เจ้าหน้าที่ได้สั่งระงับการใช้อาคาร A ของอาคารชุดดังกล่าว เนื่องจากไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการป้องกันและดับเพลิง แต่อาคารดังกล่าวยังคงเปิดดำเนินการอยู่ ส่งผลให้ครัวเรือนกว่า 500 หลังคาเรือนไม่มีความปลอดภัยอย่างยิ่ง
อาคาร A ของอาคารอพาร์ตเมนต์ดิสคัฟเวอรี่คอมเพล็กซ์ถูกระงับการใช้งาน เนื่องจากไม่ได้รับการตรวจสอบการป้องกันและระงับอัคคีภัย แต่ยังคงเปิดให้บริการ ภาพโดย: Thu Trang
ยังไม่มี "สมุดสีชมพู" แม้จะชำระราคาห้องชุดครบ 100% แล้ว
จากข้อมูลของผู้อยู่อาศัย นักลงทุนในโครงการ Discovery Complex คือบริษัท Cau Giay Investment, Trade and Service Joint Stock Company (ภายใต้กลุ่มบริษัท Kinh Do TCI) ในช่วงปี 2560-2561 ผู้อยู่อาศัยได้รับห้องชุดในอาคาร B ชำระเงินเต็มจำนวน 100% ของมูลค่าห้องชุด แต่จนถึงขณะนี้ยังไม่มี "สมุดสีชมพู"
นางบุย ถิ จินห์ ผู้พักอาศัยในอพาร์ตเมนต์ 1812 กล่าวว่า "ผู้พักอาศัยได้ยื่นเรื่องร้องเรียนเรื่องนี้กับนักลงทุนหลายครั้ง แต่ได้รับคำตอบที่คลุมเครือ เช่น "อยู่ระหว่างดำเนินการ" "เร็วๆ นี้"... ในช่วง 7 ปีที่ผ่านมา เราได้ส่งคำร้องหลายสิบฉบับไปยังหน่วยงานทุกระดับเพื่อขอให้รับรองสิทธิของเรา แต่ก็ไม่มีผลใดๆ"
ไม่เพียงเท่านั้น อพาร์ตเมนต์ดิสคัฟเวอรี่คอมเพล็กซ์ยังเป็น "จุดเสี่ยง" สำหรับการฝ่าฝืนกฎระเบียบการป้องกันและดับเพลิง จากความคิดเห็นของผู้อยู่อาศัย ณ สิ้นปี 2565 มีเพียงอาคาร B เท่านั้นที่ได้รับการตรวจสอบระบบป้องกันและดับเพลิง ขณะที่อาคาร A ไม่ได้รับการตรวจสอบแต่ยังคงเปิดใช้งานอยู่ ขณะที่อาคาร A ใช้ฐานอาคารเดียวกันกับอาคาร B นอกจากนี้ อาคารยังมีร้านอาหารบนชั้น 6 และโรงภาพยนตร์บนชั้น 8 ดังนั้นการขาดระบบป้องกันและดับเพลิงที่ปลอดภัยจึงเพิ่มความเสี่ยงต่อการเกิดเพลิงไหม้และการระเบิด
นางสาวมัญห์ ถิ ถั่น หงา ประธานคณะกรรมการบริหารอพาร์ตเมนต์ดิสคัฟเวอรี่ คอมเพล็กซ์ ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ฮานอยมอยว่า ในการสนทนากับผู้อยู่อาศัยเมื่อวันที่ 8 เมษายน 2568 นายตรัน ดึ๊ก มินห์ ประธานคณะกรรมการบริหารบริษัท เฉา เจียย อินเวสต์เมนต์ เทรด แอนด์ เซอร์วิส จอยท์สต็อค ยอมรับว่าโครงการนี้ไม่ได้รับการอนุมัติและตรวจสอบการป้องกันอัคคีภัยและดับเพลิงก่อนเริ่มดำเนินการ จึงไม่ตรงตามเงื่อนไขทางกฎหมายในการขอหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ “ผู้ลงทุนได้รับเงินค่าห้องชุดเต็ม 100% แต่ตามกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 ผู้ขายสามารถเรียกเก็บเงินได้สูงสุดเพียง 95% ของมูลค่าห้องชุดก่อนดำเนินการขอหนังสือรับรองความเป็นเจ้าของ” นางสาวหงากล่าว
นายเลืองกวางเวียด รองประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงดีชวอง (เขตเก๊าจาย) กล่าวว่า แขวงได้จัดการประชุมกับประชาชนและนักลงทุนหลายครั้งเพื่อหาจุดร่วม อย่างไรก็ตาม จนถึงขณะนี้ นักลงทุนยังไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนที่จำเป็นในการออก "สมุดสีชมพู" ให้กับประชาชน และยังไม่ได้ดำเนินการตามข้อกำหนดเกี่ยวกับการป้องกันอัคคีภัยและการดับเพลิงเพื่อให้ได้รับการอนุมัติ ซึ่งทำให้ความขัดแย้งระหว่างประชาชนและนักลงทุนยืดเยื้อ
ถูกระงับแต่ยังคงดำเนินการอย่างเปิดเผย
เกี่ยวกับการออก “สมุดสีชมพู” คุณมานห์ ถิ ถั่น งา กล่าวว่า ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2566 ประชาชนได้ยื่นคำร้องต่อกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมฮานอย (ปัจจุบันคือกรม เกษตร และสิ่งแวดล้อมฮานอย) และได้รับคำตอบที่ชัดเจน ตามระเบียบ นักลงทุนต้องรับผิดชอบในการส่งเอกสารที่จำเป็นไปยังหน่วยงานนี้เพื่อขอประเมินทางกฎหมายเพื่อดำเนินการจดทะเบียนและออกหนังสือรับรองกรรมสิทธิ์บ้านให้กับประชาชน อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปี พ.ศ. 2558 กรมฯ ยังไม่ได้รับคำร้องขอประเมินทางกฎหมายและคำร้องขอออก “สมุดสีชมพู” จากนักลงทุนอาคารชุดดิสคัฟเวอรี่ คอมเพล็กซ์
ในส่วนของการป้องกันและดับเพลิง เมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม 2568 กรมตำรวจป้องกันและดับเพลิงและกู้ภัย (ตำรวจนคร ฮานอย ) ได้ประชุมกับประชาชน นักลงทุน และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง โดยยืนยันว่าอาคาร A ถูกระงับการดำเนินการตั้งแต่ปลายปี 2565 ตามคำสั่งเลขที่ 164/QDDC-CACG-PCCC ลงวันที่ 27 ธันวาคม 2565 ของตำรวจเขต Cau Giay อย่างไรก็ตาม จนถึงปัจจุบัน พื้นที่โพเดียมและสำนักงานยังคงดำเนินการอย่างผิดกฎหมาย การละเมิดนี้ยังได้รับการลงโทษทางปกครองตามคำสั่งเลขที่ 4782/QD-XPHC ลงวันที่ 12 กันยายน 2567 ของคณะกรรมการประชาชนนครฮานอย โดยขอให้นักลงทุนหยุดกิจกรรมทั้งหมดในพื้นที่ที่ไม่ได้รับการรับรองสำหรับการป้องกันและดับเพลิง และดำเนินการให้เป็นไปตามกฎระเบียบ
นอกจากนี้ เมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม 2568 กรมตำรวจป้องกันและดับเพลิงและกู้ภัยได้ขอให้บริษัทการลงทุน การค้า และบริการ Cau Giay ปฏิบัติตามคำสั่งหมายเลข 164/QDDC-CACG-PCCC ของตำรวจเขต Cau Giay อย่างเคร่งครัด เพื่อระงับการดำเนินงาน หยุดการผลิต ธุรกิจ และการใช้สถานที่ทั้งหมดในอาคาร A ทันที และจัดให้มีการยอมรับการป้องกันและดับเพลิงในพื้นที่ที่ฝ่าฝืนอย่างจริงจัง
เพื่อทราบข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเหตุการณ์นี้ ผู้สื่อข่าวฮานอยมอยได้ติดต่อนายเหงียน วัน ดู ตัวแทนนักลงทุนและรองหัวหน้าคณะกรรมการบริหารอพาร์ตเมนต์หลายครั้งเพื่อขอข้อมูล แต่นายดูปฏิเสธที่จะให้ข้อมูลโดยให้เหตุผลว่า "ไม่มีอำนาจที่จะตอบกลับ" ขณะเดียวกัน ตามบันทึกของผู้สื่อข่าว นับตั้งแต่ถูกระงับการออกอากาศเมื่อวันที่ 9 พฤษภาคม 2568 จนถึงปัจจุบัน กิจกรรมทั้งหมดในอาคาร A ยังคงดำเนินต่อไปตามปกติ
การละเมิดของนักลงทุนอพาร์ทเมนต์ Discovery Complex นั้นชัดเจน แสดงให้เห็นถึงการละเมิดกฎระเบียบปัจจุบันโดยเจตนา ซึ่งส่งผลกระทบต่อสิทธิและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัย
ที่มา: https://hanoimoi.vn/chung-cu-discovery-complex-phuong-dich-vong-quan-cau-giay-cho-so-hong-7-nam-thieu-an-toan-chay-no-703486.html
การแสดงความคิดเห็น (0)