Bitexco จะถอนการลงทุนทั้งหมดจากโครงการ Ben Thanh Quadrangle

(NADS) - ตามข้อตกลงระหว่างทั้งสองฝ่าย Bitexco จะโอนเงินลงทุนทั้งหมดที่ Saigon Glory ไปยังบริษัท Hanoi Phuong Dong Real Estate Company Limited

จากการวิจัย ไซง่อน กลอรี ซึ่งก่อตั้งขึ้นในเดือนมิถุนายน 2561 เป็นผู้ลงทุนในโครงการ One Central HCM ตั้งอยู่บนพื้นที่ 8,600 ตารางเมตร ในย่านจัตุรัสเบ๊นถัน ตรงข้ามตลาดเบ๊นถัน (เขต 1 นครโฮจิมินห์) โครงการนี้เป็นหนึ่งในทำเลทองที่สุดในเวียดนาม มีถนนติดสี่สาย ได้แก่ ถนนฟามงูเหลา ถนนคัลเมต ถนนเลถิฮงกัม และถนนเฝอดุกจิงห์

สถานะปัจจุบัน ณ เดือนธันวาคม พ.ศ. 2566 ของโครงการ One Central HCM หนึ่งในโครงการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำในไซ่ง่อน ภาพโดย: Quynh Tran

ก่อนหน้านี้ Bitexco ได้จำนองเงินทุนทั้งหมดที่บริษัทลงทุนไว้ใน Saigon Glory ให้กับ Techcombank เพื่อเป็นหลักประกันสำหรับพันธบัตร 10 ฉบับ มูลค่า 10,000 พันล้านดองที่ออกโดย Saigon Glory ซึ่งมีกำหนดชำระคืนตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2568 ถึงเดือนพฤศจิกายน 2569 ในข้อตกลงการขายหุ้นครั้งนี้ Bitexco มุ่งมั่นที่จะปฏิบัติตามภาระผูกพันในการชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของพันธบัตร 10 ฉบับ ตั้งแต่วันที่ 1 กันยายน 2567 ถึง 12 มิถุนายน 2568 พร้อมดอกเบี้ยสำหรับงวดการชำระเงินวันที่ 18 มิถุนายน 2568 ต่อไป

ตามข้อตกลงล่าสุด Bitexco จะโอนเงินลงทุนทั้งหมดใน Saigon Glory ให้แก่บริษัท Phuong Dong Hanoi Real Estate Company Limited โดยบริษัท Phuong Dong Hanoi จะยังคงรับผิดชอบการชำระเงินต้นสำหรับงวดวันที่ 18 มิถุนายน 2568 และภาระผูกพันทางการเงินเพิ่มเติมหลังจากนั้น

โครงการ One Central HCM ในย่าน Ben Thanh Square กำลังได้รับความสนใจอย่างมาก โดยเริ่มต้นจากโครงการ The Spirit of Saigon ด้วยเงินลงทุนเริ่มต้นประมาณ 500 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โครงการนี้ประกอบด้วยอาคารสองหลังที่เชื่อมต่อกันด้วยฐาน โดยอาคารฝั่งตะวันตกสูง 55 ชั้น ใช้เป็นพื้นที่สำนักงานให้เช่าและโรงแรม ส่วนอาคารฝั่งตะวันออกสูง 48 ชั้น ใช้เป็นอพาร์ตเมนต์และโรงแรม

หลังจากการก่อสร้างชั้นใต้ดินในช่วงปี 2555-2556 โครงการถูกระงับชั่วคราว ในช่วงกลางปี 2563 โครงการ The Spirit of Saigon ได้เริ่มดำเนินการอีกครั้ง แต่ในช่วงต้นปี 2564 โครงการได้ถูกโอนไปยัง Masterise Homes และเปลี่ยนชื่อเป็น One Central HCM แม้ว่าโครงการจะยังคงดำเนินการก่อสร้างต่อไป แต่หลังจากผ่านการเปลี่ยนแปลงของนักลงทุนและชื่อโครงการหลายครั้ง ความคืบหน้าของโครงการก็ล่าช้าออกไป

ในจดหมายถึงผู้ถือหุ้นกู้เมื่อต้นปีนี้ คุณหวู่ กวาง ฮอย ประธานกลุ่มบริษัทไบเท็กซ์โก ระบุว่า โครงการไซ่ง่อน กลอรี และโครงการเบนถั่น สแควร์ ประสบปัญหาหลายประการทั้งด้านกฎหมายและการเงิน ทำให้การจัดการสินทรัพย์ค้ำประกันมีความซับซ้อน เขาเสนอให้ขยายระยะเวลาชำระเงินต้นและดอกเบี้ย เพื่อให้บริษัทมีเวลามากขึ้นในการปรับโครงสร้างทางการเงิน ส่งเสริมการลงทุนและการก่อสร้าง และสร้างรายได้ให้กับโครงการในเร็วๆ นี้ ท้ายที่สุด พันธบัตรจำนวน 10 ชุดได้รับการขยายระยะเวลาออกไปอีก 1-2 ปี โดยอัตราดอกเบี้ยลดลงเหลือ 8% ต่อปี

โครงการ One Central HCM จะหยุดการก่อสร้างตั้งแต่ปลายปี 2565 ภาพโดย: Thanh Tung

บริษัท Bitexco Group LLC ได้ตัดสินใจโอนเงินลงทุน 100% จาก Saigon Glory LLC ซึ่งเป็นผู้ลงทุนในโครงการ One Central HCM super project ให้แก่บริษัท Phuong Dong Ha Noi Company บริษัทนี้ก่อตั้งขึ้นเมื่อกลางปี พ.ศ. 2562 มีสำนักงานใหญ่อยู่ที่แขวง Tran Hung Dao เขตฮว่านเกี๋ยม กรุงฮานอย โดยมีคุณ Tran Thi Minh Hieu เป็นตัวแทนทางกฎหมายและผู้อำนวยการทั่วไป

ที่มา: https://nhiepanhdoisong.vn/bitexco-se-thoai-von-hoan-toan-tai-du-an-khu-tu-giac-ben-thanh-15178.html