กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมมี 'ความห่วงใย' อย่างยิ่งต่อการใช้จ่ายและการรวมต้นทุนไว้ในการประเมินราคาที่ดิน

นายหวู่ ซี เกียน กล่าวว่า รัฐบาลได้สั่งการให้กระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องเร่งดำเนินการออกพระราชกฤษฎีกาบังคับใช้กฎหมายที่ดินให้เสร็จสิ้นโดยเร็วที่สุด โดยให้มีผลใช้บังคับในเวลาเดียวกับที่ รัฐสภา กำลังกดปุ่มบังคับใช้กฎหมายที่ดินและกฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์...

ในความเป็นจริง กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมไม่ได้ร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดินเพียงลำพัง แต่ได้รับความร่วมมือจากกระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องหลายแห่ง โดยมีกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานคณะบรรณาธิการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ร่างดังกล่าวมีองค์กรต่างๆ จำนวนมากเข้าร่วมและหารือกัน เช่น สมาคมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์... ในกระบวนการร่างแก้ไขกฎหมายที่ดิน หรือร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน... กระทรวงกำหนดว่าจะต้องเชื่อมโยงกับความเป็นจริง จึงพยายามนำระเบียบดังกล่าวไปปฏิบัติเมื่อออกใช้

“ดังนั้นในการร่างร่างราคาที่ดิน เราและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจึงกังวลมากว่าต้นทุนใดที่ต้องจ่ายและต้นทุนใดที่รวมอยู่ด้วย แม้ว่าราคาจะเกี่ยวข้องกับหลายๆ อย่าง แต่ก็ไม่สามารถแยกออกจากกันได้ หากต้องการแก้ไขระเบียบเกี่ยวกับราคา เราต้องแก้ไขระเบียบที่เกี่ยวข้องกับภาษี ระเบียบเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ การลงทุน การก่อสร้าง สิ่งแวดล้อม... หรือการแก้ไขกฎหมายรับรอง การรับรอง สัญญา สถิติ... ระเบียบเกี่ยวกับสถิติมีผลกระทบต่อจำนวนอินพุตในราคาที่ดิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเกี่ยวข้องกับวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยี การเปลี่ยนแปลงของราคาจะต้องเปลี่ยนแปลงอย่างแน่นอน” นายเคียนอธิบายและยอมรับว่าในความเป็นจริงยังมีระเบียบที่ต้องแก้ไขอีกมาก ในกระบวนการร่างพระราชกฤษฎีกา กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมต้องการทำให้เสร็จ ให้ใกล้เคียงความเป็นจริง และให้รัฐบาลออกพระราชกฤษฎีกาและนำไปใช้ในเร็วๆ นี้ เพราะกระทรวงฯ เข้าใจดีว่าที่ดินเป็นทรัพยากรที่สำคัญต่อการพัฒนา เศรษฐกิจและสังคม มากกว่าใคร

“ร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดินมีความสำคัญและมีอิทธิพลอย่างมาก แต่ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวว่านี่เป็นประเด็นที่ยากยิ่งและการประชุมเชิงปฏิบัติการแต่ละครั้งมีความคิดเห็นที่แตกต่างกันมากมาย เช่น ในการสัมมนาครั้งนี้ ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญด้านเศรษฐกิจทั้งสองคนก็แตกต่างกันเช่นกัน อย่างไรก็ตาม ประเด็นเหล่านี้ทั้งหมดเริ่มต้นจากกฎหมาย ดังนั้นเราจึงยังคงได้รับความคิดเห็นตั้งแต่การแก้ไขกฎหมายและพระราชกฤษฎีกา...” นายหวู่ ซี เกียน แสดงความคิดเห็นและอัปเดตว่า จนถึงขณะนี้ ร่างเอกสารได้รับการส่งให้รัฐบาลแสดงความคิดเห็นแล้ว 2 ครั้ง ครั้งล่าสุดคือวันที่ 25 พฤษภาคม และในวันที่ 29 พฤษภาคม คณะผู้ร่างยังคงได้รับและส่งฉบับใหม่ต่อไป “ขณะนี้ ตามคำสั่งของ นายกรัฐมนตรี คาดว่าร่างเอกสารจะแล้วเสร็จในเดือนมิถุนายนนี้ โดยคาดหวังว่าหลังจากพระราชกฤษฎีกามีผลบังคับใช้ อุปสรรคต่างๆ จะถูกจำกัด และที่ดินซึ่งเป็นทรัพยากรเพื่อการพัฒนาสังคมจะถูกนำไปใช้ประโยชน์ในไม่ช้า”

ที่มา: https://thanhnien.vn/bo-tn-mt-rat-tran-tro-viec-bo-ra-dua-vao-cac-chi-phi-trong-dinh-gia-dat-185240614113148923.htm