กระทรวงก่อสร้างออกเอกสารเพิ่มความเข้มงวดป้องกันและระงับอัคคีภัยในอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก

กระทรวงก่อสร้าง เพิ่งส่งเอกสารถึงจังหวัดและเมืองในส่วนกลาง เพื่อขอให้เข้มงวดการบังคับใช้กฎหมายเกี่ยวกับการก่อสร้างบ้านแต่ละหลังมากขึ้น

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการฝ่าฝืนกฎการป้องกันและดับเพลิงทำให้มีความเสี่ยงสูงต่อการเกิดเพลิงไหม้และการระเบิดในชุมชนที่อยู่อาศัย โดยทั่วไปเหตุเพลิงไหม้เมื่อเร็วๆ นี้ที่บ้านเลขที่ 37 ซอย 29/70 ถนน Khuong Ha (แขวง Khuong Dinh เขต Thanh Xuan ฮานอย ) ส่งผลให้ผู้คนและทรัพย์สินได้รับความเสียหายอย่างรุนแรง

กระทรวงก่อสร้างกำหนดว่า สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวหลายชั้นหรือหลายห้องชุดที่สร้างเสร็จแล้ว จำเป็นต้องทบทวนโครงการทั้งหมดเหล่านี้โดยด่วน เพื่อตรวจพบการละเมิดคำสั่งก่อสร้าง โดยเฉพาะการละเมิดการป้องกันและดับเพลิง จากนั้นจึงได้มีการแยกส่วนที่จอดรถออกจากส่วนที่อยู่อาศัยและมีทางหนีไฟแยกกัน ลงทุนซื้ออุปกรณ์ป้องกันและดับเพลิงที่เหมาะสม จัดให้มีบุคลากรที่มีสุขภาพแข็งแรงและมีประสบการณ์มาบริหารจัดการและดำเนินการด้านอาคาร และจัดการการละเมิดโดยหน่วยงานและบุคคลที่เกี่ยวข้องอย่างเคร่งครัดตามบทบัญญัติของกฎหมาย

สำหรับโครงการดังกล่าวข้างต้น เมื่อก่อสร้างใหม่ หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในท้องถิ่นจะต้องควบคุมให้ปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการวางแผน การก่อสร้าง การป้องกันและดับเพลิง การจัดการใบอนุญาตการก่อสร้าง การจัดการคุณภาพ และการจัดการคำสั่งก่อสร้างให้เป็นไปตามกฎหมายอย่างเคร่งครัด

กระทรวงก่อสร้างยังได้ขอให้หน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เข้มงวดในการตรวจสอบและตรวจสอบเพื่อตรวจจับและดำเนินการอย่างเคร่งครัดในการฝ่าฝืนคำสั่งก่อสร้างและการป้องกันและดับเพลิงจากหน่วยงานและบุคคลที่เกี่ยวข้อง

กระทรวงก่อสร้างออกเอกสาร 'เข้มงวด' บริหารจัดการอาคารชุดขนาดเล็ก

ในเอกสาร กระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า กฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยได้บัญญัติไว้ว่า บ้านแต่ละหลังจะต้องออกแบบและสร้างเป็นห้องชุดตั้งแต่ 2 ห้องขึ้นไปในลักษณะปิด (มีห้องนั่งเล่นแยกกัน ห้องครัวแยกกัน ห้องน้ำและห้องอาบน้ำแยกกัน) โดยแต่ละห้องชุดต้องมีพื้นที่ขั้นต่ำ 30 ตารางเมตรขึ้นไป และการก่อสร้าง ซ่อมแซม และบูรณะบ้านเหล่านี้ต้องเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งการก่อสร้างบ้านเดี่ยวของครัวเรือนและบุคคลจะต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดดังต่อไปนี้: หากสร้างบ้านโดยไม่มีชั้นใต้ดิน มีพื้นที่รวมน้อยกว่า 250 ตร.ม. หรือต่ำกว่า 3 ชั้น หรือมีความสูงน้อยกว่า 12 ม. ผู้ลงทุนในการก่อสร้างบ้านเดี่ยวจะได้รับอนุญาตให้จัดระเบียบการออกแบบและการก่อสร้างโครงการได้

หากก่อสร้างบ้านที่มีจำนวนชั้นไม่เกิน 7 ชั้น หรือชั้นใต้ดิน 1 ชั้น การออกแบบจะต้องดำเนินการโดยองค์กรหรือบุคคลที่มีศักยภาพเพียงพอตามที่กฎหมายกำหนด

หากก่อสร้างบ้านสูงตั้งแต่ 7 ชั้นขึ้นไป หรือมีชั้นใต้ดิน 2 ชั้นขึ้นไป ต้องมีการตรวจสอบเอกสารการออกแบบเพื่อความปลอดภัยในการก่อสร้าง ก่อนทำการยื่นขอใบอนุญาตการก่อสร้าง การออกแบบและการตรวจสอบการออกแบบจะต้องดำเนินการโดยองค์กรและบุคคลที่มีความสามารถเพียงพอตามที่กฎหมายกำหนด

“ ด้วยเหตุนี้ กฎหมายว่าด้วยการก่อสร้างและที่อยู่อาศัยจึงได้สร้างช่องทางทางกฎหมายเพื่อควบคุมกิจกรรมที่เกี่ยวข้องในด้านการก่อสร้างโดยทั่วไป และโดยเฉพาะการก่อสร้างบ้านเดี่ยว ซึ่งรวมถึงบ้านเดี่ยวประเภทที่มีการออกแบบหลายชั้นและหลายครัวเรือนในเขตเมือง ตั้งแต่การอนุญาตก่อสร้าง การรับประกันความปลอดภัยในการป้องกันและดับเพลิง การก่อสร้าง การจัดการคุณภาพ ... รวมถึงการจัดการกับการละเมิดที่เกี่ยวข้อง ” กระทรวงก่อสร้างยืนยัน

อย่างไรก็ตาม ตามรายงานของกระทรวงก่อสร้าง ได้เกิดสถานการณ์การใช้ประโยชน์จากการบริหารจัดการที่หย่อนยานของหน่วยงานที่มีหน้าที่ดำเนินการ ทำให้ครัวเรือนและบุคคลทั่วไปได้สร้างบ้านหลายชั้นหรือหลายห้องชุด หรือสร้างบ้านพร้อมห้องให้เช่า โดยไม่ได้ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้างและการป้องกันและดับเพลิง

โดยเฉพาะ: การก่อสร้างที่ไม่ได้เป็นไปตามผังเมือง, การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต, การก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต, การก่อสร้างบ้านที่ไม่เป็นไปตามมาตรฐานและข้อกำหนดการป้องกันและดับเพลิง, การออกแบบและจัดวางบ้านโดยพลการให้เป็นห้องชุดจำนวนมากเพื่อวัตถุประสงค์ในการเช่า, การซื้อ, การขาย, การโอน...

สิ่งนี้ส่งผลตามมามากมาย เช่น ความหนาแน่นของประชากรเพิ่มมากขึ้น ทำให้โครงสร้างพื้นฐานด้านเทคนิค โครงสร้างพื้นฐานทางสังคม และโครงสร้างพื้นฐานด้านคมนาคมขนส่งมีภาระเกินกำลัง การล้มเหลวในการดูแลรักษาสุขอนามัยสิ่งแวดล้อมส่งผลกระทบต่อความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยในท้องถิ่น ทำลายแผน; เกิดข้อพิพาทและฟ้องร้องระหว่างผู้ซื้อและผู้ขายอันเนื่องมาจากการไม่ออกหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ...

เจา อันห์

แหล่งที่มา