วัชพืชเติบโตอย่างรวดเร็วภายในโครงการซูเปอร์มูลค่าเกือบ 4,000 พันล้านดองของ Booyoung

โครงการซุปเปอร์โปรเจ็กต์ Booyoung Vina Apartment Complex บนถนน Vu Trong Khanh (เขตเมือง Mo Lao เขต Ha Dong เมืองฮานอย ) มีพื้นที่ 4.3 เฮกตาร์ มูลค่า การลงทุนรวมกว่า 3,876 พันล้านดอง ผู้ลงทุนโครงการนี้คือ Booyoung Vietnam Co., Ltd. ซึ่งเป็นบริษัทในเครือ Booyoung Co., Ltd. ซึ่งเป็น 1 ใน 30 บริษัทเกาหลีที่ใหญ่ที่สุดที่เชี่ยวชาญด้าน อสังหาริมทรัพย์

โครงการนี้ได้รับอนุญาตให้บริษัท Booyoung Vietnam Co., Ltd. ดำเนินการตั้งแต่ปี 2006 คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2010 ประกอบด้วยอาคาร 6 อาคาร 30 ชั้น และชั้นใต้ดิน 3 ชั้น เริ่มดำเนินการโครงการครั้งแรกในเดือนกุมภาพันธ์ 2007

จนถึงขณะนี้ บันทึกจริงของ ผู้สื่อข่าว Nguoi Dua Tin แสดงให้เห็นว่า หลังจากผ่านไปเกือบ 16 ปี นับจากวันที่ได้รับใบอนุญาต ผู้ลงทุนเพิ่งสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ 2 หลังเสร็จเรียบร้อย พื้นที่ที่เหลือเป็นเพียงพื้นที่ว่างที่ล้อมรอบด้วยแผ่นเหล็กลูกฟูกที่แข็งแรง ภายในมีหญ้าขึ้นรก และเหล็กและเหล็กกล้าที่กองอยู่บนพื้นก็มีสนิม

อสังหาฯ - วัชพืชขึ้นรกร้างภายในโครงการซูเปอร์มูลค่าเกือบ 4,000 พันล้านดองของ Booyoung — มุมมองแบบพาโนรามาของที่ดินรกร้างที่โครงการบูยอง

อสังหาฯ - วัชพืชขึ้นอย่างรวดเร็วภายในโครงการซูเปอร์มูลค่าเกือบ 4,000 พันล้านดองของ Booyoung (ภาพ 2) — เหล็กข้างในเป็นสนิม

อสังหาฯ - วัชพืชขึ้นอย่างรวดเร็วภายในโครงการซูเปอร์มูลค่าเกือบ 4,000 พันล้านดองของ Booyoung (ภาพ 3) — ภายในโครงการมีหญ้าขึ้นอยู่หนาแน่น

อสังหาฯ - วัชพืชขึ้นอย่างดุเดือดภายในโครงการซูเปอร์มูลค่าเกือบ 4,000 พันล้านดองของ Booyoung (ภาพที่ 4) — มีแอ่งน้ำปรากฏขึ้นภายในโครงการ

อสังหาริมทรัพย์ - วัชพืชขึ้นอย่างรวดเร็วภายในโครงการซูเปอร์มูลค่าเกือบ 4,000 พันล้านดองของ Booyoung (ภาพที่ 5) — ตัวล็อคภายนอกประตูโครงการก็มีสนิมและเสื่อมสภาพมากเช่นกัน

ตั้งแต่ปี 2550 ถึงปี 2556 บริษัท บูยองเวียดนาม จำกัด ได้ส่งเอกสารขอเปลี่ยนผู้ลงทุนและขอปรับเปลี่ยนแผนโครงการซ้ำแล้วซ้ำเล่า

ในปี 2554 บริษัท Booyoung Vietnam Co., Ltd. ได้เสนอที่จะโอนสิทธิการลงทุนในโครงการให้กับนักลงทุนรายใหม่ คือ บริษัท Booyoung Housing Co., Ltd. (ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Booyoung Co., Ltd. ของประเทศเกาหลี)

ในช่วงต้นเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2554 กระทรวงก่อสร้าง ได้ส่งคำตอบถึง กรมการวางแผนและการลงทุน กรุงฮานอย พร้อม ความคิดเห็นเกี่ยวกับการยื่นขอปรับเปลี่ยน ใบรับรองการลงทุน ของ บริษัท Booyoung Vietnam Co., Ltd.

ตามที่กระทรวงก่อสร้างได้กำหนดไว้ เพื่อให้มีพื้นฐานในการพิจารณา ผู้ลงทุนจำเป็นต้องจัดทำข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนสิทธิการลงทุนในโครงการ Booyoung International Apartment เพิ่มเติม ซึ่งกำหนดไว้อย่างชัดเจนว่า ผู้ลงทุนรายใหม่จะต้องรับช่วงสิทธิและภาระผูกพันทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับบริษัท Booyoung จำกัด (ประเทศเกาหลี) ปฏิบัติตามข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ระบุไว้ในใบรับรองการลงทุนที่ได้รับและบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง การโอนสิทธิการลงทุนในโครงการจะไม่ก่อให้เกิดผลกำไร

หลังจากที่มีการปรับใบรับรองการลงทุนและเริ่มการก่อสร้างอีกครั้งในวันที่ 12 กรกฎาคม พ.ศ. 2554 โครงการก็ยังคงอยู่ในสภาวะหยุดชะงัก

ในกลางปี 2013 บริษัท Booyoung Vietnam Co., Ltd. ยังคงร้องขอต่อกระทรวงก่อสร้างและคณะกรรมการประชาชนฮานอยเพื่ออนุมัติการปรับโครงสร้างห้องชุดอาคาร CT-02, CT-03, CT-04, CT-05, CT-06, CT-07 ของโครงการ

โครงการดังกล่าว "ไม่มีการดำเนินการ" ตั้งแต่ปี 2554 และจนกระทั่งเดือนกันยายน 2558 นักลงทุนจึงได้ดำเนินการก่อสร้างโครงการต่อบนแปลงที่ดินที่ทำเครื่องหมาย CT-04 และ CT-07

อสังหาฯ – วัชพืชขึ้นรกร้างภายในโครงการซูเปอร์มูลค่าเกือบ 4,000 พันล้านดองของ Booyoung (ภาพที่ 6) — โครงการได้เริ่มเปิดดำเนินการอาคาร 2 อาคาร CT-04 และ CT-07 แล้ว

อสังหาริมทรัพย์ - วัชพืชขึ้นอย่างรวดเร็วภายในโครงการซูเปอร์มูลค่าเกือบ 4,000 พันล้านดองของ Booyoung (ภาพที่ 7) — ด้านหน้าอาคาร CT-4 ของโครงการ

CT4 Booyoung เป็นอาคารที่สร้างขึ้นถัดจากอาคารอพาร์ตเมนต์ CT7 โดยตั้งอยู่ในตำแหน่งใจกลางเมืองท่ามกลางอาคาร 06 หลังในโครงการ Booyoung Mo Lao โดยอาคารทั้ง 2 แห่ง ได้แก่ CT4 และ CT7 ออกแบบให้มีความสูง 30 ชั้น และมีชั้นใต้ดิน 2 ชั้น โดยชั้น 1 และ 2 ใช้เป็นที่จอดรถ ปัจจุบันอาคารทั้ง 2 แห่งได้รับการก่อสร้างแล้วเสร็จโดยผู้ลงทุนและส่งมอบให้ผู้อยู่อาศัยเข้าอยู่อาศัย

ปัจจุบันห้องชุดในอาคาร CT4 และ CT7 เปิดขายในราคาตั้งแต่ 32-38 ล้านดอง/ตร.ม. โดยมีพื้นที่เฉลี่ยห้องละประมาณ 100 ตร.ม. ดังนั้นห้องชุดในโครงการ Booyoung มีราคาตั้งแต่ประมาณ 3,000 ล้านดองขึ้นไป

ตู อันห์

ภาพ : ฮูทัง

แหล่งที่มา