'ท้องถิ่นหวังว่ากฎหมายที่ดินปี 2024 จะมีผลบังคับใช้ในเร็วๆ นี้'

บ่ายวันที่ 6 มีนาคม รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ดัง ก๊วก คานห์ เป็นประธานการประชุมว่าด้วยการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 การประชุมดังกล่าวมีการเชื่อมต่อออนไลน์กับ 500 จุดใน 63 ท้องถิ่นทั่วประเทศ

Bộ trưởng TN-MT: 'Các địa phương mong luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực'- Ảnh 1. — รัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม Dang Quoc Khanh กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุม

การสร้างสรรค์นวัตกรรมในกฎหมายที่ดิน

ตามที่รัฐมนตรี Dang Quoc Khanh กล่าว การที่ รัฐสภา อนุมัติกฎหมายที่ดินซึ่งประกอบด้วย 16 บทและ 260 มาตรา ถือเป็นเหตุการณ์สำคัญที่บ่งบอกถึงนวัตกรรมในนโยบายและกฎหมายที่ดินตามเจตนารมณ์ของมติที่ 18/2022 ของคณะกรรมการกลางพรรคชุดที่ 13

กระบวนการร่างกฎหมายแสดงให้เห็นถึงความสามัคคีในระดับสูงตั้งแต่ระดับส่วนกลางไปจนถึงระดับท้องถิ่น และความพยายามของหน่วยงานเฉพาะทาง กรมกลาง กระทรวง สาขา และองค์กรและวิสาหกิจ

กฎหมายที่ดินได้รับการผ่านโดยมีเนื้อหาใหม่ๆ ที่สำคัญมากมายที่ส่งเสริมให้บรรลุเป้าหมายในการปรับปรุงสถาบันและนโยบาย ปรับปรุงประสิทธิภาพและประสิทธิผลของการจัดการและการใช้ที่ดิน

นายข่านห์เชื่อว่าด้วยการมีส่วนร่วมอย่างเร่งด่วนและจริงจังของรัฐบาล กระทรวง สาขา และท้องถิ่น กฎหมายที่ดินปี 2024 จะเริ่มมีผลบังคับใช้ในเร็วๆ นี้ มีส่วนสนับสนุนในการตอบสนองความต้องการของการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม การบูรณาการระหว่างประเทศอย่างลึกซึ้ง บรรลุเป้าหมายการพัฒนาอุตสาหกรรมและการปฏิวัติการพัฒนาให้ทันสมัยของประเทศอย่างค่อยเป็นค่อยไป ตอบสนองความคาดหวังและความปรารถนาของประชาชนได้อย่างรวดเร็ว

ในการประชุม รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ งาน กล่าวว่ากฎหมายดังกล่าวได้รับการแก้ไขเพิ่มเติมถึง 9 ครั้ง ซึ่งแสดงให้เห็นถึงความสำคัญและผลกระทบต่อทุกด้านของชีวิตทางเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ การป้องกันประเทศ ความมั่นคง และการคุ้มครองสิ่งแวดล้อม

นายงาน กล่าวถึงประเด็นใหม่ในกฎหมายว่าด้วยการจัดหาเงินทุนเพื่อซื้อที่ดินว่า กฎหมายมีนโยบายที่จะรักษาระดับค่าเช่าที่ดินรายปีให้คงที่ ดังนั้น ค่าเช่าที่ดินรายปีจึงถูกคิดอย่างคงที่เป็นระยะเวลา 5 ปี นับจากวันที่รัฐตัดสินใจเช่าที่ดิน ซึ่งทำให้สามารถเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินที่เกี่ยวข้องกับการเปลี่ยนผ่านไปสู่รูปแบบการเช่าที่ดินของรัฐแบบชำระค่าเช่ารายปีได้

ค่าเช่าที่ดินสำหรับงวดถัดไปคำนวณจากบัญชีราคาที่ดินของปีที่มีการกำหนดค่าเช่าที่ดินงวดถัดไป หากค่าเช่าที่ดินเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับงวดก่อนหน้า ค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระจะถูกปรับ แต่ไม่เกินอัตราที่ รัฐบาล กำหนดในแต่ละงวด

ในส่วนของวิธีการประเมินราคาที่ดิน กฎหมายได้กำหนดวิธีการไว้เป็นการเฉพาะ ได้แก่ วิธีการเปรียบเทียบ วิธีการหารายได้ วิธีการหาส่วนเกิน และวิธีการปรับค่าสัมประสิทธิ์ราคาที่ดิน

ให้รัฐบาลมีอำนาจหน้าที่กำหนดวิธีการประเมินราคาที่ดินอื่น ๆ นอกเหนือจาก 4 วิธีข้างต้น โดยต้องได้รับความเห็นชอบจากคณะกรรมการประจำสภานิติบัญญัติแห่งชาติ และกำหนดกรณีและเงื่อนไขในการใช้วิธีการประเมินราคาที่ดิน

“กรณีนำวิธีการประเมินราคาที่ดินมาคำนวณราคาที่ดินเฉพาะส่วนแล้วผลออกมาต่ำกว่าราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดิน ให้ใช้ราคาที่ดินในบัญชีราคาที่ดิน” นายงาน กล่าว

Bộ trưởng TN-MT: 'Các địa phương mong luật Đất đai 2024 sớm có hiệu lực'- Ảnh 2. — ภาพการประชุมช่วงบ่ายวันที่ 6 มีนาคม

ขจัดอุปสรรคในพื้นที่โดยพื้นฐาน

ในการหารือในที่ประชุม นายเหงียน วัน เซิน ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเตวียนกวาง ได้ประเมินว่ากฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ได้ทำให้นโยบายของพรรคมีความเป็นสถาบันอย่างสมบูรณ์ และขจัดอุปสรรคและปัญหาที่มีอยู่ไปในเชิงพื้นฐาน ดังนั้น เขาจึงเสนอให้ออกกฤษฎีกาในเร็วๆ นี้ เพื่อกำหนดแนวทางการบังคับใช้กฎหมาย เพื่อให้ท้องถิ่นต่างๆ สามารถนำไปปฏิบัติได้อย่างสอดคล้องกัน

ในช่วงสรุปการประชุม รัฐมนตรี Dang Quoc Khanh ประกาศว่าเพื่อบังคับใช้กฎหมาย (จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2568) กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้รับมอบหมายให้จัดทำและเสนอพระราชกฤษฎีกา 6 ฉบับต่อรัฐบาล และออกหนังสือเวียน 4 ฉบับภายใต้อำนาจหน้าที่ของกระทรวง

นายข่านห์ขอให้หน่วยงานท้องถิ่นดำเนินการตามภารกิจที่นายกรัฐมนตรีมอบหมายโดยด่วน โดยเน้นที่การทบทวนและประกาศใช้กฎระเบียบที่คณะกรรมการประชาชนและสภาประชาชนมอบหมายในกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ภายใต้การกำกับดูแลของตน

ดังนั้น ท้องถิ่นจึงต้องเน้นการดำเนินการจัดทำบัญชีราคาที่ดิน การออกหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินแบบไร้กระดาษ การประชาสัมพันธ์ผังเมืองและแผนผังการใช้ที่ดิน การสร้างและปรับปรุงฐานข้อมูลที่ดิน การตรวจสอบที่ดินเพื่อการเกษตรและป่าไม้... เพื่อให้เมื่อกฎหมายมีผลบังคับใช้ จะทำให้มีความสอดคล้องและแก้ไขปัญหาและอุปสรรคที่มีอยู่ได้

“ขณะนี้ หน่วยงานต่างๆ ในพื้นที่ต่างเฝ้ารอการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน และเชื่อมั่นว่ากฎหมายดังกล่าวจะช่วยบริหารจัดการและใช้ทรัพยากรที่ดินได้อย่างมีประสิทธิภาพ ขณะเดียวกันก็ช่วยแก้ไขปัญหาและประเด็นต่างๆ ที่มีอยู่จริง” นายข่านห์กล่าวเน้นย้ำ

ในที่สุด นายข่านห์ได้มอบหมายให้รองรัฐมนตรีเล มินห์ เงิน และหน่วยงานที่รับผิดชอบที่ดิน 3 แห่งของกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ประสานงานกับท้องถิ่นเพื่อให้คำแนะนำ ฝึกอบรม และเผยแพร่ให้แพร่หลาย เพื่อให้สามารถบังคับใช้กฎหมายได้โดยเร็วที่สุด

ลิงค์ที่มา