ดำเนินการเชิงรุกกับพื้นที่การพัฒนาใหม่

หลังจากรวมตัวจาก 3 ตำบล คือ ฮัมเกียม ฮัมเกือง และมวงมัน ฮัมเกียมก็กลายเป็นดินแดนใหม่ที่มีศักยภาพมหาศาล เมื่อรวม 3 เสาหลักทางเศรษฐกิจหลักเข้าด้วยกัน นอกจากนี้ยังมีกองทุนที่ดินขนาดใหญ่ ระบบคมนาคมที่เชื่อมต่อกัน ขาดเพียงท่าเรือและสนามบิน... จึงมีเงื่อนไขที่ดีในการดึงดูดการลงทุน

จุดเชื่อมต่อทางหลวง สถานีรถไฟความเร็วสูง แขวง บิ่ญถ่วน

สถานที่สำหรับทางเลือกมากมาย

ในปัจจุบัน หลังจากที่ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ลงพื้นที่สำรวจเส้นทางชายฝั่งทะเล รวมถึงเส้นทางฮัมเกี๋ยม-เตี๊ยนถั่น เพื่อวางแผนการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินทั้งสองฝั่งของเส้นทางนี้ นักลงทุนก็เริ่มให้ความสนใจ เนื่องจากเป็นพื้นที่ที่มีคุณค่า ไม่เพียงแต่สะดวกต่อการคมนาคมเท่านั้น หากใช้ทางด่วน Dau Giay-Phan Thiet ที่กิโลเมตรที่ 14 ข้ามทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 1A จะเห็นได้ทันที แต่ยังเป็นจุดเชื่อมต่อสู่ทะเลที่ตัดกับเส้นทาง DT719B อีกด้วย มีแหล่ง ท่องเที่ยว ทั้งขนาดใหญ่และขนาดเล็กมากมาย รวมถึงแหล่งท่องเที่ยว NovaWorld ด้วยมูลค่าการลงทุนรวม 6,400 พันล้านดอง การเชื่อมโยงอันทรงคุณค่านี้ทำให้ทั้งสองตำบลมีกองทุนที่ดินตลอดเส้นทาง ซึ่งฮัมเกี๋ยมมีพื้นที่มากกว่า 554 เฮกตาร์ มีโอกาสมากมายที่จะดึงดูดการลงทุนในพื้นที่

ห่างออกไปอย่างน้อย 15-20 กิโลเมตร ในเขตพื้นที่เดิมของตำบลเหมื่องหม่าน และปัจจุบันคือตำบลห่ำเกี๋ยม กำลังวางแผนโครงการนิคมอุตสาหกรรมไฮเทค กว้าง 944 เฮกตาร์ ครอบคลุม 3 ตำบล เฉพาะตำบลห่ำเกี๋ยมมีพื้นที่มากกว่า 250 เฮกตาร์ ที่ดินผืนนี้ตั้งอยู่ในทำเลทอง ทิศเหนือติดกับทางด่วนหวิงห์ห่าว-ฟานเทียต ทิศใต้ติดกับเขตเมืองโทโดบา และทางรถไฟความเร็วสูงเหนือ-ใต้ (คาดว่าจะเปิดให้บริการในปี พ.ศ. 2578) ทิศตะวันออกติดกับทางด่วนเชื่อมสถานีฟานเทียต และทิศใต้ติดกับตำบลห่ำเกี๋ยม ทำเลที่ตั้งนี้เปรียบเสมือนประตูสู่ตัวตำบลห่ำเกี๋ยมเอง จุดเด่นคือพื้นที่ทั้งหมดไม่ได้พันกันหรือทับซ้อนกับที่ดินห้ามก่อสร้างใดๆ ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเพื่อ การเกษตร สะดวกต่อการเวนคืนที่ดิน การชดเชย และการเคลียร์พื้นที่ ข้อได้เปรียบนี้ เมื่อนำมาพิจารณาในบริบทที่ยากลำบากที่สุดในปัจจุบัน ทั้งเรื่องค่าตอบแทนและการเคลียร์พื้นที่ ได้เปิดโอกาสอันยิ่งใหญ่ให้กับฮัมเกียม โอกาสในการดึงดูดการลงทุน

-

การประชุมใหญ่ครั้งแรกของคณะกรรมการพรรคประจำตำบลฮัมเกี๋ยม สมัยที่ 2 ปี 2568-2573 ได้กำหนดคำขวัญ “สามัคคี - วินัย - ความรับผิดชอบ - นวัตกรรม - การพัฒนา” โดยพิจารณาจากโอกาสและอุปสรรคต่างๆ ที่เกิดขึ้นจริง ดังนั้น ความสามัคคีจึงเป็นสิ่งสำคัญยิ่ง เพื่อสร้างพลัง สร้างวินัยภายใน รับผิดชอบโดยตรง คิดค้นวิธีคิด การทำงาน และพัฒนาเพื่อให้บรรลุเป้าหมายที่ตั้งไว้ แต่ก่อนอื่น เราต้องหาวิธีให้ประชาชนเห็นพ้องต้องกันในเรื่องค่าตอบแทนและการจัดสรรที่ดินในพื้นที่เปิดใหม่ มีกองทุนที่ดินให้เลือก ดึงดูดนักลงทุน พัฒนาเศรษฐกิจ มีส่วนร่วมในการสร้างงาน และเพิ่มรายได้จากงบประมาณท้องถิ่น...”

โง มินห์ ฮวา เลขาธิการพรรคคอมมิวนิสต์ฮัมเคียม กล่าว

โครงการเหล่านี้เป็นเพียง 2 โครงการจากหลายโครงการและงานที่กำลังเปิดพื้นที่การพัฒนาที่กว้างขวางให้กับฮัมเกียม และผสานปัจจัยหลายประการเข้าด้วยกันเพื่อให้เกิดความก้าวหน้าในระยะเริ่มต้น แม้จะมีกฎหมายควบคุมในการดำเนินการก็ตาม จากการวิเคราะห์ภาคส่วนที่เกี่ยวข้อง พบว่าวิธีการประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการใช้ประโยชน์จากกองทุนที่ดินในปัจจุบัน เนื่องจากตามกฎระเบียบ หลังจากได้รับการคัดเลือกแล้ว นักลงทุนจะนำมูลค่าที่ดินทั้งหมดที่ได้รับอนุมัติไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อดำเนินการชดเชย ดังนั้น ไม่เพียงแต่จะช่วยลดแรงกดดันทางการเงินจากงบประมาณของจังหวัดเท่านั้น แต่ยังช่วยเพิ่มประสิทธิภาพและความคืบหน้าของการลงทุนในโครงการให้เป็นไปตามข้อกำหนดและเกณฑ์ของจังหวัดอีกด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ทางเลือกนี้ทำให้นักลงทุนมีตัวเลือกมากมายสำหรับพื้นที่ที่เหมาะสมกับทิศทางการลงทุน เพิ่มดัชนีการเข้าถึงที่ดินของธุรกิจ และดึงดูดนักลงทุนที่มีศักยภาพให้ดำเนินโครงการ... ดังนั้น คาดการณ์ว่าในอนาคตอันใกล้นี้ นักลงทุนจำนวนมากจะเดินทางมายังฮัมเกียมเพื่อตัดสินใจเลือก เนื่องจากที่ดินที่มีศักยภาพและความเป็นไปได้ในการดำเนินโครงการมีความน่าสนใจ

อย่างไรก็ตาม ความสำเร็จของสิ่งที่กล่าวมาข้างต้นจะขึ้นอยู่กับว่าเทศบาลเมืองฮัมเกียมจะทำหน้าที่ได้ดีในด้านค่าตอบแทนและการอนุมัติหรือไม่ ปัญหานี้เป็นปัญหาใหญ่ที่สุดมาเป็นเวลานาน โดยไม่คำนึงถึงกำหนดเวลาที่ชัดเจนสำหรับโครงการสำคัญๆ แม้ว่าเทศบาลเมืองฮัมเกียมจะมีโครงการและงานต่างๆ มากมายที่ต้องดำเนินการในอนาคตอันใกล้นี้ แต่แรงกดดันต่องานดังกล่าวข้างต้นนั้นสูงมาก

ถนนทางเข้าทางแยกทางด่วน Phan Thiet - Dau Giay ตั้งอยู่ในตำบล Ham Kiem

ก่อนโอกาสใหม่

รายงานทางการเมืองของคณะกรรมการพรรคประจำตำบลฮัมเกียม ได้เน้นย้ำว่าในอนาคตอันใกล้นี้ จำเป็นต้องดำเนินการเชิงรุกด้านการชดเชยและการเคลียร์พื้นที่ให้เรียบร้อย เพื่อให้สอดคล้องกับการดำเนินโครงการและงานสำคัญต่างๆ ข้างต้น ขณะเดียวกัน ควรประสานงานกับหน่วยงานและสาขาต่างๆ อย่างแข็งขัน เพื่อจัดสรรเงินลงทุนสำหรับโครงการสำคัญๆ อย่างเหมาะสม จัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาการค้าและบริการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งพื้นที่สองฝั่งถนนฮัมเกียม-เตี่ยนถั่น และพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ที่รองรับโครงการรถไฟความเร็วสูงแนวแกนเหนือ-ใต้ เนื้อหานี้ยังคงถูกบรรจุอยู่ในภารกิจหลักของตำบลตลอดระยะเวลา 2568-2573 กล่าวคือ ดำเนินการเชิงรุกด้านการชดเชย การฟื้นฟูที่ดิน การสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่ เพื่อให้สอดคล้องกับการดำเนินโครงการสำคัญๆ จัดตั้งกองทุนที่ดินสะอาดสำหรับการประมูล การประมูล และการคัดเลือกนักลงทุนสำหรับโครงการและงานที่เกี่ยวข้องในตำบล...

สถานที่ท่องเที่ยวชั้นสูงมากมายตามแนวชายหาดเตียนถัน

จากการทบทวนโดยสังเขป พบว่าเทศบาลตำบลฮัมเกียมพร้อมสำหรับข้อกำหนดที่จะเกิดขึ้นในอนาคตอันใกล้ ซึ่งจำเป็นต้องมีการคำนวณและส่งเสริมสติปัญญาร่วมกัน เนื่องจากการก่อสร้างพื้นที่ตั้งถิ่นฐานใหม่ตำบลดานบิ่ญในเทศบาลได้กำหนดไว้ว่าจะเริ่มต้นในเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2568 จึงได้เริ่มดำเนินการเปลี่ยนแปลงเพื่อให้การชดเชยและการอนุมัติเป็นไปอย่างสะดวกยิ่งขึ้น เมื่อเผชิญกับความท้าทายนี้ คณะทำงานที่มีเจตจำนงทางการเมืองที่แข็งแกร่ง คุณธรรมจริยธรรมที่ดี ภาวะผู้นำ การบริหารจัดการ และความสามารถทางวิชาชีพ ความรับผิดชอบสูง และการตอบสนองที่ดีต่อข้อกำหนดและภารกิจที่คณะกรรมการพรรคเทศบาลตำบลฮัมเกียมกำหนดไว้ จะได้รับการตรวจสอบอย่างชัดเจน

ที่มา: https://baolamdong.vn/chu-dong-voi-khong-gian-phat-trien-moi-384288.html