Bitexco จะถอนการลงทุนทั้งหมดจากโครงการจัตุรัส Ben Thanh

(NADS) - ตามข้อตกลงระหว่างทั้งสองฝ่าย Bitexco จะโอนการลงทุนทั้งหมดใน Saigon Glory ไปยังบริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited

จากการวิจัยพบว่า Saigon Glory ซึ่งก่อตั้งในเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2561 คือผู้ลงทุนในโครงการ One Central HCM ซึ่งตั้งอยู่บนพื้นที่ 8,600 ตร.ม. ในจัตุรัสเบนถั่น ตรงข้ามตลาดเบนถั่น (เขต 1 นครโฮจิมินห์) นี่เป็นหนึ่งในสถานที่ที่สำคัญที่สุดในเวียดนาม โดยมีถนนอยู่ 4 สาย ได้แก่ Pham Ngu Lao, Calmette, Le Thi Hong Gam และ Pho Duc Chinh

ภาพหน้าจอ-2024-09-25-104542.png — สถานะปัจจุบันในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2566 ของ One Central HCM ซึ่งเป็นหนึ่งในโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญที่สุดในไซง่อน ภาพโดย: *Quynh Tran*

ก่อนหน้านี้ Bitexco ได้จำนองเงินทุนทั้งหมดที่บริษัทลงทุนไว้ใน Saigon Glory ให้กับ Techcombank เป็นหลักประกันสำหรับพันธบัตร 10 ฉบับที่ออกโดย Saigon Glory มูลค่า 10,000 พันล้านดอง โดยมีอายุครบกำหนดชำระตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2568 ถึงเดือนพฤศจิกายน 2569 ในข้อตกลงการขายหุ้นครั้งนี้ Bitexco มุ่งมั่นที่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของพันธบัตร 10 ฉบับตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2567 ถึง 12 มิถุนายน 2568 พร้อมกับดอกเบี้ยสำหรับงวดการชำระเงินวันที่ 18 มิถุนายน 2568

ตามข้อตกลงล่าสุด Bitexco จะโอนการลงทุนทั้งหมดใน Saigon Glory ไปยังบริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited บริษัท Hanoi Phuong Dong จะยังคงต้องรับผิดชอบในการชำระเงินต้นสำหรับช่วงวันที่ 18 มิถุนายน พ.ศ. 2568 และภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติมในภายหลัง

สำหรับโครงการที่ได้รับความสนใจเป็นอย่างมากใน Ben Thanh One Central HCM Quadrangle นั้น มีจุดเริ่มต้นมาจาก The Spirit of Saigon ด้วยเงินลงทุนเริ่มต้นราว 500 ล้านเหรียญสหรัฐ โครงการนี้ประกอบด้วยอาคาร 2 อาคารที่เชื่อมถึงกันด้วยแท่น โดยอาคารฝั่งตะวันตกสูง 55 ชั้นทำหน้าที่เป็นสำนักงานให้เช่าและโรงแรม ในขณะที่อาคารฝั่งตะวันออกสูง 48 ชั้นใช้เป็นอพาร์ทเมนท์และโรงแรม

หลังจากการก่อสร้างอุโมงค์ในช่วงปี พ.ศ. 2555-2556 โครงการนี้ถูกระงับชั่วคราว ภายในกลางปี 2020 The Spirit of Saigon ได้เริ่มต้นใหม่อีกครั้ง แต่ในช่วงต้นปี 2021 โปรเจ็กต์ดังกล่าวได้ถูกโอนไปยัง Masterise Homes และเปลี่ยนชื่อเป็น One Central HCM โครงการยังคงดำเนินการสร้างต่อไป แต่หลังจากผ่านการเปลี่ยนนักลงทุนและเปลี่ยนชื่อหลายครั้ง จึงเกิดความล่าช้าในการดำเนินการ

ในจดหมายถึงผู้ถือพันธบัตรเมื่อต้นปีนี้ นาย Vu Quang Hoi ประธานกลุ่มบริษัท Bitexco กล่าวว่าโครงการ Saigon Glory และโครงการ Ben Thanh Quadrangle ประสบปัญหาหลายประการในแง่ของภาระผูกพันทางกฎหมายและทางการเงิน ทำให้การจัดการสินทรัพย์ค้ำประกันมีความซับซ้อน เขาเสนอให้ขยายระยะเวลาชำระเงินต้นและดอกเบี้ยเพื่อให้บริษัทมีเวลาในการปรับโครงสร้างการเงิน ส่งเสริมการลงทุนและการก่อสร้าง และสร้างรายได้สำหรับโครงการในเร็วๆ นี้ ในที่สุดพันธบัตรจำนวน 10 ล็อตก็ได้รับการขยายเวลาออกไปอีก 1-2 ปี โดยอัตราดอกเบี้ยลดลงเหลือ 8 เปอร์เซ็นต์ต่อปี

ภาพหน้าจอ-2024-09-25-104630.png — โครงการ One Central HCM จะหยุดก่อสร้างตั้งแต่ปลายปี 2022 ภาพโดย: *Thanh Tung*

วันนี้ Bitexco Group LLC ได้ตัดสินใจโอนเงินลงทุน 100% ของบริษัท Saigon Glory LLC ซึ่งเป็นนักลงทุนในโครงการ One Central HCM ให้กับบริษัท Phuong Dong Ha Noi บริษัทนี้ก่อตั้งขึ้นเมื่อกลางปี 2019 โดยมีสำนักงานใหญ่อยู่ที่แขวง Tran Hung Dao เขต Hoan Kiem กรุงฮานอย โดยมีนางสาว Tran Thi Minh Hieu เป็นตัวแทนทางกฎหมายและผู้อำนวยการทั่วไป

ที่มา: https://nhiepanhdoisong.vn/bitexco-se-thoai-von-hoan-toan-tai-du-an-khu-tu-giac-ben-thanh-15178.html