บ้านที่แพงที่สุดในอเมริกา และวิลล่าที่แพงที่สุดในดูไบ | บ้านสวย | การเงิน

Casa Encantada มีพื้นที่มากกว่า 3,700 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในลอสแองเจลิส บ้านหลังนี้เคยขายไปในราคาสูงที่สุดในสหรัฐอเมริกาถึงสองครั้งในปี 1980 และ 2000 และตอนนี้คฤหาสน์หลังนี้ก็กำลังประกาศขายอีกครั้งด้วยราคาที่สูงเป็นสถิติใหม่ แซงหน้าเพนท์เฮาส์มูลค่า 238 ล้านเหรียญสหรัฐของอาคาร Central Park South ในนิวยอร์ก

คฤหาสน์หลังนี้สร้างขึ้นในช่วงทศวรรษปี ค.ศ. 1930 และสร้างเสร็จในปี ค.ศ. 1938 บนที่ดิน Bel-Air ขนาด 3.4 เฮกตาร์ เดิมทีที่นี่เป็นที่อยู่อาศัยของหญิงม่าย ฮิลดา โบลด์ เวเบอร์ ซึ่งเป็นภรรยาของนายชาร์ลส โบลด์ ผู้ผลิตกระจกชื่อดังในสมัยนั้น

ด้านหน้าของวิลล่า

ตามหนังสือ "The Legendary Estates of Beverly Hill" โดยผู้แต่ง Jeffrey Hyland นาง Weber ถูกชนชั้นสูงในลอสแองเจลิสดูถูกเพราะเธอเป็นเศรษฐีใหม่ ดังนั้น หลังจากได้รับมรดก 150 ล้านเหรียญสหรัฐจากสามีผู้ล่วงลับในปีพ.ศ. 2472 เธอจึงใช้ทรัพย์สมบัติหนึ่งในสี่ของตนสร้าง Casa Encantada เพื่อยืนยันสถานะชนชั้นสูงของเธอ

เมื่อครั้งขึ้นบ้านใหม่ แขกไม่เคยเห็นวิลล่าอย่าง Casa Encantada มาก่อน ตามที่ Hyland กล่าว ทางเข้าวิลล่าบนถนนเบลลาจิโอเปิดออกสู่ถนนโค้งลาดเอียงเล็กน้อยที่คดเคี้ยวผ่านสนามหญ้าและนำไปสู่ลานกว้างพร้อมน้ำพุ

อาคารแห่งนี้มีห้องจำนวน 40 ห้อง รวมทั้งห้องครัว 3 ห้อง หรืออาจรวมเป็น 60 ห้องหากนับห้องพักคนรับใช้ด้วย ห้องต่างๆ มีการกรุผนังด้วยไม้หายาก เช่น ต้นซิกามอร์ของอังกฤษและวอลนัทสีดำ และตกแต่งด้วยภาพวาดของฝรั่งเศสในศตวรรษที่ 18 นาฬิกาโบราณ และเครื่องลายครามของจีนที่มีอายุนับศตวรรษ

มุมมองพาโนรามาของวิลล่าจากด้านหลังและด้านบน วิดีโอ : WSJ

นางเวเบอร์ขายบ้านหลังนี้ในปีพ.ศ. 2493 ให้กับคอนราด ฮิลตัน เจ้าของโรงแรมในราคา 225,000 ดอลลาร์ นายฮิลตันอาศัยอยู่ใน Casa Encantada จนกระทั่งเสียชีวิตในปี พ.ศ. 2522 วิลล่าแห่งนี้ถูกขายให้กับเดวิด เมอร์ด็อก มหาเศรษฐี ประธานบริษัท Dole Food Company ในราคา 12.4 ล้านดอลลาร์ในปี พ.ศ. 2523

ดูรูปเพิ่มเติมของ Casa Encantada:

วิลล่าตั้งอยู่ระหว่างสวนขนาดใหญ่และสนามกอล์ฟ 2 หลุม

สนามหญ้าและสวนรอบบริเวณสระว่ายน้ำ

บริเวณสระว่ายน้ำวิลล่าในตอนกลางคืน

ห้องสำหรับนั่งพักผ่อนและพูดคุย

เจ้าของปัจจุบันของ Casa Encantada คือ นักการเงิน Gary Winnick และภรรยาของเขา พวกเขาซื้อบ้านหลังนี้ในราคา 94 ล้านเหรียญในปี 2543 วินนิคกล่าวว่าเขาไปเยี่ยมชมบ้านหลังนี้ครั้งแรกในปี 2531 เพื่อร่วมงานเลี้ยงอาหารกลางวันเพื่อหาทุนที่เมอร์ด็อกเป็นเจ้าภาพให้ประธานาธิบดีจอร์จ เอช.ดับเบิลยู. พุ่มไม้

ขณะขับรถผ่านประตูบ้าน เขาประหลาดใจเมื่อพบเห็นบ้านขนาดใหญ่เช่นนี้ในลอสแองเจลีส “ผมไม่เคยคิดว่าอีก 10 ปีต่อมาผมจะซื้อมัน” เขากล่าว จนกระทั่งประมาณทศวรรษต่อมา เมอร์ด็อกก็เชิญเขาให้กลับมาอีกครั้งด้วยความตั้งใจที่จะขาย เขาจึงเริ่มให้ความสนใจอย่างจริงจัง วินนิคบอกว่าวิลล่าหลังนี้ใหญ่โตมากจนเขาเหนื่อยมากหลังจากเที่ยวชมทุกสถานที่แล้ว

“ผมชื่นชมฝีมือและความประณีตที่นำมาใช้ในการสร้างบ้าน นี่ไม่ใช่บ้านแบบที่นักออกแบบตกแต่งภายในสามารถออกแบบได้ จำเป็นต้องมีวิธีคิดที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง” วินนิกเล่า

หลังจากซื้อจากโรงแรมฮิลตันแล้ว วินนิคก็ขายเฟอร์นิเจอร์เดิมทั้งหมดของบ้าน เขาจ้างนักออกแบบ Peter Marino ให้ทำการตกแต่งภายในใหม่อีกครั้งภายในระยะเวลาสองปีครึ่ง โดยมีคนงาน 250 คนมาที่ไซต์งานทุกวัน

ห้องทำงานได้รับการตกแต่งด้วยภาพเหมือนของจอร์จ วอชิงตัน

วินนิคตกแต่งบ้านของเขาด้วยคอลเลกชันงานศิลปะอันทรงคุณค่า รวมถึงผลงานของเอ็ดเวิร์ด ฮอปเปอร์ และไซ ทวอมบลี ที่น่าสังเกตคือ สำนักงานแห่งนี้แขวนภาพเหมือนของจอร์จ วอชิงตัน ซึ่งได้รับมอบหมายจากเบนจามิน แฟรงคลิน Winnicks กล่าวว่าการอัพเกรดด้านเครื่องสำอางรวมถึงการติดตั้งระบบทำความร้อน ทำความเย็น ระบบประปา และระบบไฟฟ้าใหม่ มีค่าใช้จ่ายหลายสิบล้านดอลลาร์

หลังจากอาศัยอยู่ในวิลล่าเป็นเวลา 20 ปี ครอบครัว Winnick ก็ได้พิจารณาขาย Casa Encantada มานานหลายปีแล้ว เขาติดต่อตัวแทนเพื่อนำมันไปทำการตลาดด้วยมูลค่า 225 ล้านเหรียญสหรัฐในปี 2019 แต่ไม่เคยลงรายการอย่างเป็นทางการ ตอนนั้นมีลูกค้าอยู่ไม่กี่คนที่ต้องการซื้อแต่เขาไม่อยากขายจริงๆ

ตอนนี้ครอบครัวพร้อมโอนแล้ว เขาสังเกตว่าเจ้าของจะต้องมีพนักงานมาดูแลวิลล่าและบริเวณโดยรอบซึ่งมีต้นไหมอยู่หลายต้น ต้นไม้เหล่านี้ดึงดูดนกแก้วในบางช่วงของปี ที่ดินแห่งนี้ยังรวมถึงสนามกอล์ฟ 2 หลุมและอุโมงค์ใต้พื้นดินด้วย

มุมมองด้านหลังและบริเวณหลังบ้านของวิลล่า

มีวิลล่าเพียงไม่กี่แห่งในอเมริกาที่สามารถเปรียบเทียบกับ Casa Encantada ได้ Rappaport ตัวแทนที่ดูแลรายการดังกล่าวกล่าว ชื่อหายากที่น่าสนใจบางส่วนได้แก่ คฤหาสน์ Chartwell ในลอสแองเจลิส ซึ่งขายโดย Jerry Perenchio ประธานมหาเศรษฐีบริษัท Univision ในราคา 150 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ในปี 2019 ให้กับ Lachlan Murdoch ประธานร่วมของ News Corp. หรือคฤหาสน์ Beverly Hills ที่ Jeff Bezos ซื้อมาจาก David Geffen ในราคา 165 ล้านเหรียญสหรัฐฯ ในปี 2020

“ทรัพย์สินประเภทนี้จะมีมาเพียงครั้งเดียวในทุกๆ ไม่กี่ทศวรรษ” ตัวแทนกล่าว

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูในลอสแองเจลีสชะลอตัวลงในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา เนื่องจากภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ใหม่ที่กระทบต่อกลุ่มนี้ อย่างไรก็ตาม ธุรกรรม “ขนาดใหญ่” ยังคงเกิดขึ้นเป็นประจำ เมื่อเดือนที่แล้ว ศิลปินอย่าง Beyoncé และ Jay-Z จ่ายเงินไปราวๆ 200 ล้านเหรียญสหรัฐเพื่อซื้อมรดกในมาลิบู “อสังหาริมทรัพย์ราคาสูงมากเป็นโลก ของตัวเอง” Rappaport กล่าวเสริม

วิลล่าที่แพงที่สุดในดูไบมีราคา 204 ล้านเหรียญสหรัฐ

บ้านที่ขายแพงที่สุดในดูไบตั้งอยู่บนพื้นที่ 6,500 ตารางเมตรใน Emirates Hills ซึ่งมองเห็นสนามกอล์ฟ บ้านหลังนี้มีพื้นที่เกือบ 5,600 ตร.ม. แต่มีเพียง 5 ห้องนอนเท่านั้น โดยห้องนอนใหญ่มีความกว้างถึง 370 ตารางเมตร ซึ่งมากกว่าพื้นที่รวมของบ้านทั่วไป

ห้องรับประทานอาหารและห้องสันทนาการบริเวณชั้นล่าง สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ได้แก่ โรงจอดรถ 15 คัน สระว่ายน้ำในร่มและกลางแจ้ง พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำแนวปะการังในร่มขนาด 70,000 ลิตร สระปลาคาร์ป สถานีไฟฟ้าย่อย และห้องฉุกเฉิน

ด้านหน้าของวิลล่า

วิลล่าดังกล่าวซึ่งเป็นของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ ได้รับฉายาว่า "พระราชวังหินอ่อน" เนื่องจากใช้หินอ่อนของอิตาลี โดยประเมินว่ามีมูลค่าอยู่ระหว่าง 22 ถึง 27 ล้านดอลลาร์ การก่อสร้างใช้เวลาเกือบ 12 ปีและแล้วเสร็จในปี 2561 ตามข้อมูลของ Luxhabitat Sotheby's International Realty ซึ่งเป็นผู้ดูแลการขาย

ภายในบ้านปิดทับด้วยแผ่นทองคำเปลวจำนวน 700,000 แผ่น ต้องใช้ช่างฝีมือ 70 คน กว่า 9 เดือนจึงจะเสร็จสมบูรณ์ บ้านหลังนี้ยังได้รับการตกแต่งด้วยผลงานศิลปะจากคอลเลกชันของเจ้าของประมาณ 400 ชิ้น โดยส่วนใหญ่เป็นรูปปั้นและภาพวาดจากศตวรรษที่ 19 และ 20 บริษัทนายหน้ากล่าวว่าเจ้าของยินดีที่จะเจรจาการขายที่รวมหรือไม่รวมคอลเลกชันนี้

Kunal Singh นายหน้าจาก Luxhabitat Sotheby's กล่าวว่าจะมีผู้ซื้อที่อาจจะชอบหรือเกลียดวิลล่าหลังนี้ก็ได้ “มันไม่เหมาะกับรสนิยมหรือสไตล์ของทุกคน” เขากล่าว

ห้องโถงหลักของวิลล่ามีบันไดอันงดงามและโดมกระจกที่ทำด้วยมือพร้อมรายละเอียดภายในที่เคลือบทอง

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดูไบเริ่มฟื้นตัวตั้งแต่ปลายปี 2563 หลังจากที่ตกต่ำมาเป็นเวลา 6 ปี การตอบสนองของดูไบต่อโควิด-19 ที่ประสบความสำเร็จช่วยให้ดูไบสามารถเปิดเมืองอีกครั้งได้อย่างรวดเร็ว โดยดึงดูดผู้เชี่ยวชาญด้านการเงินจากสถานที่ต่างๆ เช่น สิงคโปร์หรือฮ่องกงให้ย้ายมาที่นั่น คนร่ำรวยของโลกซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่นี่เพื่อเป็นแหล่งพักเงินเมื่อ เศรษฐกิจ โลกอยู่ในภาวะปั่นป่วน ในเวลาเดียวกัน ชาวรัสเซียผู้มั่งคั่งก็เริ่มหลั่งไหลเข้ามาหลังจากที่ความขัดแย้งในยูเครนปะทุขึ้น ซึ่งช่วยให้เศรษฐกิจเฟื่องฟูต่อไปได้

ข้อตกลงสำคัญล่าสุดได้แก่ การขายเนินทรายราคา 34 ล้านดอลลาร์ และการขายเพนท์เฮาส์ราคา 5.4 ล้านดอลลาร์ เฉพาะในพื้นที่ Emirates Hills บ้านที่มีราคาแพงที่สุดเท่าที่เคยขายมามีราคา 57.2 ล้านเหรียญสหรัฐในเดือนสิงหาคม 2022

มีเพียงอสังหาริมทรัพย์หนึ่งเดียวในดูไบที่สามารถแข่งขันกับวิลล่าแห่งนี้ได้ในแง่ราคา นั่นคือเพนท์เฮาส์ในโครงการ Bugatti โดย Binghatatti ซึ่งประกาศขายในราคา 204 ล้านเหรียญสหรัฐ แต่ยังไม่ได้ก่อสร้าง คาดว่าอพาร์ตเมนต์หรือ “สกายวิลล่า” ตามที่นักลงทุนเรียกนั้นจะมีกำหนดแล้วเสร็จภายใน 3 ปีข้างหน้า และมีลิฟต์ส่วนตัวสำหรับรถยนต์ด้วย

ตามที่ Kunal Singh กล่าวไว้ "Marble Palace" มีลูกค้าที่มีศักยภาพเพียง 5 ถึง 10 รายเท่านั้นทั่วโลก เนื่องจากลูกค้าเหล่านี้จะต้องมีฐานะร่ำรวยเพียงพอแต่ก็สนใจในสไตล์การออกแบบของบ้านด้วย มีผู้มาเยี่ยมบ้านสองครั้งในช่วงสามสัปดาห์ที่ผ่านมา ในนั้นลูกค้าจากอุซเบกิสถานจะต้องหาทางโอนเงินมาซื้อที่ดูไบ ลูกค้ารายหนึ่งจากอินเดียเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ 3 แห่งใน Emirates Hills แล้ว อุปสรรคของชายคนนี้คือภรรยาคัดค้านเพราะเธอต้องการซื้อบ้านหลังใหม่ที่มีสไตล์ทันสมัยกว่า

“นี่คือสิ่งที่คุณน่าจะซื้อเพื่อแสดงให้คนชั้นนำ ผู้นำ นักการเมืองเห็น” Kerry Michael ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดของ Luxhabitat Sotheby's กล่าว ตามที่เขากล่าว ลูกค้ามีแนวโน้มที่จะเป็นนักการเมืองและผู้นำ เหตุผลก็คือพวกเขาต้องการสถานที่สำหรับต้อนรับแขกผู้มีระดับและเป็นส่วนตัว นั่นคือสิ่งที่คุณไม่สามารถทำได้บน Palm Jumeirah หมู่เกาะที่มนุษย์สร้างขึ้นซึ่งขึ้นชื่อในเรื่องอสังหาริมทรัพย์สุดหรู

ดูภาพวิลล่าเพิ่มเติม:

ตู้ปะการังที่ได้รับการดูแลมานาน18เดือน

สระว่ายน้ำในร่มของวิลล่า

พื้นที่จัดแสดงผลงานศิลปะที่เจ้าของบ้านสะสมไว้

แหล่งที่มา: https://diaoc.nld.com.vn/nha-dep/can-nha-dat-nhat-nuoc-my-va-biet-thu-dat-nhat-dubai-20230703123248291.htm