แก้ไขการยื่นคำขอซื้อ-ขายที่อยู่อาศัยสงเคราะห์

กระทรวงก่อสร้างได้ออกเอกสารเลขที่ 13732/BXD-QLN ลงวันที่ 19 พฤศจิกายน 2568 ให้กับท้องถิ่นเพื่อแก้ไขการยื่นเอกสารการซื้อขายบ้านพักอาศัยสังคม

ประชาชนต่อแถวยื่นคำร้องขอซื้อบ้านพักอาศัยใน ฮานอย (ภาพ: MINH VAN)

กระทรวงก่อสร้าง เผยช่วงที่ผ่านมาความต้องการซื้อ-เช่าบ้านพักอาศัยสังคมในหลายพื้นที่เพิ่มสูงขึ้นมาก โดยเฉพาะโครงการที่เปิดขายและประกาศรับใบสมัคร

อย่างไรก็ตาม ในโครงการบ้านจัดสรรบางแห่งเกิดกรณีแออัด เบียดเสียด และแย่งชิงพื้นที่เพื่อเข้าคิว ผู้คนเข้าคิวข้ามคืน ทำรายชื่อหมายเลขของตนเอง แต่ยังคงรักษาที่ไว้ ซึ่งอาจก่อให้เกิดความเสี่ยงต่อข้อพิพาทที่รบกวนความปลอดภัยและความสงบเรียบร้อยได้ มีนายหน้าผิดกฎหมาย นายหน้าจัดเก็บเอกสาร และคนเก็บเงินฝากผิดกฎหมายเกิดขึ้น ทำให้เกิดความหงุดหงิด ส่งผลกระทบต่อภาพลักษณ์และประสิทธิผลของนโยบายบ้านจัดสรร บิดเบือนนโยบาย ส่งผลกระทบต่อความไว้วางใจของประชาชน และทำให้การบริหารจัดการของรัฐในท้องถิ่นเป็นเรื่องยาก

เพื่อให้การรับคำขอซื้อ-เช่าซื้อที่อยู่อาศัยสังคมเป็นไปอย่างเป็นระเบียบ โปร่งใส สะดวก และเป็นไปตามระเบียบ กระทรวงการก่อสร้างจึงขอให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่อยู่ภายใต้การบริหารส่วนกลางกำกับดูแลการดำเนินการตามภารกิจและแนวทางแก้ไขต่อไปนี้:

สั่งการให้กรมโยธาธิการและผังเมืองและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเร่งรัดโครงการเคหะชุมชนในพื้นที่ให้เร่งดำเนินการและดำเนินการให้แล้วเสร็จโดยเร็ว

เปิดเผยข้อมูลโครงการทั้งหมดที่กำลังดำเนินการอยู่ในพื้นที่ต่อสาธารณะอย่างน้อย 30 วันก่อนได้รับเอกสาร เนื้อหาที่เปิดเผยต่อสาธารณะประกอบด้วยข้อมูลต่างๆ เช่น ขนาดโครงการ จำนวนห้องชุด ราคาขาย ราคาเช่า เวลาและสถานที่แจกจ่ายเอกสาร เวลาเริ่มต้นและสิ้นสุดการรับเอกสาร ฯลฯ

ให้ประชาชนจัดเตรียมเอกสารหลักฐานแสดงคุณสมบัติและเงื่อนไขครบถ้วน โดยไม่ต้องเสียค่าเดินทางและค่าอาหารหลายครั้ง สั่งให้หน่วยงานหรือหน่วยงานที่มีผู้ลงทะเบียนซื้อที่อยู่อาศัยสงเคราะห์หรือหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ในท้องถิ่น ดำเนินการตรวจสอบคุณสมบัติ เงื่อนไขรายได้ และเงื่อนไขที่อยู่อาศัยของบุคคล ตามแบบหนังสือที่ 32/2568/TT-BXD ลงวันที่ 10 พฤศจิกายน 2568 ของรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง

สั่งการให้ตำรวจท้องที่ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่ตั้งโครงการและผู้ลงทุนจัดทำแผนงานเพื่อความปลอดภัย ความสงบเรียบร้อย การจราจรคล่องตัว หลีกเลี่ยงการชุมนุมแออัดและการเบียดเสียดกัน

ประชาสัมพันธ์รายชื่อผู้มีสิทธิซื้อหรือเช่าบ้านสวัสดิการหลังลงนามสัญญา และอัปเดทรายชื่อผู้มีสิทธิซื้อหรือเช่าบ้านสวัสดิการ บนเว็บไซต์กรมก่อสร้าง เพื่อให้บริการหลังการตรวจสอบ หลีกเลี่ยงเรื่องซ้ำซ้อน

สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและจัดการการกระทำต่อไปนี้: การค้ามนุษย์ผิดกฎหมาย การล่อลวง การเรียกเก็บเงินมัดจำ การเก็บค่าธรรมเนียม "รับประกันความสำเร็จในการสมัคร" และการขาย "โควตา การทูต " ที่ขัดต่อกฎระเบียบ ประกาศต่อสาธารณะถึงองค์กรและบุคคลที่ละเมิดกฎหมายเพื่อเตือนประชาชน เสริมสร้างการสื่อสารและสารสนเทศเกี่ยวกับนโยบายที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในพื้นที่ เพื่อให้ประชาชนเข้าใจนโยบายและหลีกเลี่ยงการถูกหลอกลวง

เพิ่มความเข้มงวดในการตรวจสอบภายหลังและการจัดการกับการละเมิด: ตรวจสอบการจัดการและการใช้ที่อยู่อาศัยสังคมเป็นประจำ จัดการและเพิกถอนห้องชุดอย่างเข้มงวดในกรณีที่มีการประกาศเท็จ การโอนที่ผิดกฎหมาย หรือการโอนไปยังบุคคลที่ไม่ถูกต้อง

ให้ผู้ลงทุนโครงการเคหะสงเคราะห์ปฏิบัติตามขั้นตอนการซื้อขายเคหะสงเคราะห์อย่างเคร่งครัดตามบทบัญญัติของกฎหมาย

ประกาศข้อมูลโครงการบ้านจัดสรรให้สาธารณชนทราบทางหน้าข้อมูลของบริษัท และส่งข้อมูลโครงการไปยังกรมโยธาธิการและผังเมืองประจำตำบลที่โครงการตั้งอยู่ เพื่อประกาศและเผยแพร่ในช่องทางข้อมูลท้องถิ่นอย่างเป็นทางการอื่นๆ ตามที่กำหนด

สำหรับการยื่นใบสมัครโดยตรง ผู้ลงทุนจะต้องจัดเตรียมจุดรับหลายจุด แบ่งตามกรอบเวลา วัน หรือเขตที่อยู่อาศัย มีป้ายแนะนำ มีกำลังสนับสนุนเพื่อควบคุมและแบ่งกระแสเพื่อหลีกเลี่ยงการกระจุกตัวในคราวเดียว มีแผนสำรองเมื่อจำนวนผู้ยื่นใบสมัครเกินขีดความสามารถในการรับ

กรณีมีความจำเป็นต้องขยายระยะเวลารับเอกสารให้รีบประกาศให้สาธารณชนทราบ ณ สถานที่รับเอกสาร สื่อมวลชน และรายงานให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องทราบ เพื่อให้มั่นใจว่าผู้สมัครทุกคนได้รับเอกสารของตนแล้ว

ส่งเสริมการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีดิจิทัล : รับใบสมัครออนไลน์, เข้าคิวทางอิเล็กทรอนิกส์, แจกใบสมัครออนไลน์ เพื่อลดจำนวนผู้มาสมัครด้วยตนเอง

ผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคมควรศึกษาข้อมูลกฎหมายต่างๆ อย่างจริงจัง เพื่อหลีกเลี่ยงการถูกเอาเปรียบและแสวงหากำไรเกินควร เรียนรู้ข้อมูลบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่อย่างจริงจัง ผ่านช่องทางอย่างเป็นทางการ เช่น หน้าข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกรมก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่โครงการตั้งอยู่ หนังสือพิมพ์ที่เป็นกระบอกเสียงของหน่วยงานท้องถิ่น หน้าข้อมูลอย่างเป็นทางการของนักลงทุน

ทำงานโดยตรงเท่านั้น โดยปฏิบัติตามคำแนะนำของเจ้าหน้าที่นักลงทุน ไม่ซื้อหรือขายผ่าน “นายหน้า” คนกลาง หรือเชื่อใน “โควตาทางการทูต” หรือ “โควตาภายใน”

ปฏิบัติตามคำแนะนำของเจ้าหน้าที่หรือรปภ. ณ จุดรับใบสมัคร ไม่เบียดเสียดหรือผลักกัน

ประกาศและรับผิดชอบต่อความถูกต้องของเอกสารการลงทะเบียน ส่งเอกสารเพียงโครงการเดียวเท่านั้น และไม่ขอให้ผู้อื่นยืนชื่อในการสมัคร

ตามรายงานของหนังสือพิมพ์หนานดาน

ที่มา: https://baotuyenquang.com.vn/xa-hoi/202511/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-02b6d8b/