กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมี 'ความกังวล' อย่างมากเกี่ยวกับการใช้จ่ายและรวมต้นทุนไว้ในการประเมินราคาที่ดิน

นายหวู ซี เกียน กล่าวว่า รัฐบาลกำลังสั่งการให้กระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องเร่งรัดดำเนินการออกกฤษฎีกาบังคับใช้กฎหมายที่ดินให้เสร็จสิ้นโดยเร็วที่สุด โดยให้มีผลใช้บังคับในเวลาเดียวกับที่ รัฐสภา กำลังกดปุ่มบังคับใช้กฎหมายที่ดินและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์...

อันที่จริง กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมไม่ได้ร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดินเพียงลำพัง แต่ได้รับความร่วมมือจากหลายกระทรวงและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง โดยมีกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานคณะบรรณาธิการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ร่างพระราชกฤษฎีกาดังกล่าวมีองค์กรธุรกิจหลายแห่งเข้าร่วมหารือ เช่น สมาคมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์... ในระหว่างการร่างแก้ไขกฎหมายที่ดิน หรือร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน... กระทรวงฯ เห็นว่าต้องเชื่อมโยงกับความเป็นจริง จึงพยายามนำกฎระเบียบดังกล่าวไปปฏิบัติจริงเมื่อประกาศใช้

ดังนั้น ในการร่างร่างราคาที่ดิน เราและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจึงให้ความสำคัญอย่างยิ่งกับต้นทุนที่สามารถนำมาใช้และต้นทุนที่รวมไว้ แม้ว่าราคาที่ดินจะเกี่ยวข้องกับหลายปัจจัย แต่ก็ไม่ได้แยกออกจากกัน การแก้ไขกฎระเบียบด้านราคา จำเป็นต้องแก้ไขกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับภาษี กฎระเบียบเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การลงทุน การก่อสร้าง สิ่งแวดล้อม... หรือกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการรับรองเอกสาร การรับรองสัญญา สถิติ... กฎระเบียบด้านสถิติมีผลกระทบต่อจำนวนปัจจัยนำเข้าในราคาที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเกี่ยวข้องกับวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี การเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินย่อมเปลี่ยนแปลงไปอย่างแน่นอน" นายเคียน อธิบายและยอมรับว่า ในความเป็นจริง ยังมีกฎระเบียบอีกมากที่ต้องแก้ไข ในกระบวนการร่างพระราชกฤษฎีกา กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมต้องการทำให้เสร็จสมบูรณ์ ให้ใกล้เคียงกับความเป็นจริง และให้รัฐบาลออกพระราชกฤษฎีกาและนำไปใช้โดยเร็ว เพราะกระทรวงฯ เข้าใจอย่างชัดเจนว่าที่ดินเป็นทรัพยากรสำคัญต่อการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม มากกว่าใคร

“ร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดินมีความสำคัญและมีอิทธิพลอย่างมาก แต่ดังที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ นี่เป็นประเด็นที่ยากมาก และการประชุมเชิงปฏิบัติการแต่ละครั้งก็มีความคิดเห็นที่แตกต่างกันมากมาย เช่น ในการสัมมนาครั้งนี้ ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจทั้งสองท่านก็แตกต่างกันเช่นกัน อย่างไรก็ตาม ประเด็นเหล่านี้ล้วนเริ่มต้นจากตัวกฎหมาย ดังนั้นเราจึงยังคงได้รับความคิดเห็นอย่างต่อเนื่องตั้งแต่การแก้ไขกฎหมายและพระราชกฤษฎีกา...” นายหวู ซี เกียน ได้แสดงความคิดเห็นและอัปเดตว่า จนถึงปัจจุบัน ร่างพระราชกฤษฎีกาได้ถูกส่งให้รัฐบาลเพื่อรับฟังความคิดเห็นแล้วสองครั้ง ครั้งล่าสุดคือวันที่ 25 พฤษภาคม และในวันที่ 29 พฤษภาคม คณะผู้ร่างยังคงได้รับและส่งฉบับใหม่ต่อไป “ขณะนี้ ตามคำสั่งของ นายกรัฐมนตรี คาดว่าร่างจะแล้วเสร็จในเดือนมิถุนายนนี้ โดยคาดว่าหลังจากพระราชกฤษฎีกามีผลบังคับใช้ อุปสรรคต่างๆ จะถูกจำกัด และที่ดิน ซึ่งเป็นทรัพยากรเพื่อการพัฒนาสังคม จะถูกนำไปใช้ประโยชน์ในเร็วๆ นี้”

ที่มา: https://thanhnien.vn/bo-tn-mt-rat-tran-tro-viec-bo-ra-dua-vao-cac-chi-phi-trong-dinh-gia-dat-185240614113148923.htm