม่เข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังคงตึงตัว

การลดค่าเช่าที่ดินจะช่วยให้ธุรกิจและประชาชนประหยัดต้นทุนและเงินทุน สร้างการลงทุน และกระตุ้นความต้องการเติบโต

“เศรษฐกิจกำลังเผชิญความยากลำบาก และอัตรา การเติบโตทางเศรษฐกิจ มีแนวโน้มจะไม่บรรลุเป้าหมายที่ สภานิติบัญญัติแห่งชาติ กำหนดไว้ แม้ว่าไตรมาสหน้าจะเติบโตได้ดีกว่าไตรมาสก่อนหน้าก็ตาม ขณะเดียวกัน เหลือเวลาอีกเพียง 3 เดือนนับจากนี้จนถึงสิ้นปี ดังนั้นเพื่อสนับสนุนการฟื้นตัว จึงหลีกเลี่ยงไม่ได้ที่จะต้องลดหย่อนภาษีในช่วงเวลานี้ ในภาคการเงิน จำเป็นต้องรักษาแหล่งรายได้ ไม่ใช่บีบให้แห้งเหือด” นายลองกล่าว

ก่อนหน้านี้ เมื่อวันที่ 4 ตุลาคม รองนายกรัฐมนตรีเล มิงห์ ไค ได้ลงนามในมติลดค่าเช่าที่ดินลงร้อยละ 30 สำหรับปี 2566 ซึ่งบังคับใช้กับองค์กร หน่วยงาน วิสาหกิจ ครัวเรือน และบุคคลที่รัฐเช่าที่ดิน โดยมติดังกล่าวจะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 20 พฤศจิกายนเป็นต้นไป

ลิงค์ที่มา