มาดูรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับโครงการ Constrexim Complex ที่ถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษบนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย

1 เมษายน 2567 | 09:48

TPO - ข้อเท็จจริงที่ว่า บริษัท เวียดนาม คอนสตรัคชั่น แอนด์ เทรดดิ้ง อินเวสต์เมนต์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งเป็นผู้ลงทุน ได้ปล่อยทิ้งโครงการคอมเพล็กซ์คอนสเตร็กซิม ซึ่งตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมในอำเภอเกายาย ให้เป็นพื้นที่รกร้างมานานหลายทศวรรษ ส่งผลให้เกิดการสิ้นเปลืองทรัพยากรที่ดินและทำลายทัศนียภาพของเมือง

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ซึ่งถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษบนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 1)

ที่ดินแปลงนี้ตั้งอยู่ในทำเลที่ดีเยี่ยมภายในแปลง A1-2 ของโครงการ Constrexim Complex ในเขตเมืองเกาเจย์ และตั้งอยู่ตรงทางแยกสะพานลอยเหล็กไมดิช โดยมีถนนติดถนนสามสาย ได้แก่ ถนนวงแหวนรอบที่ 3 (ฟามฮุง), ถนนซวนทุย และถนนเจิ่นกว็อกหว่อง แต่ที่ดินแปลงนี้กลับสร้างความรู้สึกเสียดายให้กับหลายคน เพราะถูกล้อมรั้วและปล่อยทิ้งร้างมานานหลายทศวรรษ

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ซึ่งถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษบนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 2)

โครงการคอมเพล็กซ์คอนสเตร็กซิมได้รับการลงทุนโดยบริษัท เวียดนาม คอนสตรัคชั่น แอนด์ เทรดดิ้ง อินเวสต์เมนต์ จำกัด (คอนสเตร็กซิม โฮลดิ้งส์)

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ซึ่งถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษบนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 3)

โครงการ Constrexim Complex ได้รับใบอนุญาตการลงทุนจากคณะกรรมการประชาชน ฮานอย ในเดือนกรกฎาคม 2555 และกรมการวางผังและสถาปัตยกรรมได้ออกเอกสารอนุมัติแผนผังโดยรวมของโครงการในปี 2560

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ซึ่งถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษบนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 4)

ตามที่ผู้พัฒนาโครงการระบุ โครงการ Constrexim Complex เป็นอาคารอพาร์ตเมนต์หรู อพาร์ตเมนต์แบบมีบริการ และศูนย์การค้าที่มีทั้งหมด 45 ชั้น และชั้นใต้ดิน 3 ชั้น

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ซึ่งถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษบนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 6)

โครงการ Constrexim Complex ประกอบด้วยอาคารสำนักงาน 1 หลัง อาคารอพาร์ตเมนต์ 3 หลัง ซึ่งใช้ฐานอาคารบริการและเชิงพาณิชย์ 5 ชั้นร่วมกัน ที่จอดรถใต้ดิน 3 ชั้น และระบบทางเทคนิคต่างๆ

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ซึ่งถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษบนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 7)

จากการวิจัยของเราพบว่า พื้นที่ส่วนใหญ่ของโครงการนี้เดิมเป็นพื้นที่ตลาดเกษตรชั่วคราวของดิชหว่องเฮา และตลาดนัดกลางคืนของนักศึกษา อย่างไรก็ตาม ในปี 2019 นักลงทุนได้เร่งเคลียร์พื้นที่เพื่อดำเนินโครงการนี้

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ที่ถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษ บนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 8)

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ซึ่งถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษบนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 9)

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ที่ถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษ บนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 10)

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ที่ถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษ บนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 11)

อย่างไรก็ตาม นับตั้งแต่ตลาดเกษตรชั่วคราวในดิชหว่องเฮาถูก "รื้อถอน" สิ่งเดียวที่นักลงทุนทำคือล้อมรั้วพื้นที่ด้วยแผ่นเหล็ก corrugated และปล่อยทิ้งร้างไว้

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ที่ถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษ บนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 12)

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ซึ่งถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษบนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 13)

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ซึ่งถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษบนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 14)

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ที่ถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษ บนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 15)

จากการสังเกตพบว่า ปัจจุบันพื้นที่โครงการทั้งหมดถูกปกคลุมไปด้วยต้นไม้และวัชพืช

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ที่ถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษ บนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 16)

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ซึ่งถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษบนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 17)

ถนน Tran Quoc Vuong ช่วงที่ตัดผ่านโครงการนี้ได้กลายเป็นจุดทิ้งขยะไปแล้ว

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ที่ถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษ บนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 18)

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ที่ถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษ บนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 19)

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ที่ถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษบนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 20)

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ที่ถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษ บนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 21)

บางพื้นที่ถูกใช้โดยพ่อค้าแม่ค้าขนาดเล็กในการเก็บผลไม้และอาหารเพื่อนำไปขาย แม้จะมีป้ายห้ามทำการตลาดก็ตาม

ภาพระยะใกล้ของโครงการ Constrexim Complex ที่ถูกทิ้งร้างมานานกว่าทศวรรษบนที่ดินทำเลดีในกรุงฮานอย (ภาพที่ 24)

หลายคนมองว่า การที่ผู้พัฒนาปล่อยทิ้งที่ดินทำเลทองอย่างโครงการ Constrexim Complex ไว้โดยไม่ได้พัฒนาเป็นเวลาหลายสิบปี ส่งผลให้เมืองสูญเสียทรัพยากรที่ดินไปโดยเปล่าประโยชน์ และทำให้ทัศนียภาพของเมืองหลวงเสื่อมโทรมลง