จับกระแสการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลและการเปลี่ยนแปลงสีเขียวในภาคอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรม

“จับกระแส” การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลและการเปลี่ยนแปลงสีเขียวในภาคอสังหาฯ เขตอุตสาหกรรม

ในภาคอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรม (IP) การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลและการเปลี่ยนแปลงสีเขียวจะเป็นเครื่องวัดสุขภาพในอนาคต ช่วยให้ธุรกิจเพิ่มขีดความสามารถการแข่งขันและเปิดโอกาสทางธุรกิจใหม่ๆ

โอกาสที่จะ “จับคลื่น” เพื่อก้าวออกไป

ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่าคลื่นการไหลเวียนของเงินทุนยังไม่สิ้นสุดลง และระเบียบและโครงสร้างของการค้าและการลงทุนกำลังถูกปรับเปลี่ยนใหม่ การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลและการเปลี่ยนแปลงสีเขียวจะมีผลกระทบอย่างมากต่อกระบวนการกำหนดรูปร่างนี้ด้วย

ตลาดได้เห็น "อินทรี" เคลื่อนย้ายห่วงโซ่การผลิตออกจากจีน จุดหมายปลายทางใหม่ของพวกเขาคือเขตอุตสาหกรรมอัจฉริยะที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม สอดคล้องกับกลยุทธ์การพัฒนาที่ยั่งยืนใหม่ การลงทุน 1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐของกลุ่มเลโก้ในโรงงานแห่งหนึ่งในบิ่ญเซืองเป็นตัวอย่างทั่วไป

นิคมอุตสาหกรรม Quang Minh เป็นหนึ่งในนิคมอุตสาหกรรมชั้นนำด้านการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัล

ความต้องการเขตอุตสาหกรรมสีเขียวอัจฉริยะเพื่อลดปริมาณคาร์บอนฟุตพริ้นท์ของผลิตภัณฑ์เพิ่มมากขึ้น รายงานของธนาคารโลกระบุว่าประเทศต่างๆ ที่นำเทคโนโลยีขั้นสูงมาปรับใช้ในเขตอุตสาหกรรมสามารถเพิ่มการดึงดูดการลงทุนจากต่างประเทศได้ถึงร้อยละ 30

ความสามารถในการเข้าถึงเงินทุนสีเขียวราคาถูกและความมุ่งมั่นของประเทศต่างๆ ที่จะลดการปล่อย CO2 เพื่อมุ่งสู่การปล่อยมลพิษสุทธิเป็นศูนย์ภายในปี 2593 จะช่วยส่งเสริมการประยุกต์ใช้การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลและการเปลี่ยนแปลงสีเขียวในภาคอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมให้เกิดขึ้นได้รวดเร็วและแข็งแกร่งยิ่งขึ้น นี่ถือเป็นทั้งความท้าทายและโอกาสสำหรับแต่ละประเทศและธุรกิจที่ดำเนินการในภาคอสังหาริมทรัพย์ในเขตอุตสาหกรรมที่จะก้าวข้ามขีดจำกัดได้

นายบุ้ย กว๊อก คานห์ กรรมการผู้จัดการบริษัท ทีเอ็นเทค จอยท์ สต็อก คอมพานี กล่าวว่า “การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลและการพัฒนานิคมอุตสาหกรรมสีเขียวเป็นแนวคิดที่เกิดขึ้นในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาและกลายเป็นสิ่งที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ การพัฒนานิคมอุตสาหกรรมสีเขียวไม่เพียงแต่ช่วยดึงดูดนักลงทุนให้สร้างและพัฒนาเทคโนโลยีขั้นสูงเพื่อช่วยลดการปล่อยคาร์บอนเท่านั้น แต่ยังช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินงานด้วยสายการผลิตขั้นสูงเพื่อประสิทธิภาพที่ดีขึ้นอีกด้วย การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลและการเปลี่ยนแปลงทางสีเขียวจะช่วยให้กลุ่มอสังหาริมทรัพย์นิคมอุตสาหกรรมได้รับประโยชน์ในระยะยาว นำไปสู่คุณค่าที่ยั่งยืน สร้างคุณค่าใหม่ให้กับธุรกิจ และลดการปล่อยมลพิษสู่สิ่งแวดล้อม”

สะพานสู่การเปลี่ยนผ่านสู่โมเดลนิคมอุตสาหกรรมสีเขียวอัจฉริยะ

รายงานของ JLL ที่งาน Vietnam Industrial Real Estate Forum 2024 ระบุว่าเขตอุตสาหกรรมในเวียดนามมีความก้าวหน้าอย่างต่อเนื่องในช่วงหลายทศวรรษที่ผ่านมา จากคลัสเตอร์การผลิตที่เรียบง่าย ซึ่งรวบรวมผู้ผลิตไว้ในจุดหนึ่ง ปัจจุบันได้พัฒนาเป็นเขตอุตสาหกรรมรูปแบบใหม่ที่ทันสมัย ​​เพิ่มสาธารณูปโภคให้แก่ผู้เช่า บูรณาการบริการที่มีมูลค่าเพิ่ม ส่งเสริมการพัฒนาที่ยั่งยืน... การปฏิบัติตามพันธสัญญาด้านการพัฒนาสีเขียวและยั่งยืนในการผลิตภาคอุตสาหกรรมนั้นดำเนินการตั้งแต่ระดับองค์กรการผลิตไปจนถึงนักลงทุนที่พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรม

ผู้เชี่ยวชาญยังกล่าวอีกว่ายังคงมีอุปสรรคมากมายในการนำโมเดลเขตอุตสาหกรรมอัจฉริยะสีเขียวมาใช้ปฏิบัติอย่างแพร่หลาย ในขณะที่รอแผนงานการดำเนินการ กรอบทางกฎหมาย และแรงจูงใจทางการเงินจากรัฐบาล ผู้พัฒนาและนักลงทุนจำเป็นต้องเรียนรู้และบูรณาการองค์ประกอบที่ยั่งยืนลงในโครงการทั้งหมดเพื่อเตรียมพร้อมสำหรับการเปลี่ยนแปลงใหม่ๆ เพราะด้วยการระเบิดของเทคโนโลยี 4.0 ในช่วงเวลาสั้นๆ การเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลและตัวบ่งชี้การเปลี่ยนแปลงสีเขียวจะกลายเป็นเครื่องวัดสุขภาพที่ยั่งยืนของธุรกิจ

ด้วยการสนับสนุนของเทคโนโลยี การเปลี่ยนแปลงสู่สีเขียวจะมีข้อดีอีกมากมาย

ในการประชุมเชิงปฏิบัติการเรื่อง “โซลูชันเทคโนโลยีในการบริหารจัดการและการดำเนินงานของเขตอุตสาหกรรมอัจฉริยะ” เมื่อวันที่ 21 สิงหาคมที่ผ่านมา ณ เมืองไฮฟอง นาย Chu Duc Anh รองหัวหน้าคณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจไฮฟอง กล่าวว่า “ปัจจุบัน การบริหารจัดการเขตอุตสาหกรรมต้องการโซลูชันที่ไม่เพียงแต่มีประสิทธิภาพเท่านั้น แต่ยังมีความยืดหยุ่น เหมาะสมกับสภาพเฉพาะของเขตอุตสาหกรรมแต่ละแห่งด้วย การนำโซลูชันเทคโนโลยีอัจฉริยะมาใช้จึงมีความจำเป็นอย่างยิ่งในการตอบสนองความต้องการของตลาดและสิ่งแวดล้อมที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง”

เพื่อสนับสนุนให้นิคมอุตสาหกรรมปรับปรุงประสิทธิภาพการดำเนินงาน และรับรองมาตรฐานสิ่งแวดล้อม และการพัฒนาที่ยั่งยืน TNTech จึงได้เปิดตัวโซลูชัน T.SIE Smart Industrial Park เมื่อไม่นานมานี้

โซลูชัน T.SIE กำลังถูกนำไปใช้ในเขตอุตสาหกรรมภายใต้ระบบนิเวศของกลุ่ม ROX อย่างต่อเนื่อง ซึ่งรวมถึงฟีเจอร์ต่างๆ เช่น ระบบตรวจสอบอัตโนมัติ การจัดการพลังงานอัจฉริยะ และแพลตฟอร์มการวิเคราะห์ข้อมูลขั้นสูง คุณลักษณะเหล่านี้ได้รับการออกแบบมาเพื่อตอบสนองความต้องการเฉพาะของสวนอุตสาหกรรมแต่ละแห่ง ขณะเดียวกันยังสามารถบูรณาการกับระบบที่มีอยู่ได้อย่างยืดหยุ่น ช่วยลดต้นทุนและเพิ่มประสิทธิภาพกระบวนการปรับใช้

นอกเหนือจากการบูรณาการเกณฑ์ ESG เข้ากับการดำเนินงานแล้ว ผู้เชี่ยวชาญ TNTech ยังคำนวณเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพต้นทุนการลงทุนเริ่มต้นพร้อมทั้งรับประกันประสิทธิภาพการดำเนินงานในระยะยาวอีกด้วย TNTech มุ่งมั่นที่จะปฏิบัติตามมาตรฐานความปลอดภัยสากลที่เข้มงวด เพื่อให้แน่ใจว่าข้อมูลและระบบของลูกค้าจะปลอดภัย

“โซลูชันสวนอุตสาหกรรมอัจฉริยะ T.SIE ไม่เพียงแต่เป็นเครื่องมือการจัดการเท่านั้น แต่ยังเป็นสะพานเชื่อมระหว่างสวนอุตสาหกรรมกับการเปลี่ยนแปลงสู่รูปแบบอัจฉริยะ เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม และทันสมัย” นาย Bui Quoc Khanh ผู้อำนวยการทั่วไปของ TNTech ยืนยัน

เมื่อเผชิญกับกระแสการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลและการเปลี่ยนแปลงสีเขียว เขตอุตสาหกรรมจึงอยู่ในช่วงทางแยกที่สำคัญในกระบวนการพัฒนา การ “จับกระแส” ของเทคโนโลยีเพื่อการเปลี่ยนแปลงจะนำมาซึ่งความได้เปรียบทางการแข่งขันและการเติบโตอย่างยั่งยืนให้กับธุรกิจแต่ละแห่ง และยังสนับสนุนเป้าหมาย Net Zero ของเวียดนามอีกด้วย

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-song-chuyen-doi-so-va-chuyen-doi-xanh-trong-linh-vuc-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-d224512.html