อสังหาฯ แบรนด์ดัง ค่อย ๆ ยืนยันตำแหน่ง

แบรนด์อสังหาริมทรัพย์ระดับหรูค่อยๆ ขยายตำแหน่งของตนเอง สร้างความหลากหลายและความน่าดึงดูดให้กับตลาด

เมื่อไม่นานมานี้ โครงการอสังหาริมทรัพย์ Noble Crystal ได้เปิดขึ้น ถัดจาก Vinhomes Riverside Urban Area (ลองเบียน ฮานอย ) Noble คือแบรนด์ใหม่ที่นักลงทุน Sunshine Group ก่อตั้งขึ้น โดยมุ่งมั่นที่จะมอบประสบการณ์การอยู่อาศัยระดับสูงสุดให้กับลูกค้า

โครงการ Noble Crystal จะใช้เงินลงทุนรวมสูงถึง 8,800 พันล้านดอง บริหารจัดการและดำเนินการโดย World Hotels Residence ในวันที่ 12 ธันวาคม นักลงทุนจะประกาศราคาขายอย่างเป็นทางการ คาดว่าจะได้รับบ้านภายในเดือนมิถุนายน 2569 และจะส่งมอบอพาร์ตเมนต์ในปี 2570

โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารชุด 4 อาคาร สูง 15-17 ชั้น เรียงเป็นเส้นตรง ล้อมรอบด้วยอาคารพาณิชย์ สร้างเป็นพื้นที่เมืองที่คึกคัก

ปัจจุบัน อสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนมกำลังผุดขึ้นทั่วประเทศ เช่น โนบุ เรสซิเดนซ์ ในดานัง และ เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท อาร์โบรา ในฮอยอัน โครงการในอนาคต เช่น แมนดาริน โอเรียนเต็ล และ ไบ่ หนม ใน ฟูเอียน ก็ดึงดูดลูกค้าจากหลากหลายกลุ่มทั่วประเทศ นอกจากนี้ ความต้องการจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนมสำหรับโครงการในเขตเมือง โดยเฉพาะในฮานอยและโฮจิมินห์ซิตี้ ยังคงเติบโตอย่างต่อเนื่อง

ตัวอย่างที่โดดเด่นคือโครงการอพาร์ตเมนต์สุดหรู The Ritz-Carlton Residences at The Grand (ฮานอย) โดย Masterise Homes ฮานอยกลายเป็นจุดหมายปลายทางลำดับที่ 5 ของอพาร์ตเมนต์ Ritz-Carlton ในภูมิภาคเอเชีย แปซิฟิก ต่อจากสิงคโปร์ กรุงเทพฯ (ประเทศไทย) โคลัมโบ (ศรีลังกา) และกัวลาลัมเปอร์ (มาเลเซีย) สองยักษ์ใหญ่ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และบริการโรงแรม Masterise Homes และ Marriott International ได้ร่วมมือกันพัฒนา Ritz-Carlton ในฮานอย

คอนโดมิเนียมหรูแห่งนี้มีเพียง 104 ยูนิต ตั้งอยู่ในทำเลทอง พร้อมเปิดให้บริการตั้งแต่ไตรมาสที่ 4 ปี 2566 ในส่วนของอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู ริทซ์-คาร์ลตันได้รับการยกย่องให้เป็นหนึ่งในแบรนด์ระดับตำนานระดับโลกมาอย่างยาวนาน โครงการอสังหาริมทรัพย์แห่งแรกในเวียดนามที่ใช้แบรนด์นี้ โดดเด่นด้วยดีไซน์อันประณีตบรรจง มอบพื้นที่ใช้สอยที่หรูหราและมีระดับ ขณะเดียวกัน ที่นครโฮจิมินห์ มาสเตอร์ไรส์ โฮมส์ นักลงทุน ยังได้พัฒนาโครงการแกรนด์ มารีน่า ไซ่ง่อน ซึ่งเป็นคอนโดมิเนียมหรูในเครือแมริออท

ในปี 2567 ตลาดอสังหาริมทรัพย์แบรนด์จะยังคงขยายตัวทั่วโลกอย่างต่อเนื่อง โดยมีการเติบโตทั้งในด้านจำนวนโครงการและขอบเขตทางภูมิศาสตร์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกที่กำลังค่อยๆ "แย่งชิง" ส่วนแบ่งจากภูมิภาคอื่นๆ ข้อมูลล่าสุดจาก Savills ระบุว่าในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์แบรนด์เติบโตขึ้นมากกว่า 180% ทั่วโลก 230% ในเอเชียแปซิฟิก และ 210% ในเวียดนาม ภูเก็ตและดานัง (ฮอยอัน) เป็นตลาดที่แสดงให้เห็นถึงความคึกคักในตลาดนี้ เนื่องจากมีทำเลที่ตั้งริมชายฝั่งที่สวยงาม

ความต้องการพื้นที่พักอาศัยระดับหรูกำลังเพิ่มสูงขึ้น ส่งผลให้อสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนมสามารถพัฒนาโครงการสร้างสรรค์และลงทุนในด้านการออกแบบได้ แบรนด์เนมอสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนมนอกอุตสาหกรรมโรงแรมกำลังค่อยๆ ขยายสถานะของตนเอง ก่อให้เกิดความหลากหลายและความน่าดึงดูดใจในตลาด

รายงานของ Savills แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของแบรนด์ต่างๆ ยังคงมีการแข่งขันกันอย่างดุเดือด โดยแบรนด์ต่างๆ มุ่งเน้นไปที่การปกป้องและขยายส่วนแบ่งทางการตลาด

อาจกล่าวได้ว่าอสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนมกำลังเริ่มเปลี่ยนจากสินค้าไลฟ์สไตล์ไปสู่สินค้าเพื่อการลงทุนที่มีศักยภาพ ซึ่งแตกต่างจากตลาดระดับล่างที่มีโครงการที่ให้ความสำคัญกับการตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของผู้คนเป็นหลัก

คุณแมทธิว พาวเวลล์ ผู้อำนวยการของ Savills ฮานอย ระบุว่า แบรนด์ต่างๆ กำลังขยายธุรกิจออกไปนอกเมืองสำคัญๆ และเมืองหลวง โดยมุ่งสำรวจจุดหมายปลายทางที่ห่างไกลและโดดเดี่ยวมากขึ้น ข้อมูลของ Savills แสดงให้เห็นว่ามีหลายปัจจัยที่ส่งผลต่อมูลค่าแบรนด์ ซึ่งรวมถึงแบรนด์ ขนาดของเครือข่าย สถานที่ตั้ง และรูปแบบ

ในตลาดที่มีการแข่งขันสูงเหล่านี้ ผู้พัฒนาจำเป็นต้องสร้างความแตกต่างให้กับตนเองด้วยการเน้นที่ไลฟ์สไตล์ สิทธิประโยชน์ และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นเอกลักษณ์

ผู้ซื้อที่มีความเชี่ยวชาญสูงกำลังขับเคลื่อนการเติบโตของอสังหาริมทรัพย์แบรนด์เนม โดยมุ่งเน้นที่สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อสุขภาพ ความยั่งยืน และบริการส่วนบุคคล เพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับโครงการที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อมและคุณภาพชีวิตที่ดีขึ้น เพื่อตอบสนองเกณฑ์เหล่านี้ ผู้พัฒนาและแบรนด์ต่างๆ กำลังพัฒนานวัตกรรมเพื่อสร้างความแตกต่างในตลาดที่มีการแข่งขันสูง

ยิ่งไปกว่านั้น ตลาดอาจกำลังเข้าใกล้จุดอิ่มตัว ทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับความสามารถของอุตสาหกรรมในการรักษาโมเมนตัมการเติบโต นายแมทธิว กล่าวว่า เวียดนามกำลังรักษาโมเมนตัมการเติบโตอย่างต่อเนื่องในภาคอสังหาริมทรัพย์ระดับหรู อันเป็นผลมาจากการพัฒนาเศรษฐกิจมหภาคและการเติบโตอย่างรวดเร็วของชนชั้นสูง

ชนชั้นที่มีฐานะร่ำรวยมากขึ้นส่งผลให้มีความต้องการเป็นเจ้าของ "บ้านหลังที่สอง" เพิ่มมากขึ้น รวมไปถึงการลงทุนในโครงการรีสอร์ทระดับไฮเอนด์เพื่อจุดประสงค์ในการพักผ่อนและแสวงหากำไร

นอกจากนี้ ทัศนียภาพธรรมชาติที่สวยงาม ภูมิอากาศอบอุ่น นโยบายของรัฐที่สนับสนุนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และค่าครองชีพที่ต่ำ ยังเป็นข้อได้เปรียบที่โดดเด่นของเวียดนามอีกด้วย

“อย่างไรก็ตาม เพื่อรักษาความน่าดึงดูดใจไว้ ผู้พัฒนาจำเป็นต้องใส่ใจกับความท้าทายที่เกี่ยวข้องกับกฎหมาย ระเบียบปฏิบัติทางการบริหารที่ซับซ้อน และแรงกดดันด้านการแข่งขันจากตลาดอื่นๆ ในภูมิภาค” นายแมทธิว พาวเวลล์ กล่าว

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-hang-hieu-dan-khang-dinh-vi-the-d231799.html