อพาร์ทเม้นท์ที่สูงที่สุดในโลก ว่างเปล่าแต่มีมูลค่ามากกว่า 1,200 พันล้าน

ปัจจุบันอพาร์ตเมนต์เพนท์เฮาส์ในตึก Burj Khalifa ซึ่งเป็นอาคารที่สูงที่สุดในโลก กำลังเปิดขายในราคาประมาณ 49 ล้านเหรียญสหรัฐ (1.2 ล้านล้านดองเวียดนาม)

Báo Tuổi Trẻ•11/04/2025

căn hộ - Ảnh 1. — ภาพวาดมุมมองของเพนท์เฮาส์ที่ตั้งอยู่บนชั้นที่ 107 และ 108 ของอาคาร Burj Khalifa (ดูไบ) - รูปภาพ: gt&i illustration

นี่คืออพาร์ตเมนต์เพนท์เฮาส์ดูเพล็กซ์ขนาดใหญ่ที่ตั้งอยู่บนชั้น 107 และ 108 ของอาคาร Burj Khalifa (ดูไบ)

อพาร์ทเมนต์ 'พระราชวังสวรรค์' ของอาคาร เบิร์จคาลิฟา

ตามที่ หนังสือพิมพ์ New York Post รายงาน อพาร์ทเมนต์แห่งนี้ถูกเรียกว่า "พระราชวังบนฟ้า" เพราะจากภายในเราสามารถมองเห็นทิวทัศน์ที่สูงกว่าเมฆได้

อพาร์ทเมนท์ "ดิบ" ที่ยังสร้างไม่เสร็จแห่งนี้ตั้งอยู่เหนือพื้นดินประมาณ 700 เมตร และว่างสำหรับผู้ลงทุนที่มีทรัพยากรทางการเงินที่ยินดีจะจ่ายเงินหลายล้านดอลลาร์เพื่อเปลี่ยนสถานที่แห่งนี้ให้กลายเป็นคฤหาสน์บนท้องฟ้าส่วนตัว

เพนท์เฮาส์นี้ยังได้รับการยกย่องให้เป็นอพาร์ตเมนต์ที่สูงที่สุดในโลก อีกด้วย Asad Khan จาก Invest Dubai Real Estate ซึ่งเป็นตัวแทนของผู้ขาย อธิบายว่าดูเพล็กซ์ขนาดเกือบ 2,000 ตาราง ^{เมตรนี้} เป็นเหมือน “โครงคอนกรีต” ที่รอการปรับแต่งเป็นส่วนตัว

“ตอนนี้เรากำลังขายเพนท์เฮาส์ในรูปแบบดิบๆ” ข่านกล่าว “ไม่มีห้อง ห้องน้ำ อ่างอาบน้ำ ห้องครัว หรืออะไรเลย มีเพียงเพดานและพื้นคอนกรีต ล้อมรอบด้วยกระจก” ข่านอธิบายเพิ่มเติมกับ Business Insider

ภาพเรนเดอร์แบบ Perspective แสดงให้เห็นว่าอพาร์ตเมนต์จะมีลักษณะเป็นอย่างไรเมื่อสร้างเสร็จแล้ว โดยให้มุมมอง 360 องศา ตามที่ข่านกล่าวไว้ ในวันที่อากาศแจ่มใส คุณจะสามารถมองเห็นภูเขาราสอัลไคมาห์ได้

căn hộ - Ảnh 2. — ในปัจจุบันอพาร์ทเมนท์ไม่มีห้องพัก ห้องน้ำ อ่างอาบน้ำ ห้องครัว หรือสิ่งใดเลย มีเพียงเพดานและพื้นคอนกรีต ล้อมรอบด้วยกระจก - รูปภาพ: Invest Dubai Real Estate

ชนชั้นสูงยืนยันความเป็นชนชั้นของตน

ราคาที่ขอขายยังสะท้อนถึงความพิเศษเฉพาะตัวของอพาร์ทเม้นท์อีกด้วย “เราได้พิจารณากลยุทธ์การกำหนดราคาต่างๆ มากมายโดยอิงจากเพนท์เฮาส์ที่คล้ายกันในพื้นที่นี้” ข่านกล่าว “เห็นได้ชัดว่าเนื่องจากเป็นอพาร์ตเมนต์ที่สูงที่สุดในโลกและตั้งอยู่ในอาคารที่มีชื่อเสียงที่สุด จึงมีมูลค่ามากกว่า ถือเป็นทรัพย์สินที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวที่ไม่สามารถเลียนแบบได้”

Khan ประมาณการว่าการตกแต่งพื้นที่ให้ได้มาตรฐานหรูหราอาจมีค่าใช้จ่ายอีก 10 ล้านดอลลาร์

“หากเจ้าของบ้านจ่ายเงินเพิ่มอีก 10 ล้านดอลลาร์เพื่อสร้างบ้านให้เสร็จ พวกเขาจะได้เป็นเจ้าของพื้นที่สุดหรูที่ไม่มีใครในดูไบมีได้ ในระดับสูงมาก” ข่านกล่าวเสริม “ผมคิดว่าจำเป็นต้องลงทุนในระดับนั้นเพื่อให้มั่นใจถึงผลกำไรเมื่อขายต่อในภายหลัง”

อพาร์ทเมนต์แห่งนี้มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกพิเศษมากมาย เช่น สระว่ายน้ำในร่มส่วนตัว ระบบลิฟต์แยกต่างหาก การเดินทางจากชั้นล่างถึงด้านบนของอาคารใช้เวลาประมาณ 2 นาทีโดยใช้ลิฟต์ 2 ตัว และที่จอดรถ 12 คัน

ข่านกล่าวว่า "ลิฟต์มีความเร็วอย่างเหลือเชื่อ" "ลิฟต์ตัวหนึ่งจะพาคุณไปที่ชั้น 73 จากนั้นจากชั้น 73 จะมีลิฟต์อีกตัวที่จะพาคุณไปที่ชั้น 107 หรือ 108 ซึ่งแต่ละเที่ยวใช้เวลาประมาณหนึ่งนาที"

ข่านมองว่าเพนท์เฮาส์เป็นสัญลักษณ์ของสถานะและชนชั้นสำหรับชนชั้นสูงทั่วโลก มากกว่าที่จะเป็นที่อยู่อาศัยถาวร “ผมไม่คิดว่าพวกเขาจะอาศัยอยู่ที่นั่น เพราะคนที่พวกเราติดต่อด้วยเป็นคนที่เดินทางไปทั่วโลก” เขากล่าว

นักท่องเที่ยวชาวอเมริกันแห่ไปล่าสัตว์

หลังจากเปิดตัวแบบเงียบๆ เมื่อปีที่แล้ว เพนท์เฮาส์แห่งนี้ก็เปิดตัวสู่ตลาดอย่างเป็นทางการในช่วงต้นปี 2568 โดยดึงดูดความสนใจอย่างไม่คาดคิดจากประเทศหนึ่งฝั่งข้ามมหาสมุทรแอตแลนติก

ข่านกล่าวว่า "เราได้รับคำขอมากมายจากสหรัฐอเมริกา ซึ่งถือเป็นเรื่องที่น่าประหลาดใจมาก" “ตอนแรก ฉันคิดว่าผู้ซื้อน่าจะเป็นครอบครัวชาวตะวันออกกลางในสหรัฐอาหรับเอมิเรตส์ แต่ความสนใจจากสหรัฐฯ มีมากจนเราแทบจะรับมือไม่ไหว พวกเขามาจากทุกสาขาอาชีพ ฉันไม่แน่ใจว่าทำไม”