หน่วยงานท้องถิ่นหวังว่ากฎหมายที่ดินปี 2024 จะมีผลบังคับใช้ในเร็ววัน

เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 6 มีนาคม รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ดัง กว็อก คานห์ เป็นประธานการประชุมเกี่ยวกับการดำเนินการตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 การประชุมดังกล่าวจัดขึ้นทางออนไลน์และเชื่อมต่อกับ 500 แห่งใน 63 ท้องที่ทั่วประเทศ

รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ดัง กว็อก คานห์ ได้กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมครั้งนี้

นับเป็นความก้าวหน้าครั้งสำคัญในกฎหมายที่ดิน

ตามที่รัฐมนตรีดัง กว็อก คานห์ กล่าว การที่ สภาแห่งชาติ อนุมัติกฎหมายที่ดิน ซึ่งประกอบด้วย 16 บท และ 260 มาตรา ถือเป็นเหตุการณ์สำคัญที่แสดงให้เห็นถึงนวัตกรรมในนโยบายและกฎหมายที่ดิน สอดคล้องกับมติที่ 18/2022 ของคณะกรรมการกลางพรรคคอมมิวนิสต์เวียดนาม ชุดที่ 13

กระบวนการร่างกฎหมายฉบับนี้สะท้อนให้เห็นถึงฉันทามติในระดับสูงตั้งแต่ระดับส่วนกลางไปจนถึงระดับท้องถิ่น ตลอดจนความพยายามของหน่วยงานเฉพาะทาง กระทรวง กรมส่วนกลาง องค์กร และภาคธุรกิจต่างๆ

กฎหมายที่ดินฉบับนี้ได้รับการประกาศใช้โดยมีบทบัญญัติใหม่และก้าวล้ำหลายประการ ซึ่งมีส่วนสำคัญต่อเป้าหมายในการปรับปรุงสถาบันและนโยบาย ตลอดจนเพิ่มประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการจัดการและการใช้ที่ดิน

นายข่านห์แสดงความมั่นใจว่า ด้วยความร่วมมืออย่างเร่งด่วนและเด็ดขาดจากรัฐบาล กระทรวง ภาคส่วน และท้องถิ่น กฎหมายที่ดินปี 2024 จะได้รับการบังคับใช้ในเร็ววัน ซึ่งจะช่วยตอบสนองความต้องการของการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม การบูรณาการระหว่างประเทศอย่างลึกซึ้ง และค่อยๆ บรรลุเป้าหมายของการปฏิวัติอุตสาหกรรมและการพัฒนาประเทศให้ทันสมัย ​​ตลอดจนตอบสนองความหวังและความปรารถนาของประชาชนได้อย่างทันท่วงที

ในการประชุมดังกล่าว รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ งัน กล่าวว่า กฎหมายฉบับนี้ได้รับการแก้ไขมาแล้วถึงเก้าครั้ง ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความสำคัญและผลกระทบต่อทุกด้านของชีวิตทางเศรษฐกิจ สังคม การป้องกันประเทศ ความมั่นคง และการรักษาสิ่งแวดล้อมของประเทศ

นายงันกล่าวถึงข้อกำหนดใหม่ในกฎหมายว่าด้วยการจัดหาเงินทุนด้านราคาที่ดินว่า กฎหมายฉบับนี้มีนโยบายในการรักษาเสถียรภาพค่าเช่าที่ดินรายปี โดยกำหนดค่าเช่าที่ดินรายปีให้คงที่ในรอบ 5 ปี นับตั้งแต่รัฐตัดสินใจให้เช่าที่ดิน ซึ่งจะช่วยให้สามารถเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนรูปแบบการเช่าที่ดินของรัฐโดยชำระค่าเช่ารายปีได้

ค่าเช่าที่ดินสำหรับรอบถัดไปจะคำนวณจากตารางราคาที่ดินของปีที่มีการกำหนดค่าเช่าที่ดิน หากค่าเช่าที่ดินเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับรอบก่อนหน้า ค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระจะถูกปรับ แต่ไม่เกินอัตราที่ รัฐบาล กำหนดไว้สำหรับแต่ละรอบ

ในส่วนของวิธีการประเมินราคาที่ดิน กฎหมายได้กำหนดวิธีการไว้อย่างชัดเจน ได้แก่ วิธีการเปรียบเทียบ วิธีการตามรายได้ วิธีการตามส่วนเกิน และวิธีการปรับราคาที่ดินโดยใช้ค่าสัมประสิทธิ์

รัฐบาลมีหน้าที่ในการออกกฎระเบียบเกี่ยวกับวิธีการประเมินราคาที่ดินนอกเหนือจากสี่วิธีที่กล่าวมาข้างต้น หลังจากได้รับอนุมัติจากคณะกรรมการประจำสภาแห่งชาติ และออกกฎระเบียบเกี่ยวกับกรณีและเงื่อนไขในการนำวิธีการประเมินราคาที่ดินไปใช้

นายเอ็นกันกล่าวว่า "ในกรณีที่การใช้วิธีการประเมินราคาที่ดินเพื่อกำหนดราคาที่ดินเฉพาะเจาะจงส่งผลให้ราคาต่ำกว่าราคาในตารางราคาที่ดิน จะต้องใช้ราคาในตารางราคาที่ดิน"

ภาพบรรยากาศจากการประชุมในช่วงบ่ายของวันที่ 6 มีนาคม

การขจัดอุปสรรคพื้นฐานในระดับท้องถิ่น

ในการประชุมหารือครั้งนี้ นายเหงียน วัน ซอน ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดตวนกวาง ได้ประเมินว่า กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ได้วางรากฐานนโยบายของพรรคอย่างสมบูรณ์ และแก้ไขอุปสรรคและข้อบกพร่องที่มีอยู่ได้อย่างเป็นพื้นฐานแล้ว ดังนั้น เขาจึงเสนอให้เร่งออกพระราชกฤษฎีกาเพื่อเป็นแนวทางในการบังคับใช้กฎหมาย เพื่อให้เกิดความสม่ำเสมอในการบังคับใช้ในระดับท้องถิ่น

ในการปิดการประชุม รัฐมนตรีดัง กว็อก คานห์ ประกาศว่า เพื่อให้การดำเนินการตามกฎหมาย (มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568) กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้รับมอบหมายให้จัดทำและเสนอต่อรัฐบาลเป็นจำนวน 6 พระราชกฤษฎีกา และออกหนังสือเวียนอีก 4 ฉบับ ภายในขอบเขตอำนาจของตน

นายข่านห์เรียกร้องให้หน่วยงานท้องถิ่นดำเนินภารกิจที่ได้รับมอบหมายจากนายกรัฐมนตรีโดยเร็ว โดยเน้นที่การทบทวนและออกระเบียบข้อบังคับที่อยู่ในอำนาจหน้าที่ของตน ซึ่งมอบหมายให้แก่คณะกรรมการประชาชนและสภาประชาชนในกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567

ดังนั้น หน่วยงานท้องถิ่นจึงจำเป็นต้องมุ่งเน้นไปที่งานต่างๆ เช่น การจัดทำตารางราคาที่ดิน การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินโดยไม่ต้องใช้เอกสาร การเปิดเผยแผนและโครงการการใช้ที่ดินต่อสาธารณะ การสร้างและปรับปรุงฐานข้อมูลที่ดิน การทบทวนที่ดินเพื่อการเกษตรและป่าไม้... เพื่อให้เมื่อกฎหมายมีผลบังคับใช้ จะเกิดความสอดคล้องและแก้ไขปัญหาและอุปสรรคที่มีอยู่

นายคานห์เน้นย้ำว่า "ปัจจุบัน หน่วยงานท้องถิ่นต่างรอคอยให้กฎหมายที่ดินมีผลบังคับใช้ และเชื่อว่ากฎหมายฉบับนี้จะช่วยบริหารจัดการและใช้ประโยชน์จากทรัพยากรที่ดินได้อย่างมีประสิทธิภาพ พร้อมทั้งแก้ไขปัญหาและอุปสรรคในทางปฏิบัติ"

สุดท้ายนี้ นายคานห์ได้สั่งการให้รองรัฐมนตรีเล มินห์ งัน และหน่วยงานทั้งสามแห่งของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมที่รับผิดชอบด้านที่ดิน ประสานงานกับท้องถิ่นเพื่อให้คำแนะนำ ฝึกอบรม และเผยแพร่ข้อมูลอย่างกว้างขวาง เพื่อให้สามารถนำกฎหมายไปปฏิบัติใช้ได้อย่างรวดเร็วที่สุด

ลิงก์แหล่งที่มา: https://thanhnien.vn/bo-truong-tn-mt-cac-dia-phuong-mong-luat-dat-dai-2024-som-co-hieu-luc-18524030619484174.htm