โครงการบ้านจัดสรรต้องเร่งดำเนินการให้เร็วขึ้น

Vo Tan Duc รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัดและประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด ได้ขอให้นักลงทุนในโครงการที่อยู่อาศัยที่กำลังก่อสร้างในเมืองเบียนหว่าเร่งดำเนินการก่อสร้างให้เร็วขึ้น

การก่อสร้างโครงการอพาร์ทเมนต์สูงอาคาร Tan Van Tower (ในเขต Tan Van เมือง Bien Hoa) ภาพถ่าย : H. Loc

ทั้งนี้ ไม่เพียงแต่จะตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนเท่านั้น แต่ยังเป็นการเตรียมโครงสร้างพื้นฐานของจังหวัดก่อนแผนการรวมจังหวัด บิ่ญเฟื้อก กับจังหวัดด่งนายอีกด้วย

โครงการสำคัญ 3 ประการ

ในเมืองเบียนหว่า ขณะนี้มีโครงการบ้านพักอาศัยที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง 3 โครงการ ซึ่งทางจังหวัดได้ขอให้เร่งดำเนินการ ได้แก่ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตลองบิ่ญเติน โครงการบ้านพักอาศัยสังคมในเขตเฟื้อกเติน และโครงการอพาร์ทเมนท์สูงในเขตเตินวัน โครงการเหล่านี้ตั้งอยู่ใกล้ศูนย์กลางเมือง ใกล้กับหน่วยงานราชการจังหวัด

โครงการอพาร์ทเมนต์ที่ใหญ่ที่สุดคือโครงการที่อยู่อาศัยสังคม NXH2 ในเขต Phuoc Tan ซึ่งลงทุนโดยบริษัท An Hung Phat Infrastructure Development Joint Stock Company ตามแบบที่ได้รับอนุมัติโครงการมีจำนวนห้องชุดประมาณ 1,200 ยูนิต ซึ่งสามารถปรับเพิ่มเป็น 1,500 ยูนิตได้

นายเหงียน มินห์ ไห กรรมการผู้จัดการบริษัท กล่าวว่า โครงการนี้แบ่งออกเป็น 3 ระยะ เฟส 1 ประกอบด้วยยูนิตจำนวน 275 ยูนิตที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างจนถึงชั้น 8 คาดว่าจะก่อสร้างคร่าวๆ แล้วเสร็จในเดือนมิถุนายน และส่งมอบบ้านได้ภายในสิ้นปี 2568 เร็วกว่ากำหนด 2 เดือน ขณะเดียวกัน บริษัทเตรียมเริ่มก่อสร้างเฟส 2 จำนวนเกือบ 500 ยูนิต ในเดือนมิถุนายน ปี 2568 แต่การดำเนินการติดขัดเพราะปัญหาเรื่องที่ดิน

ตามที่ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Vo Tan Duc เปิดเผยว่าโครงการทั้ง 3 โครงการข้างต้นล้วนเป็นโครงการอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ เมื่อสร้างเสร็จแล้ว จะเป็นการสร้างแหล่งอุปโภคบริโภคที่อุดมสมบูรณ์และหลากหลายให้กับประชาชนและข้าราชการที่ต้องการความมั่นคงในชีวิตระยะยาว ทำให้รู้สึกมั่นคงในการทำงานและมีความผูกพันกับจังหวัด

โครงการอพาร์ทเมนต์สูงระฟ้า Tan Van Tower (Fresia Riverside) ในเขต Tan Van ลงทุนโดยบริษัท Tan Van Real Estate Joint Stock Company มีอพาร์ทเมนต์มากกว่า 1,100 ยูนิต

นายเล ฮ่อง เหงียน กรรมการบริษัท กล่าวว่า อพาร์ทเมนต์ส่วนใหญ่มีราคาต่ำกว่า 2 พันล้านดอง เหมาะกับกลุ่มคนหนุ่มสาวที่มีความต้องการที่อยู่อาศัย พร้อมทั้งยังคงมาตรฐานโครงสร้างพื้นฐานด้านพลเรือน โครงการนี้ได้รับเงินทุนจากธนาคารและมีตัวแทนจำหน่ายผลิตภัณฑ์ อย่างไรก็ตาม ที่ดินดังกล่าวยังไม่ได้ถูกเรียกเก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจากทางการ ทำให้ผู้ลงทุนไม่สามารถชำระภาระทางการเงินเพื่อดำเนินการขั้นตอนต่อไปได้

โครงการบ้านพักอาศัยสังคม Long Binh Tan ได้รับการลงทุนจากบริษัท Chuong Duong Homeland Joint Stock Company ซึ่งมีขนาดเกือบ 1,100 ยูนิต

นายม่าย ซวน เจียม รองกรรมการผู้จัดการบริษัท กล่าวว่า โครงการนี้มุ่งเป้าไปที่ลูกค้าที่มีรายได้น้อยถึงปานกลาง สอดคล้องกับเป้าหมายด้านความมั่นคงทางสังคมของจังหวัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งการตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของข้าราชการและลูกจ้างจากจังหวัดบิ่ญเฟื้อกที่ย้ายมาทำงานที่ จังหวัดด่งนาย หลังจากการรวมจังหวัด อย่างไรก็ตาม โครงการยังไม่ได้รับอนุญาตให้เคลื่อนย้ายอุโมงค์และดินฐานรากออกจากพื้นที่โครงการ ส่งผลให้ความคืบหน้าในการก่อสร้างได้รับผลกระทบ

นอกเหนือจากโครงการทั้ง 3 โครงการข้างต้น ในเมืองเบียนหว่ายังมีโครงการบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ บ้านพักอาศัยสังคม และพื้นที่จัดสรรใหม่จำนวนมากที่วางแผนจะดำเนินการในปีนี้ อย่างไรก็ตาม โครงการเหล่านี้มีความสำคัญ 3 โครงการ ซึ่งมีขนาดใหญ่ ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวก และมีศักยภาพที่จะเร่งความคืบหน้าให้มีที่อยู่อาศัยเพื่อรองรับประชาชนในเร็วๆ นี้

เร่งขจัดอุปสรรคต่อนักลงทุน

ในการประชุมกับนักลงทุน 3 รายเมื่อวันที่ 21 เมษายนที่ผ่านมา ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Vo Tan Duc ได้เน้นย้ำว่าขณะนี้เมือง Bien Hoa มีความต้องการที่อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก ในช่วงเวลาข้างหน้านี้ เมื่อกลไก ทางการเมือง ได้รับการปรับโครงสร้างใหม่ คาดว่าจังหวัดจะมีข้าราชการจากจังหวัดบิ่ญเฟื้อกเพิ่มขึ้นประมาณ 1,600 คน ทำงานในจังหวัดด่งนาย ทำให้ความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นอีก

มุมมองของจังหวัดคือการดูแลให้บุคลากร ข้าราชการ และลูกจ้างของรัฐมีสภาพความเป็นอยู่และการทำงานที่ดีที่สุด และป้องกันการขาดแคลนที่พักอาศัยหรือสถานที่ทำงาน ดังนั้น ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดจึงได้ขอให้หน่วยงานและสาขาที่เกี่ยวข้องดำเนินการขจัดอุปสรรคทางกฎหมาย ที่ดิน และสินเชื่อโดยด่วน และให้การสนับสนุนนักลงทุนสูงสุดเพื่อเร่งความคืบหน้าของการก่อสร้าง

ขณะเดียวกันจังหวัดได้ขอให้ผู้ลงทุนเร่งดำเนินการให้เสร็จสิ้นโดยเร็วที่สุดหลังจากปัญหาต่างๆ ได้คลี่คลายลง โดยสนับสนุนการสร้างพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอารยธรรมและทันสมัย ​​เสริมอุปทานที่อยู่อาศัยให้กับตลาด และสร้างพื้นฐานสำหรับการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของจังหวัดอย่างยั่งยืน

สำหรับโครงการเฉพาะแต่ละโครงการ ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดจะมอบหมายความรับผิดชอบและกำหนดเวลาดำเนินการให้แผนกและสาขาที่เกี่ยวข้อง

ด้วยเหตุนี้ โครงการบ้านพักอาศัยสังคมลองบิ่ญเตินจึงมอบหมายให้กรมเกษตรและสิ่งแวดล้อมเป็นประธานและประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนเมืองเบียนหว่าเพื่อทำการสำรวจภาคสนามและกำหนดขั้นตอนการออกใบอนุญาตย้ายที่ดินและวัสดุในการขุดอุโมงค์และฐานราก กรณีขั้นตอนใช้เวลานาน ให้บันทึกปริมาณที่ต้องการย้าย พิจารณาอนุญาตชั่วคราว และคำนวณค่าธรรมเนียมใบอนุญาตแร่ชั่วคราว เพื่อให้โครงการสามารถดำเนินการต่อไปได้ งานนี้จะต้องเสร็จสิ้นและรายงานให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดทราบก่อนวันที่ 10 พฤษภาคม

สำหรับโครงการอาคารชุดสูง 5 ชั้น อาคารตันวัน กรมวิชาการเกษตรและสิ่งแวดล้อม จะเป็นประธานและประสานงานกับกรมการคลังในการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินโดยเร่งด่วนเป็นฐานในการดำเนินโครงการ ให้เสร็จสิ้นและรายงานให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดทราบก่อนวันที่ 10 พฤษภาคม

ในส่วนของโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม NXH2 ผู้นำระดับจังหวัดจะทำงานโดยตรงกับนักลงทุนเพื่อแก้ไขปัญหาที่เกี่ยวข้องกับที่ดิน การอนุมัติสถานที่ และขั้นตอนด้านสิ่งแวดล้อม สร้างเงื่อนไขสำหรับการเริ่มต้นระยะที่ 2 และเร่งความคืบหน้าโดยรวมของโครงการทั้งหมด

ฮวงล็อค

ที่มา: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202504/cac-du-an-nha-o-phai-day-nhanh-tien-do-6bb5b67/