การอนุมัติแผนแม่บทมาตราส่วน 1/500 ในพื้นที่ X1 แขวงฟู่เทิง

HNP – คณะกรรมการประชาชนแขวงฟู่เทือง ได้ออกเอกสารหมายเลข 639/UBND-KTHT&DT ลงวันที่ 10 ตุลาคม 2568 เรื่องการอนุมัติแผนแม่บทในมาตราส่วน 1/500 ในพื้นที่ X1 แขวงฟู่เทือง เมืองฮานอย

ภาพประกอบ

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนเขตฟู่ถุง จึงได้อนุมัติ แผนแม่บท มาตราส่วน 1/500: โครงการที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังความมั่นคงสาธารณะของประชาชนในพื้นที่ X1 เขตฟู่ถุง กรุง ฮานอย ที่ดินผืนนี้มีพื้นที่ ^{23,148.5 ตร.ม.} โดยที่ดินสำหรับแผนแม่บทพื้นที่ X1 เขตฟู่ถุงมีพื้นที่ ^{17,369.3 ตร.ม.} และแผนขยายถนนและทางเข้าชั่วคราวของโครงการมีพื้นที่ ^{5,779.2 ตร.ม.}

ตามแผนผังการแบ่งเขตพื้นที่ในเมือง H2-1 มาตราส่วน 1/2000 ที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนฮานอยในมติหมายเลข 6632/QD-UBND ลงวันที่ 2 ธันวาคม 2558 ที่ดินที่วางแผนไว้ประกอบด้วยสองบล็อก B1 - N08 ซึ่งเป็นที่ดินที่อยู่อาศัยในเมือง และ B1-MN4 ซึ่งเป็นที่ดินสำหรับโรงเรียนอนุบาล

ไทยในระหว่างกระบวนการดำเนินการ บริษัท Tay Ha Noi Urban Investment and Development Joint Stock Company จำเป็นต้องทราบ: ที่อยู่อาศัยในอาคารที่อยู่อาศัยสังคมสูงจัดอยู่ในชั้น 1 และ 2 ของโครงการโดยมีพื้นที่ขั้นต่ำ 2,295 ^ตร.ม. ต้องมีพื้นที่สนามเด็กเล่นทางเดินแยกสำหรับนักเรียนและกฎระเบียบเกี่ยวกับสุขอนามัยและความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อม การป้องกันและดับเพลิง พื้นที่พื้นที่อยู่อาศัยของชุมชนในอาคารที่อยู่อาศัยสังคมมีอย่างน้อย 796 ตร.ม. อาคารที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์มีอย่างน้อย 166 ตร.ม. อพาร์ทเมนต์ที่อยู่อาศัยสังคมต้องเป็นไปตามมาตรฐานพื้นที่ที่อยู่อาศัยสังคมตามที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกาหมายเลข 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2024 พื้นที่ก่อสร้างของโครงการต้องสอดคล้องกับความหนาแน่นของการก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติความสูงของอาคารเหนือพื้นดินต้องเป็นไปตามหนังสือเวียนหมายเลข 06/2021/TT-BXD ลงวันที่ 30 มิถุนายน 2021 ของ กระทรวงการก่อสร้าง

ในการจัดตั้งโครงการลงทุนและดำเนินการก่อสร้าง จำเป็นต้องดำเนินการสำรวจสภาพการใช้ประโยชน์ที่ดินในปัจจุบัน งานใต้ดินและงานเหนือดินที่มีอยู่ ณ โครงการ และงานที่เกี่ยวข้องตามระเบียบข้อบังคับ พร้อมทั้งดูแลให้มีการระบายน้ำทั่วไปในพื้นที่ การออกแบบผังสถาปัตยกรรมของโครงการ จำเป็นต้องตรวจสอบตัวบ่งชี้ผังสถาปัตยกรรมและกำหนดตำแหน่งก่อสร้างให้เป็นไปตามเกณฑ์ควบคุมในผังแม่บทการใช้ประโยชน์ที่ดินและแผนผังองค์กรสถาปัตยกรรมภูมิทัศน์ ออกแบบงานสถาปัตยกรรมให้มีความสวยงาม ทันสมัย ​​เหมาะสมกับการใช้งาน และเชื่อมโยงพื้นที่ภูมิทัศน์สถาปัตยกรรมในพื้นที่อย่างกลมกลืน

คัดเลือกและปลูกต้นไม้ในเมืองที่มีชนิดพันธุ์ที่เหมาะสมและเหมาะสมกับสภาพธรรมชาติ สภาพภูมิอากาศ ภูมิทัศน์ธรรมชาติ ผังพื้นที่สถาปัตยกรรม และผสมผสานอย่างลงตัวกับระบบต้นไม้สีเขียวที่มีอยู่เดิมในเขตเมือง ใช้อุปกรณ์แสงสว่างประหยัดพลังงาน วัสดุที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม และอุปกรณ์ประหยัดพลังงานประสิทธิภาพสูง มีโซลูชันแสงสว่างและข้อกำหนดที่เหมาะสมสำหรับพื้นที่ใช้งานที่แตกต่างกัน

ในบริเวณที่ยานพาหนะเข้าและออกจากที่ดิน อนุญาตให้ลดระดับทางเท้าลงเพื่อเปิดทางเข้าและทางออกของที่ดิน ก่อสร้างสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้าที่ชั้นใต้ดินของอาคาร โดยคำนึงถึงข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยและจำนวนสถานีชาร์จ/ที่จอดรถตามที่กำหนด ก่อสร้างสถานีหม้อแปลงไฟฟ้าท้องถิ่นและตู้เคเบิลข้อมูลเพื่อจ่ายไฟฟ้าให้กับที่ดิน สถานีหม้อแปลงไฟฟ้าใช้สถานีเสา สถานีแขวน หรือติดตั้งภายในอาคาร

ก่อนดำเนินการก่อสร้าง จำเป็นต้องสำรวจงานใต้ดินและงานเหนือดินในพื้นที่อย่างละเอียด และตรวจสอบให้แน่ใจว่าระบบการจราจรเชื่อมต่อถึงผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ ขอบเขตการก่อสร้างใต้ดินต้องไม่เกินเส้นสีแดง ซึ่งเป็นขอบเขตของที่ดินที่วางแผนไว้

ติดต่อหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อขอคำแนะนำในการปฏิบัติตามภาระผูกพันเกี่ยวกับการลงทุน การเงิน ที่ดิน การป้องกันและดับเพลิง และการก่อสร้างให้ครบถ้วนตามกฎหมายปัจจุบันของรัฐและเมือง

คณะกรรมการประชาชนของแขวงฟู่เทิงได้มอบหมายให้กรม เศรษฐกิจ โครงสร้างพื้นฐาน และเขตเมือง ตรวจสอบและยืนยันเอกสารและภาพวาดของแผนแม่บทมาตราส่วน 1/500 ณ แปลงที่ดิน X1 ของแขวงฟู่เทิง โดยมีหน้าที่ตรวจสอบและควบคุมดูแลการก่อสร้างให้เป็นไปตามแผน และดำเนินการจัดการกรณีการก่อสร้างที่ฝ่าฝืนคำสั่งก่อสร้างตามอำนาจหน้าที่และกฎหมายโดยเร็ว

ที่มา: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm