ปัจจุบันยังมีที่ดินและทรัพย์สินส่วนเกินอีกกว่า 11,400 แปลงที่ยังไม่ได้ดำเนินการ

จังหวัดต่างๆ ได้ดำเนินการในขั้นตอนแรกของการจัดการและดูแลที่ดินและอาคารส่วนเกินที่เกิดขึ้นจากกระบวนการปรับโครงสร้างให้มีประสิทธิภาพมากขึ้น โดยตรวจสอบให้แน่ใจว่าทรัพย์สินทั้งหมดมีหน่วยงานหรือส่วนงานที่รับผิดชอบในการบริหารจัดการ การใช้งาน และการแสวงหาประโยชน์

เมื่อช่วงบ่ายของวันที่ 1 มิถุนายน ในระหว่างการแถลงข่าว นายเหงียน ตัน ทินห์ ผู้อำนวยการกรมบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะ ( กระทรวงการคลัง ) กล่าวว่า ยังคงมีที่ดินและทรัพย์สินส่วนเกินจำนวน 11,412 รายการ ที่อยู่ระหว่างการยึดคืนและโอนให้แก่หน่วยงานท้องถิ่นเพื่อบริหารจัดการ แต่ยังไม่ได้ดำเนินการหรือนำไปใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่

ในจำนวนนี้ มีสถานประกอบการ 5,329 แห่งที่ได้รับมอบหมายให้ธุรกิจที่อยู่อาศัยหรือองค์กรพัฒนาที่ดินบริหารจัดการ แต่ยังไม่ได้เริ่มดำเนินการ สถานประกอบการ 2,823 แห่งมีแผนการกำจัดขยะที่ได้รับการอนุมัติแล้ว แต่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ และสถานประกอบการ 3,260 แห่งยังไม่มีแผนการกำจัดขยะหรือแผนการดำเนินงาน

สำหรับกระทรวงและหน่วยงานส่วนกลาง มีการดำเนินการเกี่ยวกับทรัพย์สินไปแล้ว 3,446 รายการ แต่ยังเหลืออีก 702 รายการที่ยังไม่ได้ดำเนินการ หน่วยงานบางแห่งยังมีทรัพย์สินส่วนเกินจำนวนมากที่ยังไม่ได้ดำเนินการ เช่น คณะกรรมการกลางแนวร่วมปิตุภูมิเวียดนาม และ ศาลประชาชนสูงสุด

จนถึงปัจจุบัน หน่วยงานท้องถิ่นได้ดำเนินการในขั้นตอนแรกของการจัดการและควบคุมที่ดินและอาคารส่วนเกินที่เกิดขึ้นจากการปรับโครงสร้างองค์กรและการจัดระเบียบหน่วยงานบริหารใหม่ เพื่อให้มั่นใจว่าทรัพย์สินทั้งหมดมีหน่วยงานหรือส่วนงานที่รับผิดชอบในการบริหารจัดการ การใช้งาน และการแสวงหาประโยชน์

ตามที่หัวหน้ากรมบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะกล่าว ในระยะที่ 1 (ตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม ถึง 31 ธันวาคม 2568) ได้ดำเนินการประมวลผลเกี่ยวกับที่ดินและทรัพย์สินสาธารณะในท้องถิ่นเสร็จสิ้นแล้ว 26,447 แห่ง โดยในจำนวนนี้ 3,015 แห่งได้รับการจัดสรรเพื่อ การศึกษาและ การฝึกอบรม 648 แห่งสำหรับสถานพยาบาล 2,385 แห่งสำหรับสถานที่ทางวัฒนธรรมและกีฬา และ 626 แห่งสำหรับวัตถุประสงค์สาธารณะอื่นๆ...

ตามข้อมูลจากกรมบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะ ตั้งแต่ต้นปี 2569 จนถึงสิ้นไตรมาสที่สองของปี 2569 ยังคงมีที่ดินและทรัพย์สินส่วนท้องถิ่นจำนวน 16,101 แห่งที่อยู่ระหว่างการดำเนินการเรียกคืนและโอนกรรมสิทธิ์ และจำเป็นต้องดำเนินการเพิ่มเติมและใช้ประโยชน์อย่างเต็มที่ จนถึงปัจจุบัน มีที่ดินและทรัพย์สินส่วนเกินที่ได้รับการดำเนินการหรือนำไปใช้ประโยชน์แล้วจำนวน 4,709 แห่ง

กระทรวงการคลังประเมินว่า การจัดสรรและบริหารจัดการสินทรัพย์สาธารณะในช่วงที่ผ่านมา มีส่วนสำคัญอย่างยิ่งต่อการดำเนินงานอย่างราบรื่นของระบบการปกครองส่วนท้องถิ่นสองระดับหลังการปรับโครงสร้าง ในขณะเดียวกัน กระบวนการนี้ยังได้สร้างทรัพยากรที่ดินและโครงสร้างพื้นฐานเพิ่มเติมสำหรับภาคส่วนที่สำคัญ เช่น การศึกษา สุขภาพ วัฒนธรรม และกีฬา ซึ่งมีส่วนช่วยในการปรับปรุงคุณภาพการบริการสาธารณะและคุณภาพชีวิตของประชาชน

อย่างไรก็ตาม ความคืบหน้าในการจัดการและใช้ประโยชน์จากบ้านและที่ดินส่วนเกินในระยะที่ 2 นั้นไม่สม่ำเสมอในแต่ละพื้นที่ ในขณะที่บางพื้นที่ เช่น ไลเจา เดียนเบียน กาบ๋าง หลางเซิน และอานเจียง มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ยังไม่ได้ดำเนินการเหลืออยู่เพียงเล็กน้อย แต่หลายพื้นที่ยังคงมีบ้านและที่ดินส่วนเกินจำนวนมากที่ยังไม่เสร็จสิ้นขั้นตอนการใช้ประโยชน์

นางสาว Tran Dieu An รองผู้อำนวยการกรมบริหารจัดการทรัพย์สินสาธารณะ กล่าวว่า กระบวนการจัดการทรัพย์สินสาธารณะกำลังเผชิญกับความยากลำบากและอุปสรรคมากมาย การจัดสรรและจัดสรรสำนักงาน บ้าน และที่ดิน ต้องดำเนินการภายในกรอบเวลาอันสั้น ควบคู่ไปกับการจัดการทรัพย์สินจำนวนมากและพร้อมกันทั่วประเทศ

ในขณะเดียวกัน โครงสร้างองค์กรหลังการปรับโครงสร้างได้เปลี่ยนแปลงไปมากเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้ ส่งผลให้ความต้องการโครงสร้างพื้นฐานทางกายภาพเปลี่ยนแปลงไป และจำเป็นต้องมีการจัดสรรและใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์อย่างยืดหยุ่น

นอกจากนี้ การปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหารยังส่งผลกระทบต่อเจ้าหน้าที่ที่รับผิดชอบการจัดการทรัพย์สินสาธารณะในหลายพื้นที่ ทำให้เจ้าหน้าที่หลายคนต้องรับผิดชอบงานหลายอย่างพร้อมกัน ส่งผลให้ความกดดันและภาระงานเพิ่มมากขึ้น

กระทรวง กรม และท้องถิ่นบางแห่งยังไม่ได้ออกเอกสารที่เกี่ยวข้องกับการกระจายอำนาจการบริหารจัดการสินทรัพย์สาธารณะ มาตรฐานและบรรทัดฐานสำหรับการใช้อาคารสำนักงาน ยานพาหนะสาธารณะ และสินทรัพย์เฉพาะทางอย่างครบถ้วนตามอำนาจหน้าที่ของตน ซึ่งส่งผลกระทบต่อความคืบหน้าในการจำหน่ายสินทรัพย์

ที่น่าสังเกตคือ การใช้ประโยชน์จากที่อยู่อาศัยและที่ดินส่วนเกินกำลังเผชิญกับความยากลำบาก เนื่องจากอุปทานที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วหลังจากการปรับโครงสร้างหน่วยงานบริหาร ในขณะที่ความต้องการจากทั้งภาครัฐและเอกชนในหลายพื้นที่ลดลง อสังหาริมทรัพย์หลายแห่งมีขนาดเล็ก ตั้งอยู่ในพื้นที่ห่างไกล หรือขาดข้อได้เปรียบทางการค้า ทำให้ยากที่จะดึงดูดองค์กรหรือบุคคลให้มาเช่าหรือใช้ประโยชน์ นอกจากนี้ เทศบาลบางแห่งที่ได้รับมอบหมายให้จัดการสินทรัพย์ส่วนเกินยังคงดิ้นรนที่จะพัฒนาแผนการใช้ประโยชน์ที่มีประสิทธิภาพ

กระทรวงการคลังระบุว่า ในช่วงเวลาที่จะถึงนี้ กระทรวง ภาคส่วน และท้องถิ่นต่างๆ จำเป็นต้องเร่งดำเนินการใช้ประโยชน์และบริหารจัดการบ้านและที่ดินส่วนเกินอย่างมีประสิทธิภาพต่อไป ตรวจสอบและปรับปรุงระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับการบริหารจัดการสินทรัพย์สาธารณะ และพิจารณาผลลัพธ์ของการจัดการและการใช้ประโยชน์บ้านและที่ดินส่วนเกินเป็นเกณฑ์ในการประเมินผลการปฏิบัติงานของหัวหน้าหน่วยงานและแผนกต่างๆ

ตั้งแต่วันที่ 26 พฤษภาคม กระทรวงการคลังได้ยื่นข้อเสนอต่อรัฐบาลเกี่ยวกับการออกมติเรื่องกลไกและนโยบายเฉพาะเพื่อเร่งกระบวนการและการใช้ประโยชน์จากบ้านและที่ดินส่วนเกินหลังจากการปรับโครงสร้างและปรับปรุงกลไกองค์กรของระบบการเมือง และการจัดระเบียบหน่วยงานบริหารใหม่ตามขั้นตอนที่ง่ายขึ้น กระทรวงการคลังกำลังประสานงานอย่างใกล้ชิดกับสำนักนายกรัฐมนตรีเพื่อออกมติดังกล่าว

ตามที่หัวหน้ากรมบริหารจัดการสินทรัพย์สาธารณะกล่าวไว้ เพื่อเร่งกระบวนการและการใช้ประโยชน์จากที่ดินและอาคารส่วนเกินหลังจากการปรับโครงสร้างองค์กร จำเป็นต้องมีกลไกและนโยบายเฉพาะที่แตกต่างจากขั้นตอนมาตรฐานในปัจจุบัน

นายเหงียน ตัน ทินห์ กล่าวว่า ร่างข้อเสนอดังกล่าวมีแนวทางแก้ไขหลายประการเพื่อลดระยะเวลาในการดำเนินการ เช่น การทำให้วิธีการกำหนดราคาค่าเช่าง่ายขึ้น การกระจายอำนาจไปยังหน่วยงานท้องถิ่นมากขึ้น การอนุญาตให้ปรับเปลี่ยนแผนการจัดการและการใช้ประโยชน์ได้อย่างยืดหยุ่น และการลดขั้นตอนการบริหารที่ไม่จำเป็น

ที่สำคัญ ร่างกฎหมายฉบับนี้ยังเสนอให้สามารถปรับราคาค่าเช่าได้ในกรณีที่ประกาศให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ต่อสาธารณะแล้วแต่ยังไม่มีผู้เช่า เพื่อป้องกันไม่ให้อสังหาริมทรัพย์ว่างเป็นเวลานาน

​

(VNA/เวียดนาม+)

ที่มา: https://www.vietnamplus.vn/con-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-chua-xu-ly-xong-post1113924.vnp