ผู้ที่จ่ายเงินสูงกว่าราคาเริ่มต้นหลายสิบหรือหลายร้อยเท่าแล้วละทิ้งการวางเงินมัดจำจะต้องได้รับการลงโทษอย่างรุนแรง ตามที่ผู้แทน สภานิติบัญญัติแห่งชาติ กล่าว
เช้าวันที่ 28 พฤศจิกายน สภานิติบัญญัติแห่งชาติได้หารือร่างกฎหมายแก้ไขและเพิ่มเติมมาตราต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการประมูลทรัพย์สิน โดยเนื้อหาที่เกี่ยวข้องกับการฝากและการจัดการเงินฝากที่ถูกละทิ้งได้รับความสนใจจากผู้แทนเป็นอย่างมาก
นางฟาน ธี มี ดุง ผู้อำนวยการกรมยุติธรรมจังหวัด ลองอาน กล่าวถึงการประมูลหลายครั้งที่ผู้เข้าร่วมแสดงพฤติกรรมผิดปกติ โดยจ่ายราคาสูงเมื่อเทียบกับการประมูลทั่วไป โดยเฉพาะทรัพย์สินสาธารณะ เช่น สิทธิการใช้ที่ดินและสิทธิการทำเหมือง เธอกล่าวว่ามีการประมูลครั้งหนึ่งที่ผู้เข้าร่วมจ่ายราคาหลายหมื่นเหรียญสหรัฐ สูงถึงกว่า 200 เท่าของราคาเริ่มต้น หรือราคาเริ่มต้น 24,000 ล้านดอง แต่ราคาที่ชนะการประมูลสูงถึงเกือบ 1,700 ล้านดอง ซึ่งถือว่าสูงผิดปกติ
“มีองค์กรและบุคคลบางส่วนเข้าร่วมการประมูลแต่ถอนเงินฝากออกไป โดยมีจุดประสงค์เพื่อปั่นตลาด ไม่ใช่เพื่อซื้อทรัพย์สิน” เธอกล่าวถึงความเป็นจริง
นาย Pham Van Hoa ยังได้กล่าวถึงกรณีของนาย Tan Hoang Minh ที่นำที่ดินไปประมูลใน Thu Thiem หรือกรณีล่าสุด เช่น การประมูลสิทธิการทำเหมืองทรายใน ฮานอย ในราคาสูงแล้วยกเลิกเงินมัดจำ
“ควรมีการลงโทษที่เข้มงวดยิ่งขึ้นกับผู้ที่ชนะการประมูลแต่ละทิ้งการวางเงินมัดจำ เช่น การปรับทางปกครอง เพิ่มเงินมัดจำ และห้ามไม่ให้บุคคลเหล่านี้เข้าร่วมการประมูลอีกต่อไปเป็นระยะเวลาหนึ่ง” ผู้แทนจากจังหวัดด่งท้าปเสนอแนะ
นายเหงียน ดุย ทานห์ รองประธานสมาคมธุรกิจจังหวัดก่าเมา กล่าวสุนทรพจน์ในการประชุมหารือเกี่ยวกับการแก้ไขและเพิ่มเติมกฎหมายการประมูลทรัพย์สินหลายมาตรา เมื่อวันที่ 28 พฤศจิกายน ภาพ: สื่อรัฐสภา
ตามร่างกฎหมาย ผู้เข้าร่วมการประมูลจะต้องวางเงินมัดจำ 5-20% ของราคาเริ่มต้นของทรัพย์สินที่ประมูล ซึ่งเท่ากับอัตราปัจจุบัน เงินจำนวนนี้จะถูกแปลงเป็นเงินมัดจำหลังจากชนะการประมูล แต่ตามที่นายเหงียน ดุย ทานห์ รองประธานสมาคมธุรกิจจังหวัดก่าเมา กล่าวไว้ว่า ในหลายๆ กรณี ราคาเริ่มต้นมักจะต่ำ ดังนั้นผู้ชนะการประมูลจึงไม่จำเป็นต้องพิจารณาอะไรมากเกินไปเมื่อต้องยอมสละเงินมัดจำ
เพื่อจำกัดสถานการณ์ของการชนะการประมูลแล้วทิ้งเงินมัดจำไป คุณ Thanh กล่าวว่าจำเป็นต้องแยกเงินมัดจำและเงินมัดจำออกจากกัน โดยเงินมัดจำสามารถเป็น 20-30% ของราคาประมูลที่ชนะและต้องชำระทันทีหลังจากผลการประมูล หากผู้ชนะการประมูลไม่ชำระเงิน ผลการประมูลจะถูกยกเลิกและการประมูลจะดำเนินต่อไป
“สมมุติว่าเงินมัดจำที่ต้องชำระทันทีนั้นสูงถึงหลายร้อยล้านหรือหลายพันล้านดอง แทนที่จะเป็นเพียงไม่กี่ร้อยล้านหรือไม่กี่พันล้านดอง ผู้ชนะการประมูลจะต้องระมัดระวังเป็นอย่างยิ่งเมื่อเสนอราคา” นายถันห์กล่าวความเห็นของเขา
โดยอ้างถึงประสบการณ์ระหว่างประเทศ รองประธานสมาคมธุรกิจจังหวัดก่าเมาได้เสนอให้เพิ่มกฎระเบียบที่เฉพาะเจาะจงเพื่อจัดการกับการกระทำที่เป็นการละทิ้งการฝากเงินประมูล การแสดงออกถึงการจัดการที่ไม่เหมาะสม การสร้างความไม่สงบ และผลกระทบด้านลบต่อความมั่นคงทางเศรษฐกิจ
“ประมวลกฎหมายอาญาจำเป็นต้องเสริมกฎหมายที่เกี่ยวข้องในการประมูลทรัพย์สิน เพื่อหลีกเลี่ยงการขึ้นราคาและการทุ่มตลาด ซึ่งจะก่อให้เกิดผลร้ายแรงเช่นเดียวกับที่ผ่านมา” นายถั่นห์เสนอแนะ
หลังการอภิปราย นาย Pham Van Thinh หัวหน้าคณะกรรมการระดมมวลชนของพรรคการเมืองจังหวัด Bac Giang กล่าวว่าเขาไม่เห็นด้วยเพราะนี่เป็นความสัมพันธ์แบบสุภาพ "ในทุกกรณี สิทธิในการละทิ้งทรัพย์สินที่ประมูลของผู้ชนะต้องได้รับการเคารพและคุ้มครอง" เขากล่าว ร่างกฎหมายอาจกำหนดให้เพิ่มเงินมัดจำเพื่อควบคุมพฤติกรรมการละทิ้งเงินมัดจำนี้แทน
นายทินห์เสนอว่าเมื่อประมูลแบบต่อเนื่องหลายรอบ เมื่อราคาเริ่มเพิ่มขึ้นสองเท่าของราคาเริ่มต้น ควรปรับเงินมัดจำ กฎเกณฑ์นี้ใช้กับทรัพย์สินของรัฐที่นำมาประมูล ไม่ควรปรับกับทรัพย์สินอื่น ขณะเดียวกัน เวลาที่ผู้ชนะการประมูลต้องชำระเงินมัดจำก็ควรสั้นลงด้วย
อย่างไรก็ตาม นางฟาน ทิ มี ดุง ผู้อำนวยการกรมยุติธรรมจังหวัดลองอาน กล่าวว่า การวางเงินมัดจำ 5-20% ของราคาเริ่มต้นในการประมูลนั้น ถือว่าสมเหตุสมผล และไม่ควรปรับเพิ่ม “การเพิ่มจำนวนเงินนี้มากเกินไปจะส่งผลกระทบต่ออิสระในการทำธุรกรรม ลดการแข่งขัน และลดจำนวนผู้เข้าร่วมการประมูลทรัพย์สิน” เธอกล่าว
เพื่อแก้ไขปัญหาผู้ชนะการประมูลละทิ้งเงินมัดจำ คุณดุงเสนอว่า หากหลังจากระยะเวลาหนึ่ง ผู้ชนะการประมูลไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพันทางการเงิน และไม่สามารถพิสูจน์เหตุผลของเหตุสุดวิสัย นอกจากจะสูญเสียเงินมัดจำแล้ว พวกเขายังจะต้องถูกปรับทางปกครองอีกด้วย
เพื่อตอบสนองต่อความกังวลของผู้แทนเกี่ยวกับมาตรการคว่ำบาตรสำหรับผู้ที่ละทิ้งเงินฝาก รัฐมนตรีว่าการกระทรวงยุติธรรม เล แถ่ง ลอง กล่าวว่า เขาจะศึกษา คำนวณ เพิ่มเติม และเข้มงวดกฎระเบียบและมาตรการคว่ำบาตรเมื่อปรับปรุงกฎหมายเฉพาะ เช่น การเพิ่มบทลงโทษทางปกครองและการห้ามเข้าร่วมการประมูล
“ความเห็นของเราคือยิ่งกฎหมายเข้มงวดมากเท่าไรก็ยิ่งดี คณะกรรมการร่างกฎหมายจะยังคงทำการวิจัยต่อไป โดยเฉพาะการพิจารณาว่าจะเพิ่มมาตรการลงโทษเพื่อจำกัดและป้องกันพฤติกรรมดังกล่าวหรือไม่” นายลองกล่าว
อย่างไรก็ตาม รัฐมนตรีว่าการกระทรวงยุติธรรม กล่าวเพิ่มเติมว่า การจะบังคับใช้กฎหมายได้อย่างสมเหตุสมผลและเป็นรูปธรรม จำเป็นต้องมีปัจจัยที่เกี่ยวข้องหลายประการ เช่น จริยธรรมทางธุรกิจ และจริยธรรมวิชาชีพ
ลิงค์ที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)