ปัจจุบันยังมีที่ดินและทรัพย์สินส่วนเกินอีกกว่า 11,400 รายการที่ยังไม่ได้รับการจัดการอย่างครบถ้วน

นายเหงียน ตัน ทินห์ ผู้อำนวยการกรมบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะ (กระทรวงการคลัง) กล่าวกับสื่อมวลชนเมื่อบ่ายวันที่ 1 มิถุนายน ว่า ปัจจุบัน หน่วยงานท้องถิ่นได้ดำเนินการในขั้นตอนแรกของการจัดการและดูแลที่ดินและอาคารส่วนเกินที่เกิดขึ้นจากการปรับโครงสร้างองค์กรและการจัดระเบียบหน่วยงานบริหารใหม่ โดยทำให้มั่นใจได้ว่าทรัพย์สินทั้งหมดมีหน่วยงานหรือแผนกที่รับผิดชอบในการบริหารจัดการ การใช้งาน และการแสวงหาประโยชน์

นายเหงียน ตัน ทินห์ ผู้อำนวยการกรมบริหารทรัพย์สินสาธารณะ ( กระทรวงการคลัง ) ได้เปิดเผยข้อมูลนี้ต่อสื่อมวลชนในการประชุมเมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 1 มิถุนายน

ในขั้นตอนที่ 1 (ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม ถึง 31 ธันวาคม 2568) ตัวแทนจากกรมบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะระบุว่าได้ดำเนินการประมวลผลทรัพย์สินท้องถิ่นเสร็จสิ้นแล้ว 26,447 แห่ง โดยในจำนวนนี้ 3,015 แห่งได้รับการจัดสรรเพื่อ การศึกษาและ การฝึกอบรม 648 แห่งสำหรับสถานพยาบาล 2,385 แห่งสำหรับสถานที่ทางวัฒนธรรมและกีฬา และ 626 แห่งสำหรับวัตถุประสงค์สาธารณะอื่นๆ...

“ตั้งแต่ต้นปี 2026 จนถึงสิ้นไตรมาสที่สองของปี 2026 ยังคงมีที่ดินในประเทศอีก 16,101 แปลงที่อยู่ระหว่างการดำเนินการฟื้นฟูและโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งจำเป็นต้องดำเนินการและใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ จนถึงปัจจุบัน มีที่ดินส่วนเกินที่ได้รับการดำเนินการหรือเริ่มใช้ประโยชน์แล้ว 4,709 แปลง” นายเหงียน ตัน ทินห์ กล่าว

อย่างไรก็ตาม กระทรวงการคลังระบุว่า ยังคงมีที่ดินและทรัพย์สินส่วนเกินจำนวน 11,412 รายการ ที่อยู่ระหว่างการยึดคืนและโอนให้แก่หน่วยงานท้องถิ่นเพื่อบริหารจัดการ แต่ยังไม่ได้ดำเนินการหรือใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ ในจำนวนนี้ 5,329 รายการ ได้ถูกมอบหมายให้ธุรกิจที่อยู่อาศัยหรือองค์กรพัฒนาที่ดินบริหารจัดการ แต่ยังไม่ได้นำไปใช้ประโยชน์ 2,823 รายการ มีแผนการดำเนินการที่ได้รับอนุมัติแล้วแต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ และ 3,260 รายการ ยังไม่มีแผนการดำเนินการหรือการใช้ประโยชน์ใดๆ

สำหรับกระทรวงและหน่วยงานส่วนกลาง มีการดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์สินไปแล้ว 3,446 รายการ แต่ยังเหลืออีก 702 รายการที่ยังไม่ได้ดำเนินการ หน่วยงานบางแห่งยังมีทรัพย์สินส่วนเกินจำนวนมากที่ยังไม่ได้ดำเนินการ เช่น คณะกรรมการกลางแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนาม และ ศาลประชาชนสูงสุด

นางสาว Tran Dieu An รองผู้อำนวยการกรมการจัดการทรัพย์สินสาธารณะ (กระทรวงการคลัง)

ในการประชุมเชิงปฏิบัติการช่วงบ่ายของวันที่ 1 มิถุนายน นางสาว Tran Dieu An รองผู้อำนวยการกรมการจัดการทรัพย์สินสาธารณะ (กระทรวงการคลัง) กล่าวว่า การจัดสรรและบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะในช่วงที่ผ่านมาได้มีส่วนสำคัญในการทำให้การดำเนินงานของระบบการปกครองส่วนท้องถิ่นสองระดับหลังการปรับโครงสร้างเป็นไปอย่างราบรื่น ในขณะเดียวกัน กระบวนการนี้ยังได้สร้างทรัพยากรที่ดินและโครงสร้างพื้นฐานเพิ่มเติมสำหรับภาคส่วนที่สำคัญ เช่น การศึกษา สุขภาพ วัฒนธรรม และกีฬา ซึ่งมีส่วนช่วยในการปรับปรุงคุณภาพการบริการสาธารณะและคุณภาพชีวิตของประชาชน

อย่างไรก็ตาม ความคืบหน้าในการจัดการและใช้ประโยชน์จากบ้านและที่ดินส่วนเกินในระยะที่ 2 นั้นไม่สม่ำเสมอในแต่ละพื้นที่ ในขณะที่บางพื้นที่ เช่น ไลเจา เดียนเบียน กาบ๋าง หลางเซิน และอานเจียง มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยังไม่ได้ดำเนินการเหลืออยู่เพียงเล็กน้อย แต่หลายพื้นที่ยังคงมีบ้านและที่ดินส่วนเกินจำนวนมากที่ยังไม่เสร็จสิ้นขั้นตอนการใช้ประโยชน์

“กระบวนการจัดการทรัพย์สินของรัฐกำลังเผชิญกับอุปสรรคมากมาย การจัดสรรและย้ายสำนักงานและที่ดินต้องดำเนินการภายในกรอบเวลาอันสั้น เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินจำนวนมาก และต้องดำเนินการพร้อมกันทั่วประเทศ ในขณะเดียวกัน โครงสร้างองค์กรหลังการปรับโครงสร้างใหม่ได้เปลี่ยนแปลงไปอย่างมากเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ ส่งผลให้ความต้องการโครงสร้างพื้นฐานทางกายภาพเปลี่ยนแปลงไป และต้องการการจัดสรรและการใช้ทรัพย์สินที่ยืดหยุ่น” ตัวแทนจากกระทรวงการคลังกล่าว

นอกจากนี้ การปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหารยังส่งผลกระทบต่อเจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบการจัดการทรัพย์สินสาธารณะในหลายพื้นที่ ทำให้เจ้าหน้าที่หลายคนต้องรับผิดชอบงานหลายอย่างพร้อมกัน ส่งผลให้ความกดดันและภาระงานเพิ่มมากขึ้น

นอกจากนี้ กระทรวง กรม และท้องถิ่นบางแห่งยังไม่ได้ออกเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการกระจายอำนาจการบริหารจัดการสินทรัพย์สาธารณะ มาตรฐานและบรรทัดฐานสำหรับการใช้อาคารสำนักงาน ยานพาหนะของทางราชการ และสินทรัพย์เฉพาะทางอย่างครบถ้วนตามขอบเขตอำนาจหน้าที่ ซึ่งส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าในการจำหน่ายสินทรัพย์

ที่น่าสังเกตคือ การใช้ประโยชน์จากที่อยู่อาศัยและที่ดินส่วนเกินกำลังเผชิญกับความยากลำบาก เนื่องจากอุปทานที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วหลังจากการปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหาร ในขณะที่ความต้องการจากทั้งภาครัฐและเอกชนในหลายพื้นที่ลดลง อสังหาริมทรัพย์หลายแห่งมีขนาดเล็ก ตั้งอยู่ในพื้นที่ห่างไกล หรือขาดข้อได้เปรียบทางการค้า ทำให้ยากที่จะดึงดูดองค์กรหรือบุคคลให้มาเช่าหรือใช้ประโยชน์ นอกจากนี้ เทศบาลบางแห่งที่ได้รับมอบหมายให้จัดการสินทรัพย์ส่วนเกินยังคงดิ้นรนที่จะพัฒนาแผนการใช้ประโยชน์ที่มีประสิทธิภาพ

เพื่ออำนวยความสะดวกในการปรับโครงสร้างสินทรัพย์สาธารณะ ตั้งแต่ปลายปี 2567 จนถึงปัจจุบัน รัฐสภา รัฐบาล นายกรัฐมนตรี และกระทรวงการคลัง ได้ออกเอกสารทางกฎหมาย 38 ฉบับ ในด้านการบริหารจัดการและการใช้สินทรัพย์สาธารณะ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตั้งแต่วันที่ 1 มิถุนายน 2568 จนถึงปัจจุบัน กระทรวงการคลังได้ส่งพระราชกฤษฎีกา 12 ฉบับ คำสั่งของนายกรัฐมนตรี 2 ฉบับ และออกหนังสือเวียน 7 ฉบับ ไปยังหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อประกาศใช้ เพื่อให้กรอบกฎหมายสำหรับการบริหารจัดการและการจำหน่ายสินทรัพย์สาธารณะหลังการปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหารสมบูรณ์ยิ่งขึ้น

นายเหงียน ตัน ทินห์ กล่าวว่า ในอนาคต กระทรวง ภาคส่วน และท้องถิ่นจำเป็นต้องเร่งดำเนินการใช้ประโยชน์และบริหารจัดการบ้านและที่ดินส่วนเกินอย่างมีประสิทธิภาพต่อไป ตรวจสอบและปรับปรุงระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับการบริหารจัดการสินทรัพย์สาธารณะ และพิจารณาผลลัพธ์ของการจัดการและการใช้ประโยชน์บ้านและที่ดินส่วนเกินเป็นเกณฑ์ในการประเมินผลการปฏิบัติงานของหัวหน้าหน่วยงานและฝ่ายต่างๆ

ที่สำคัญคือ ตั้งแต่วันที่ 26 พฤษภาคม กระทรวงการคลังได้ยื่นข้อเสนอต่อรัฐบาลเกี่ยวกับการออกมติเรื่องกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อเร่งกระบวนการและการใช้ประโยชน์จากบ้านและที่ดินส่วนเกินหลังจากการปรับโครงสร้างและปรับปรุงกลไกองค์กรของระบบการเมือง และการจัดระเบียบหน่วยงานบริหารใหม่ตามขั้นตอนที่ง่ายขึ้น กระทรวงการคลังกำลังประสานงานอย่างใกล้ชิดกับสำนักนายกรัฐมนตรีเพื่อออกมติดังกล่าว

เพื่อเร่งกระบวนการจัดการและใช้ประโยชน์จากที่ดินและอาคารส่วนเกินหลังการปรับโครงสร้างองค์กร กระทรวงการคลังเสนอแนะว่ารัฐจำเป็นต้องมีกลไกและนโยบายเฉพาะที่แตกต่างจากขั้นตอนมาตรฐานในปัจจุบัน

นายเหงียน ตัน ทินห์ เน้นย้ำว่า ร่างมติว่าด้วยกลไกและนโยบายพิเศษที่เสนอโดยกระทรวงการคลังนั้นมีแนวทางแก้ไขหลายประการเพื่อลดระยะเวลาในการดำเนินการ เช่น การทำให้วิธีการกำหนดราคาค่าเช่าง่ายขึ้น การกระจายอำนาจไปยังท้องถิ่นมากขึ้น การอนุญาตให้ปรับเปลี่ยนแผนการจัดการและการใช้ประโยชน์ได้อย่างยืดหยุ่น และการลดขั้นตอนการบริหารที่ไม่จำเป็น

ที่สำคัญ ร่างกฎหมายฉบับนี้ยังเสนอให้ปรับราคาค่าเช่าได้ในกรณีที่ประกาศให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ต่อสาธารณะแล้วแต่ยังไม่มีผู้เช่า เพื่อหลีกเลี่ยงไม่ให้อสังหาริมทรัพย์ว่างเป็นเวลานาน

แหล่งที่มา: https://baotintuc.vn/kinh-te/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-triet-de-20260601162108235.htm