หลักเกณฑ์ในการกำหนดที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในเขตเมืองและที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในเขตชนบท

VTV.vn - กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมระบุว่า การกำหนดว่าที่ดินเป็นเขตเมืองหรือเขตชนบทนั้นขึ้นอยู่กับขอบเขตการปกครองและการวางผังเมือง ส่วนภาระผูกพันทางการเงินนั้นอยู่ภายใต้อำนาจของกระทรวงการคลัง

ภาพประกอบ.

ก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม 2568 ที่ดินในเมืองนี้ถูกวางแผนให้เป็นที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในเขตเมือง (ODT) หลังจากวันที่ 1 กรกฎาคม 2568 ได้มีการรวมและเปลี่ยนชื่อเป็นตำบล และหน่วยงานจัดเก็บภาษีได้ใช้ตารางราคาที่ดินเป็นที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในเขตเมือง (ODT) อย่างไรก็ตาม สำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาได้ออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินโดยจัดประเภทที่ดินเป็นที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในชนบท (ONT)

นายเหงียน วัน เกียง ( เตวียน กวาง ) ถามว่า ถูกต้องหรือไม่?

กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อม ได้ตอบข้อซักถามนี้ดังต่อไปนี้:

ตามข้อ ก. วรรค 3 มาตรา 9 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยหมายรวมถึงที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในเขตชนบทและที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในเขตเมือง

ตามข้อ ก และ ข วรรค 1 มาตรา 5 แห่ง พระราชกฤษฎีกา เลขที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2567 ว่าด้วยการดำเนินการตามบทบัญญัติบางประการของกฎหมายที่ดิน:

"ก) ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในเขตชนบท หมายถึง ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยภายในเขตการปกครองของเทศบาล โดยไม่รวมถึงที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยที่ได้มีการดำเนินโครงการพัฒนาเมืองใหม่ตามแผนผังเมืองและชนบท แต่ยังคงอยู่ในเขตการปกครองของเทศบาล"

ข) ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในเขตเมือง หมายถึง ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยภายในเขตการปกครองของเขตย่อย และที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยภายในเขตการปกครองของตำบล ที่มีการดำเนินโครงการพัฒนาเมืองใหม่ตามระบบการวางผังเมืองและชนบท

สำหรับเรื่องที่เกี่ยวข้องกับภาระผูกพันทางการเงินเกี่ยวกับที่ดิน ซึ่งอยู่ในอำนาจหน้าที่ของกระทรวงการคลัง กระทรวงเกษตรและสิ่งแวดล้อมขอแนะนำให้ท่านติดต่อกระทรวงการคลังเพื่อขอคำชี้แจงในขอบเขตอำนาจหน้าที่ของกระทรวง

ที่มา: https://vtv.vn/can-cu-xac-dinh-dat-o-do-thi-dat-o-nong-thon-100251217154806785.htm