แก้ไขการยื่นคำขอซื้อ-ขายบ้านพักอาศัยสังคมในท้องที่

กระทรวงการก่อสร้างเพิ่งส่งหนังสือแจ้งอย่างเป็นทางการเลขที่ 13732/BXD-QLN เพื่อร้องขอให้คณะกรรมการประชาชนของจังหวัดและเมืองที่บริหารโดยส่วนกลางแก้ไขการยื่นเอกสารการซื้อขายบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่

นายเหงียน วัน ซิงห์ รัฐมนตรีช่วยว่า การกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า เมื่อเร็ว ๆ นี้ ความต้องการซื้อและเช่าบ้านพักอาศัยสังคมในหลายพื้นที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการที่เปิดรับสมัครและประกาศรับสมัคร อย่างไรก็ตาม ในบางโครงการบ้านพักอาศัยสังคมกลับมีผู้คนจำนวนมากเบียดเสียดแย่งชิงพื้นที่ ประชาชนต้องเข้าคิวยาวข้ามคืน จัดทำรายชื่อผู้เช่าเอง แต่กลับไม่สามารถจองพื้นที่ได้ ซึ่งอาจก่อให้เกิดความขัดแย้งที่ก่อให้เกิดความไม่สงบเรียบร้อยและความไม่ปลอดภัย รวมถึงการลักลอบเข้าเมืองโดยมิชอบ นายหน้าค้าเอกสาร และการเก็บเงินฝากโดยมิชอบ ก่อให้เกิดความไม่พอใจและส่งผลกระทบต่อภาพลักษณ์และประสิทธิภาพของนโยบายบ้านพักอาศัยสังคม

แก้ไขการยื่นคำขอซื้อ-ขายที่อยู่อาศัยสังคมในพื้นที่ ภาพ: VNA

หากไม่แก้ไขสถานการณ์ดังกล่าวอย่างทันท่วงที นอกจากจะก่อให้เกิดความไม่สงบเรียบร้อยและไม่ปลอดภัยแล้ว ยังอาจก่อให้เกิดผลกระทบเชิงลบได้อีกด้วย โดยสร้างสภาพแวดล้อมที่เอื้ออำนวยต่อ “นายหน้า” และคนกลางทุกประเภทในการรับเงินเพื่อ “ดูแลเอกสาร” ขาย “โควตา การทูต ”... ฝ่าฝืนกฎระเบียบ บิดเบือนนโยบาย กระทบต่อความไว้วางใจของประชาชน และก่อให้เกิดความยากลำบากในการบริหารจัดการของรัฐในระดับท้องถิ่น

เพื่อให้การรับใบสมัครซื้อและเช่าที่อยู่อาศัยสังคมเป็นไปอย่างเป็นระเบียบ โปร่งใส สะดวก และถูกต้องตามกฎหมาย กระทรวงก่อสร้างจึงขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดและเมืองที่เป็นศูนย์กลาง สั่งให้กรมก่อสร้างเร่งรัดโครงการที่อยู่อาศัยสังคมในพื้นที่ให้เร่งรัดความคืบหน้าและดำเนินการให้แล้วเสร็จโดยเร็ว พร้อมทั้งประชาสัมพันธ์ข้อมูลโครงการทั้งหมดที่กำลังดำเนินการในพื้นที่อย่างน้อย 30 วันก่อนรับใบสมัคร เนื้อหาที่ประชาสัมพันธ์ประกอบด้วยข้อมูลต่างๆ ได้แก่ ขนาดโครงการ จำนวนห้องชุด ราคาขาย ราคาเช่า ระยะเวลา สถานที่ออกใบสมัคร เวลาเริ่มต้นและสิ้นสุดการรับใบสมัคร...

การเปิดเผยข้อมูลจะต้องดำเนินการพร้อมกันบนเว็บไซต์ของกรมก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนของตำบลที่โครงการตั้งอยู่ และอย่างน้อยหนึ่งครั้งในหนังสือพิมพ์ซึ่งเป็นกระบอกเสียงของรัฐบาลท้องถิ่น; กำชับประชาชนให้เตรียมเอกสารและกระดาษที่พิสูจน์เรื่องและเงื่อนไขทั้งหมด หลีกเลี่ยงการต้องเสริมและเดินทางหลายครั้ง; กำชับหน่วยงานและบุคคลที่ลงทะเบียนซื้อที่อยู่อาศัยสังคมหรือองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นที่มีอำนาจให้ยืนยันเรื่อง เงื่อนไขรายได้ และเงื่อนไขที่อยู่อาศัยของเรื่องตามแบบฟอร์มหนังสือเวียนที่ 32/2025/TT-BXD ลงวันที่ 10 พฤศจิกายน 2568 ของรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง

นอกจากนี้ ให้สั่งการให้ตำรวจท้องที่ประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่โครงการตั้งอยู่ และให้นักลงทุนจัดทำแผนเพื่อให้เกิดความปลอดภัย ความสงบเรียบร้อย การจราจรคล่องตัว หลีกเลี่ยงฝูงชนและการเบียดเสียด เผยแพร่รายชื่อผู้มีสิทธิ์ซื้อหรือเช่าบ้านพักสังคมหลังจากเซ็นสัญญา และอัปเดตรายชื่อผู้มีสิทธิ์ซื้อหรือเช่าบ้านพักสังคมในหน้าข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกรมก่อสร้าง เพื่อดำเนินการหลังการตรวจสอบ หลีกเลี่ยงการซ้ำซ้อนของเรื่อง สั่งการให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและจัดการกับการกระทำต่อไปนี้: การซื้อขายที่ผิดกฎหมาย การล่อซื้อ การเก็บเงินมัดจำ การเรียกเก็บค่าธรรมเนียมเพื่อ "รับประกันการสมัครสำเร็จ" และการขาย "โควตาทางการทูต" โดยฝ่าฝืนกฎระเบียบ

พร้อมกันนี้ ให้ประกาศองค์กรและบุคคลที่ฝ่าฝืนกฎหมายต่อสาธารณะเพื่อตักเตือนประชาชน เสริมสร้างข้อมูลและการสื่อสารเกี่ยวกับนโยบายเคหะสังคมในพื้นที่ เพื่อให้ประชาชนเข้าใจนโยบายและหลีกเลี่ยงการถูกหลอกลวง เสริมสร้างการตรวจสอบภายหลังและการจัดการการละเมิด ตรวจสอบสถานะการจัดการและการใช้เคหะสังคม จัดการและเพิกถอนห้องชุดอย่างเข้มงวดในกรณีที่มีการประกาศเท็จ โอนกรรมสิทธิ์โดยผิดกฎหมาย หรือโอนไปยังบุคคลที่ไม่ถูกต้อง

คณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัดและเมืองต่างๆ ได้กำชับให้นักลงทุนโครงการเคหะสงเคราะห์ปฏิบัติตามขั้นตอนการซื้อขายเคหะสงเคราะห์อย่างเคร่งครัดตามบทบัญญัติของกฎหมาย ประกาศข้อมูลโครงการเคหะสงเคราะห์ต่อสาธารณะในหน้าข้อมูลขององค์กร ส่งข้อมูลโครงการไปยังกรมก่อสร้างและคณะกรรมการประชาชนประจำตำบลที่โครงการตั้งอยู่ เพื่อประกาศและเผยแพร่ผ่านช่องทางประชาสัมพันธ์อื่นๆ ของท้องถิ่นตามระเบียบ สำหรับการส่งเอกสารโดยตรง นักลงทุนต้องจัดจุดรับเอกสารหลายจุด แบ่งตามช่วงเวลา วัน หรือตามพื้นที่อยู่อาศัย มีป้ายแนะนำ มีกำลังพลสนับสนุนเพื่อควบคุมและแบ่งกระแส เพื่อหลีกเลี่ยงการรวมศูนย์ในคราวเดียว

นอกจากนี้ นักลงทุนต้องมีแผนสำรองเมื่อจำนวนผู้สมัครเกินขีดจำกัด หากมีความจำเป็นต้องขยายระยะเวลารับใบสมัคร ให้ประกาศต่อสาธารณะ ณ สถานที่รับใบสมัคร สื่อมวลชน และรายงานต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องโดยทันที เพื่อให้มั่นใจว่าผู้สมัครทุกคนได้รับใบสมัคร ส่งเสริมการนำ เทคโนโลยีดิจิทัล มาใช้รับใบสมัครออนไลน์ การจัดคิวทางอิเล็กทรอนิกส์ และเผยแพร่ใบสมัครออนไลน์ เพื่อลดจำนวนผู้มาสมัครด้วยตนเอง

โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ซื้อบ้านพักอาศัยสังคม ท้องถิ่นควรศึกษาข้อกฎหมายอย่างจริงจังเพื่อหลีกเลี่ยงการถูกเอาเปรียบหรือแสวงหากำไรเกินควร เรียนรู้ข้อมูลบ้านพักอาศัยสังคมในพื้นที่อย่างจริงจังผ่านช่องทางอย่างเป็นทางการ เช่น หน้าข้อมูลอิเล็กทรอนิกส์ของกรมก่อสร้าง คณะกรรมการประชาชนของตำบลที่โครงการตั้งอยู่ หนังสือพิมพ์ที่เป็นกระบอกเสียงของรัฐบาลท้องถิ่น หน้าข้อมูลอย่างเป็นทางการของผู้ลงทุน ทำงานโดยตรงเท่านั้น โดยปฏิบัติตามคำแนะนำของเจ้าหน้าที่ของผู้ลงทุน ไม่ซื้อและขายผ่าน "นายหน้า" คนกลาง หรือเชื่อใน "โควตาทางการทูต" หรือ "โควตาภายใน" ประกาศและรับผิดชอบต่อความซื่อสัตย์ของเอกสารการลงทะเบียน ยื่นเอกสารให้กับโครงการเดียวเท่านั้น อย่าขอให้ผู้อื่นยืนในนามของคุณสำหรับเอกสาร

ที่มา: https://baotintuc.vn/kinh-te/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-tai-cac-dia-phuong-20251119164606204.htm