Casa Encantada เป็นบ้านขนาด 3,700 ตารางเมตร ตั้งอยู่ในลอสแอนเจลิส เคยถูกขายไปสองครั้งในปี พ.ศ. 2523 และ พ.ศ. 2543 ในราคาบ้านที่แพงที่สุดในสหรัฐอเมริกา และตอนนี้วิลล่าหลังนี้กำลังเปิดขายอีกครั้งพร้อมสถิติใหม่ แซงหน้าเพนท์เฮาส์มูลค่า 238 ล้านดอลลาร์ในอาคารเซ็นทรัลพาร์คเซาท์ในนิวยอร์ก
ที่ดินเบลแอร์สร้างขึ้นในช่วงทศวรรษ 1930 และแล้วเสร็จในปี 1938 มีพื้นที่ประมาณ 3.4 เฮกตาร์ เดิมทีเป็นที่พักอาศัยของฮิลดา โบลด์ท เวเบอร์ ภรรยาม่ายของนายชาร์ลส์ โบลด์ท ผู้ผลิตกระจกชื่อดังในยุคนั้น
ด้านหน้าวิลล่า
ตามหนังสือ "The Legendary Estates of Beverly Hill" ของเจฟฟรีย์ ไฮแลนด์ ระบุว่านางเวเบอร์ถูกชนชั้นสูงในลอสแอนเจลิสเหยียดหยามว่าเป็นเศรษฐีใหม่ หลังจากได้รับมรดก 150 ล้านดอลลาร์จากสามีผู้ล่วงลับในปี 1929 เธอจึงใช้ทรัพย์สินหนึ่งในสี่สร้าง Casa Encantada เพื่อยืนยันสถานะชนชั้นสูงของเธอ
ไฮแลนด์เล่าว่าในช่วงพิธีขึ้นบ้านใหม่ แขกที่มาพักไม่เคยเห็นวิลล่าอย่าง Casa Encantada มาก่อน ทางเข้าวิลล่าบนถนนเบลลาจิโอเปิดออกสู่ถนนรถแล่นที่ลาดเอียงเล็กน้อย คดเคี้ยวผ่านสนามหญ้า และนำไปสู่ลานกว้างพร้อมน้ำพุ
อาคารแห่งนี้มีห้องพัก 40 ห้อง รวมถึงห้องครัวสามห้อง หรือ 60 ห้องหากรวมห้องพักคนรับใช้ด้วย ห้องต่างๆ บุด้วยไม้หายาก เช่น ไม้ซิคามอร์อังกฤษและวอลนัทดำ ตกแต่งด้วยภาพวาดฝรั่งเศสสมัยศตวรรษที่ 18 นาฬิกาโบราณ และเครื่องลายครามจีนโบราณอายุหลายศตวรรษ
วิวพาโนรามาของวิลล่าจากด้านหลังและด้านบน วิดีโอ : WSJ
ในปี 1950 เวเบอร์ขายบ้านหลังนี้ให้กับคอนราด ฮิลตัน เจ้าพ่อโรงแรม ในราคา 225,000 ดอลลาร์ ฮิลตันอาศัยอยู่ใน Casa Encantada จนกระทั่งเสียชีวิตในปี 1979 คฤหาสน์หลังนี้ถูกขายให้กับเดวิด เมอร์ด็อก มหาเศรษฐีพันล้าน ประธานบริษัทโดล ฟู้ด คอมพานี ในราคา 12.4 ล้านดอลลาร์ในปี 1980
ดูรูปเพิ่มเติมของ Casa Encantada:
วิลล่าตั้งอยู่ระหว่างสวนขนาดใหญ่และสนามกอล์ฟ 2 หลุม
สนามหญ้าและสวนรอบบริเวณสระว่ายน้ำ
บริเวณสระว่ายน้ำวิลล่าในตอนกลางคืน
ห้องสำหรับนั่งเล่นและพูดคุย
เจ้าของปัจจุบันของ Casa Encantada คือ แกรี่ วินนิค นักการเงิน และภรรยา ซึ่งซื้ออสังหาริมทรัพย์นี้มาในราคา 94 ล้านดอลลาร์ในปี พ.ศ. 2543 วินนิคกล่าวว่าเขามาเยี่ยมชมอสังหาริมทรัพย์นี้ครั้งแรกในปี พ.ศ. 2531 เพื่อเข้าร่วมงานเลี้ยงอาหารกลางวันระดมทุนที่เมอร์ด็อกเป็นเจ้าภาพให้กับประธานาธิบดีจอร์จ เอช. ดับเบิลยู. บุช
ระหว่างขับรถผ่านประตูคฤหาสน์ เขาประหลาดใจที่ได้เห็นคฤหาสน์หลังใหญ่ขนาดนี้ในลอสแอนเจลิส “ผมไม่เคยคิดเลยว่าจะซื้อมันในอีก 10 ปีต่อมา” เขากล่าว จนกระทั่งเมอร์ด็อกชวนเขากลับมาอีกครั้งราวๆ ทศวรรษต่อมา ด้วยความตั้งใจที่จะขายบ้านหลังนี้ เขาจึงเริ่มสนใจอย่างจริงจัง วินนิกกล่าวว่าคฤหาสน์หลังนี้ใหญ่โตมากจนเขารู้สึกเหนื่อยหลังจากเดินชมจนทั่ว
“ผมชื่นชมฝีมือและความประณีตที่ใส่ลงไปในการก่อสร้างบ้านหลังนี้ นี่ไม่ใช่บ้านแบบที่เรียกนักออกแบบตกแต่งภายในมาตกแต่งได้ มันต้องการแนวคิดที่แตกต่างออกไปโดยสิ้นเชิง” วินนิคเล่า
หลังจากซื้อบ้านหลังนี้มาจากฮิลตัน วินนิคก็ขายเฟอร์นิเจอร์เดิมทั้งหมดออกจากบ้าน เขาจ้างปีเตอร์ มาริโน นักออกแบบให้ตกแต่งภายในใหม่เป็นเวลาสองปีครึ่ง โดยมีคนงาน 250 คนทำงานทุกวัน
ห้องทำงานได้รับการตกแต่งด้วยภาพเหมือนของจอร์จ วอชิงตัน
วินนิกตกแต่งบ้านด้วยคอลเล็กชันงานศิลปะอันทรงคุณค่า ซึ่งรวมถึงผลงานของเอ็ดเวิร์ด ฮอปเปอร์ และไซ ทวอมบลี ห้องทำงานมีภาพเหมือนของจอร์จ วอชิงตัน ซึ่งเบนจามิน แฟรงคลินเป็นผู้ว่าจ้าง ครอบครัววินนิกส์กล่าวว่าการปรับปรุงด้านสุนทรียศาสตร์ รวมถึงการติดตั้งระบบทำความร้อน ระบบทำความเย็น ระบบประปา และระบบไฟฟ้าใหม่ ล้วนใช้งบประมาณหลายสิบล้านดอลลาร์
หลังจากอาศัยอยู่ในคฤหาสน์หลังนี้มา 20 ปี ครอบครัววินนิกส์ก็พิจารณาขาย Casa Encantada มาหลายปีแล้ว เขาขอให้นายหน้าขายในราคา 225 ล้านดอลลาร์ในปี 2019 แต่ไม่เคยประกาศขายอย่างเป็นทางการ ในขณะนั้นมีผู้ซื้อสนใจอยู่บ้าง แต่เขายังไม่พร้อมที่จะขาย
ตอนนี้ครอบครัวพร้อมย้ายเข้ามาอยู่ได้แล้ว เขาบอกว่าเจ้าของบ้านต้องการพนักงานมาดูแลวิลล่าและบริเวณโดยรอบ ซึ่งรวมถึงต้นไหมหลายต้นที่ดึงดูดนกมาคอว์ในบางช่วงของปี ภายในบริเวณยังมีสนามกอล์ฟสองหลุมและอุโมงค์ใต้ดินอีกด้วย
มุมมองด้านหลังและบริเวณหลังบ้านของวิลล่า
แรปพาพอร์ต ตัวแทนที่รับผิดชอบการขาย กล่าวว่ามีบ้านเพียงไม่กี่หลังในสหรัฐอเมริกาที่สามารถเทียบเคียงได้กับ Casa Encantada ตัวอย่างที่โดดเด่น ได้แก่ ที่ดิน Chartwell ในลอสแอนเจลิส ซึ่งเจอร์รี เปเรนชิโอ มหาเศรษฐีจาก Univision ขายไปในราคา 150 ล้านดอลลาร์ในปี 2019 ให้กับแลคแลน เมอร์ด็อก ประธานร่วมของ News Corp. หรือที่ดิน Beverly Hills ที่เจฟฟ์ เบซอส ซื้อจากเดวิด เกฟเฟนในราคา 165 ล้านดอลลาร์ในปี 2020
“ทรัพย์สินประเภทนี้จะมีมาเพียงครั้งเดียวในรอบไม่กี่ทศวรรษ” ตัวแทนกล่าว
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ระดับหรูในลอสแอนเจลิสชะลอตัวลงในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา เนื่องจากภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ใหม่ได้เข้ามามีบทบาทในตลาดนี้ แต่ข้อตกลงระดับเมกะดีลก็ยังคงเกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง เดือนที่แล้ว ศิลปินอย่างบียอนเซ่และเจย์-ซี จ่ายเงินไปราว 200 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ เพื่อซื้ออสังหาริมทรัพย์ในมาลิบู แรปพาพอร์ตกล่าวเสริมว่า “อสังหาริมทรัพย์ระดับอัลตร้าไฮเอนด์เป็นโลก ของตัวเอง”
วิลล่าที่แพงที่สุดในดูไบมีราคา 204 ล้านเหรียญสหรัฐ
บ้านที่แพงที่สุดในดูไบตั้งอยู่บนที่ดินขนาด 6,500 ตารางฟุตในเอมิเรตส์ฮิลส์ มองเห็นวิวสนามกอล์ฟ ตัวบ้านมีพื้นที่เกือบ 5,600 ตารางฟุต แต่มีเพียงห้าห้องนอน ห้องนอนใหญ่มีพื้นที่ 370 ตารางฟุต ซึ่งใหญ่กว่าพื้นที่รวมของบ้านทั่วไป
ห้องรับประทานอาหารและห้องสันทนาการอยู่ที่ชั้นล่าง สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ได้แก่ โรงจอดรถ 15 คัน สระว่ายน้ำในร่มและกลางแจ้ง พิพิธภัณฑ์สัตว์น้ำแนวปะการังในร่มขนาด 70,000 ลิตร บ่อปลาคาร์ป สถานีแปลงไฟฟ้า และห้องฉุกเฉิน
ด้านหน้าวิลล่า
คฤหาสน์หลังนี้เป็นเจ้าของโดยบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่น มีชื่อเล่นว่า “พระราชวังหินอ่อน” เนื่องจากหินอ่อนอิตาลี และประเมินว่ามีมูลค่าระหว่าง 22 ถึง 27 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ การก่อสร้างใช้เวลาเกือบ 12 ปี และแล้วเสร็จในปี 2018 ตามข้อมูลของ Luxhabitat Sotheby’s International Realty ซึ่งเป็นผู้ดำเนินการขาย
ภายในบ้านตกแต่งด้วยแผ่นทองคำเปลวจำนวน 700,000 แผ่น ซึ่งใช้ช่างฝีมือ 70 คน สร้างสรรค์ผลงานกว่า 9 เดือน นอกจากนี้ บ้านหลังนี้ยังตกแต่งด้วยงานศิลปะจากคอลเลกชันศิลปะของเจ้าของบ้านราว 400 ชิ้น ซึ่งส่วนใหญ่เป็นรูปปั้นและภาพวาดจากศตวรรษที่ 19 และ 20 บริษัทนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์กล่าวว่า เจ้าของบ้านยินดีที่จะเจรจาต่อรองการขายโดยอาจรวมหรือไม่รวมคอลเลกชันดังกล่าว
คูนาล ซิงห์ นายหน้าจาก Luxhabitat Sotheby's กล่าวว่าเขาคาดว่าผู้ซื้อจะชอบหรือเกลียดอสังหาริมทรัพย์นี้ “มันไม่ได้เหมาะกับรสนิยมหรือสไตล์ของทุกคน” เขากล่าว
ห้องโถงหลักของวิลล่ามีบันไดอันโอ่อ่าและโดมกระจกที่ประดิษฐ์ด้วยมือ พร้อมด้วยรายละเอียดภายในที่ชุบทอง
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของดูไบเติบโตอย่างก้าวกระโดดนับตั้งแต่ปลายปี 2563 หลังจากตกต่ำมาเป็นเวลา 6 ปี การรับมือกับสถานการณ์โควิด-19 ช่วยให้ดูไบกลับมาเปิดประเทศได้อย่างรวดเร็ว ดึงดูดนักลงทุนที่ย้ายถิ่นฐานมาจากสิงคโปร์และฮ่องกง เศรษฐีจากทั่วโลกต่างซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่นี่เพื่อนำเงินไปฝากไว้ในช่วงวิกฤต เศรษฐกิจ โลก ขณะเดียวกัน เศรษฐีชาวรัสเซียก็หลั่งไหลเข้ามาหลังจากความขัดแย้งในยูเครนปะทุขึ้น ซึ่งช่วยพยุงเศรษฐกิจให้เติบโตอย่างต่อเนื่อง
ข้อตกลงใหญ่ล่าสุด ได้แก่ การขายแซนด์บาร์ในราคา 34 ล้านดอลลาร์ และการขายเพนท์เฮาส์ในราคา 5.4 ล้านดอลลาร์ เฉพาะในย่านเอมิเรตส์ฮิลส์ บ้านที่มีราคาแพงที่สุดเท่าที่เคยมีการขายไปมีราคา 57.2 ล้านดอลลาร์ในเดือนสิงหาคม 2565
มีอสังหาริมทรัพย์เพียงแห่งเดียวในดูไบที่สามารถแข่งขันกับวิลล่าแห่งนี้ได้ในด้านราคา นั่นคือเพนต์เฮาส์ในโครงการ Bugatti by Binghatti ซึ่งตั้งราคาไว้ที่ 204 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ แต่ยังไม่ได้ก่อสร้าง อพาร์ตเมนต์หรือที่ผู้พัฒนาเรียกกันว่า "สกายวิลล่า" คาดว่าจะแล้วเสร็จภายใน 3 ปีข้างหน้า และมีลิฟต์สำหรับรถยนต์เป็นของตัวเอง
คูนาล ซิงห์ ระบุว่า "Marble Palace" มีผู้ซื้อที่มีศักยภาพเพียง 5-10 รายทั่วโลก เพราะพวกเขาต้องมีฐานะร่ำรวยพอสมควรแต่ก็สนใจในสไตล์การออกแบบของบ้าน มีลูกค้า 2 รายที่เข้ามาดูบ้านหลังนี้ในช่วง 3 สัปดาห์ที่ผ่านมา คนหนึ่งมาจากอุซเบกิสถาน ซึ่งต้องหาวิธีโอนเงินไปดูไบเพื่อซื้อ อีกคนหนึ่งมาจากอินเดีย ซึ่งเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ 3 แห่งในเอมิเรตส์ ฮิลส์อยู่แล้ว อุปสรรคสำหรับลูกค้ารายนี้คือภรรยาของเขาคัดค้านเพราะต้องการซื้อบ้านหลังใหม่ที่มีสไตล์ทันสมัยกว่า
“นี่คือสิ่งที่คุณจะซื้อเพื่ออวดโฉม เชิญชวนบุคคลชั้นนำ ผู้นำ และนักการเมือง” เคอร์รี ไมเคิล ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดของ Luxhabitat Sotheby's กล่าว เขาบอกว่าลูกค้ามักจะเป็นนักการเมือง ผู้นำ เหตุผลก็คือพวกเขาต้องการสถานที่สำหรับต้อนรับแขกผู้มีเกียรติและแขกส่วนตัว ซึ่งเป็นสิ่งที่ไม่สามารถทำได้บน Palm Jumeirah หมู่เกาะที่มนุษย์สร้างขึ้นซึ่งมีชื่อเสียงในด้านอสังหาริมทรัพย์อันหรูหรา
ดูภาพวิลล่าเพิ่มเติม:
ตู้ปะการังที่ได้รับการดูแลมานานกว่า 18 เดือน
สระว่ายน้ำในร่มของวิลล่า
พื้นที่จัดแสดงผลงานศิลปะที่เจ้าของบ้านสะสมไว้
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)